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レクセルマンション西船橋NEW!

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物件番号 EC7QY020

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★JR総武線「西船橋」駅徒歩8分　★70.59m2／3LDK　★勝手口有り（2ポーチ）
★約10帖のゆとりあるリビングダイニング　★南東向き

間取り図

間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-951-015

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EC7QY020

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担当： 間宮 萌郁 (まみや もえか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

一部リフォームあり（2024年12月工事完了予定）
・全室壁クロス貼替
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆



　　　　≪　レクセルマンション西船橋　≫



◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


┌◆　アクセス　◆
└────────────────────────

　JR総武線・武蔵野線・京葉線
　東葉高速鉄道
　東京メトロ東西線「西船橋」駅　徒歩8分

　5路線利用、東西線始発駅！
　大手町東京・新宿の都心へ
　直通の快速アクセスが可能です。

　東葉高速鉄道では
　成田方面へもアクセスが可能です！
　
　

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆2000年9月築

◆RC（鉄筋コンクリート）造

◆地下1階付7階建て／4階部分

◆専有面積／70.59m2

◆間取り／3LDK

◆バルコニー面積／14.51m2（南東向き）

◆専用ポーチ面積／2.30m2


┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────

◆約8.1mワイドスパン
　バルコニー面に3室を配した
　採光豊かな間取りプランです！

◆勝手口キッチン
　約4.0帖の広々としたキッチンには
　玄関とは別に勝手口あります。
　落ち着いて料理ができる
　独立性の高いレイアウトです。

◆リビングダイニングと一体化できる和室
　約6.0帖の和室は引き戸で区切られており
　リビングダイニングと一体化して
　空間を広くご利用いただけます。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となります。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめください。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめください。

担当者コメント

間宮 萌郁(まみや もえか)

大井町センター

間宮 萌郁 (まみや もえか)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　間宮　萌郁（まみや　もえか）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-951-015
◆本物件の担当者直通　：　080-7745-6368

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　m-mamiya@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #和室
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #CATV
構造 #ワイドスパン（間口8m以上）

建物について

駐車場 #駐車場空きあり
その他 #ホームステージング #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC7QY020
所在地 千葉県船橋市 本郷町  周辺地図を見る
交通 中央・総武線 「西船橋」駅 徒歩8分
京葉線 「西船橋」駅 徒歩8分
武蔵野線 「西船橋」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 「西船橋」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 70.59m2(21.35坪)(壁芯)
バルコニー面積 14.51m2 向き 南東
その他面積 ポーチ 2.3m2
構造 RC造7階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2000年9月 総戸数 51戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,100円／月 修繕積立金 11,010円／月
その他使用料 ―
駐車場 空有 10,000円～12,000円/月（空き確認日：2024年11月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,956.37m2 共有持分（7059／376977）●分譲時会社／扶桑レクセル株式会社●施工会社／木内建設株式会社東京支店●設計会社／和孝株式会社一級建築士事務所
本物件、売主によるクロス張替工事の為、内覧は2025年1月以降となります。
更新日 2024年11月29日 次回更新予定日 2024年12月13日

この物件を

お問合せ店舗

0120-951-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC7QY020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大井町センター

間宮 萌郁(まみや もえか)

担当： 間宮 萌郁 (まみや もえか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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