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★7階角部屋、日当たり良好！ ★大京旧分譲のライオンズシリーズ！ ★バスにて池袋・赤羽 乗り換えなしで移動可能
★「肉のハナマサ」徒歩2分 ★周辺環境充実 ★小豆沢公園など豊かな自然あり
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-951-015
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC7Z8008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
【リフォーム内容(2021年2月完了)】
■全室フローリング、壁紙貼替
■内装工事
・全面リフォーム工事
間仕切り変更、仕上げ全更新、住設機器・排水・電気設備全更新
・新規遮音床組（LL-45）
■衛生・住宅設備
・キッチン・洗面化粧台、トイレ、設備機器新規交換
■電気設備
・照明器具、配線工事 新規配線
■換気空気設備
・換気扇：キッチンフード交換
■給湯設備
・宅内既存管接続部分より分岐配管
・給湯器：追い炊き付 新規交換
■ガス
・ガスコンセント無し
この物件のおすすめポイント
ライオンズプラザ本蓮沼
■・────────────ーーー────・■
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・7階角部屋 バルコニー南東向きで日当たり良好
・室内リフォーム済（2021年2月）
・防犯カメラ、オートロックありのセキュリティ充実
・大京穴吹不動産旧分譲の人気ライオンズシリーズ
・小豆沢交番が徒歩1分にあるので、女性にも安心
・徒歩2分で「肉のハナマサ」24時間営業のスーパーあり
・「MEGAドン・キホーテ板橋志村店」まで約徒歩17分、自転車約4分
・「セブンタウン小沢店」まで徒歩約15分
（イトーヨーカド、ホームセンター、ユニクロ、ABC MARTなどあり）
・バスにて池袋・赤羽乗り換えなしで移動可能
・板橋区立東原公園まで徒歩約9分、お子様、ペットのお散歩に快適
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営三田線「本蓮沼」から徒歩6分（約450m）
■都営三田線「志村坂上」から徒歩7分（約550m)
■小豆沢（バス）国際興業バス 停歩1分（約30m）
池袋西口までバスで約39分（約5.9Km)
■本蓮沼駅（バス）国際興業バス 停歩6分（約450m）
赤羽駅西口までバスで約15分（約2.4Km）
┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：57.39m2（バルコニー面積：6.60m2）
■間取り：1R
■7階部分
■南東・南西角部屋
■バルコニー南東向き
■1993年12月築
■2021年2月 ～リフォーム済み～
■システムキッチン
■バス・トイレ別
■温水洗浄便座
■浴室乾燥器
■オートロック
■防犯カメラ
■宅配ボックス
■エレベーター
■BS
■CS
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■全室フローリング、壁紙貼替
■内装工事
・全面リフォーム工事
間仕切り変更、仕上げ全更新、住設機器・排水・電気設備全更新
・新規遮音床組（LL-45）
■衛生・住宅設備
・キッチン・洗面化粧台、トイレ、設備機器新規交換
■電気設備
・照明器具、配線工事 新規配線
■換気空気設備
・換気扇：キッチンフード交換
■給湯設備
・宅内既存管接続部分より分岐配管
・給湯器：追い炊き付 新規交換
■ガス
・ガスコンセント無し
■備考
・配管はVP管使用及び実管使用 ※洗濯機の排水も実管 ※蛇腹管使用NG
・洗面水栓金物には止水栓を取付
・ユニットバス：LIXIL / リノビオP / 1416サイズ
・システムキッチン：クリナップ / ラクエラ / W2550サイズ
・共用通路、EV、各室リフォーム部分は管理人様の指示においてブルーシート等の養生を行う
・ベニヤ下地入れ
※その他必要箇所(サッシ廻り、可動棚・固定棚、その他住設品など設置場所）には、
適時下地を入れてください。
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【商業施設】
■セブンイレブン板橋大原町店・・・・徒歩1分（約40m）
■まいばすけっと板橋志村店・・・・・徒歩1分（約50m）
■肉のハナマサ・・・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
■ウエルシア板橋志村店・・・・・・・徒歩3分（約170m)
■オーケー板橋大原店・・・・・・・・徒歩8分（約600m)
■ユニバーサルドラッグ志村坂上店・・徒歩10分（約750m）
■イオンスタイル板橋前野町・・・・・徒歩10分（約800m）
■東部ストア小豆沢・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
■クリエイトエスディー板橋小豆沢店・徒歩11分（約850m）
■セブンタウン小豆沢・・・・・・・・徒歩15分（約1,200m）
■MEGAドン・キホーテ板橋志村店・・徒歩17分（約1,300m）
【医療施設】
■共助会医院 徒歩1分（約50m）
■板橋中央総合病院 徒歩9分（約650m）
【教育機関・公園等】
■板橋区立小豆沢公園 徒歩12分（約900m）
※注意(1):
駅からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ願います。
※注意(2):
上記記載文章は分譲時のパンフレットから一部抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
---------------------------------------------------
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
現地は売主様が居住中のため、ご見学をご希望のお客様は担当までお気軽にご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内いたします。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆お買替のお客様もスムーズに購入頂けます！！◆
弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買替したいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
■□資金計画のご相談受付中■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
本物件含む不動産の売却・購入についての
ご質問やご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
┏┓お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇連絡先：0120-951-015
担当直通電話（高橋）：080-2195-6827
(冠城) : 080-9584-4500
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。
お待ちしております。
担当者コメント
大井町センター
高橋 保幸 (たかはし やすゆき)
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-951-015
担当直通電話（高橋）：080-2195-6827
(冠城) : 080-9584-4500
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #CATV |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
肉のハナマサ板橋志村店
現地より約150m
徒歩2分 -
スーパー
まいばすけっと板橋志村店
現地より約50m
徒歩1分 -
コンビニ
セブンイレブン板橋大原町店
現地より約40m
徒歩1分 -
ショッピングセンター
セブンタウン小豆沢
現地より約1,200m
徒歩15分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC7Z8008 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 小豆沢1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩5分 都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 1R | ||
専有面積
|
57.39m2(17.36坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.6m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1993年12月 | 総戸数 | 171戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,200円／月 |
修繕積立金
|
11,480円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,720.4m2 共有持分（5739／562935）●施工会社／東海興業株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年6月17日 | 次回更新予定日 | 2024年7月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
