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物件番号 EC815006

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★東陽町駅徒歩4分★3LDK　×82.53m2

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間取り図

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0120-901-715

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EC815006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 西田 すみれ (にしだ すみれ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　■□■　　GARDEN　FLAG　CITY　　■□■　　　　　

★*;.。.。;*・゜・o○o*;.。;゜・o○o*;.。;*・o○o★

　　ご相談・ご質問は担当の『西田』まで
　　　　　 お気軽にお問合せ下さい。
　　　　
　　 【フリーコール：0120-901-715】

★*;.。.。;*・゜・o○o*;.。;゜・o○o*;.。;*・o○o★

┏┓　アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩4分
　→都心へのアクセスにも便利な立地です
　　「大手町」まで電車で約10分でアクセス可能です

┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆駅徒歩4分でありながら、
　広大な約1万m2の敷地を活かした緑溢れるランドスケープ

◆総戸数391戸のビッグコミュニティ

◆2002年9月築

◆ペット飼育可（飼育細則あり）
　お散歩帰りに足を洗える水場がございます

◆緑豊かな共有部

◆宅配ボックス設置　

◆24時間365日ゴミ出しが可能です

◆頼れる安心感をサポートする、
　セキュリティへの確かな取り組み
　・緊急時や異常発生時には警備員が25分以内に急行するセキュリティシステム
　・24時間有人管理を実施（夜間は警備員による勤務）
　・来訪者が確認できる、TVモニター付きインターホン
　・防犯性の高いディンプルシリンダーキー採用
　・監視カメラ　


┏┓充実の共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
◆サロン
　デッキサロンに隣接、全開放サッシュを採用した明るいスペース

◆パーソナルスタディ
　独りの時間を有意義に過ごせるスペース。ひとつひとつのデスクに間仕切りを設置

◆マルチパーパスルーム
　多目的に活かせる空間。防音・音響設備や大型ミラーを設置

◆ビッグテーブルルーム
　開放感あるガラス張りの空間、ミーティング等にご利用頂けるスペース

◆ザ・ジャパニーズ・スイート／ザ・ニューヨーク・スイート
　和室と洋室のゲストルームをそれぞれ1部屋ずつ設置

◆ビューラウンジ
　木漏れ日の心地良さを感じられる憩いの空間

◆キッチンスタジオ
　本格的なキッチンを完備した3面ガラス張りの広々とした空間

◆シアタールーム
　大画面で映画等を鑑賞可能。家庭では味わえない臨場感や迫力を味わえる

＊一部の施設は有料となります。また内容が変更となる場合がございます。


┏┓基礎・構造・災害対策装置
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆約9.5mの深さまでSAVE工法による地盤改良を実施

◆地表より47mの深さにあるN値50以上の支持層にまで計86本の打ちコンクリートを打ち込み

◆溶接閉鎖型フープを採用し、コンクリートの拘束力を高めた構造

◆標準床スラブ厚200～250mmでプライバシーに配慮

◆配管や配線をコンクリートに埋め込まない、
　二重床・二重天井採用

◆逆梁、アウトフレーム工法

◆アンボンド工法、新型ボイドスラブ

◆梁内蔵壁ですっきりとした室内空間を実現

◆マイクロガードタイル

◆エキスパンションジョイント

◆耐震、防犯玄関ドア

◆耐震ラッチ

◆家具転倒防止用ボルト、下地

◆ユニットバス耐震金具

◆防災倉庫（災害時に必要となる備品等を保管可能）


┏┓　LIFE INFORMATION
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆　ファミリーマート東陽町四丁目店・・・約220m （徒歩3分）

◆　いきいき生鮮市場　東陽町店・・・・・約220m （徒歩3分）

◆　マツモトキヨシ　東陽町駅前店・・・・約230m （徒歩3分）

◆　西友　東陽町店・・・・・・・・・・・約160m（徒歩2分）

◆　オーケー　南砂店・・・・・・・・・・約400m（徒歩5分）

◆　江東区役所・・・・・・・・・・・・・約400m（徒歩5分）

◆　東陽図書館・・・・・・・・・・・・・約770m（徒歩10分）

┏┓　購入サポート
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介＋（PLUS）のそんな気持ちを形にしました。
下記5つから1つをお選びいただけます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）’あんしん’と快適をサポート『10年駆けつけ』
B）住んだ後も’あんしん’を『住宅設備チェック』
C）お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
D）毎日の生活に’あんしん’を『セコム・ホームセキュリティ』
E）新居でお祝いを『三越伊勢丹 ホームパーティギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/buy_support/
　※適応条件等の詳細は営業担当にご確認ください。

＝＝＝＝この物件のお問合せ＝＝＝＝

【西田　すみれ(にしだ　すみれ)】

(1)お電話で・・・
　　　●会社フリーコール　　：0120-901-715

(2)メールで・・・
　　　●担当者直通メール　：s2-nishida@nomura-re.co.jp


　　　ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
　　　お時間をお知らせ下さい。

　　　また、本物件についてのご質問やご購入の
　　　ご相談等ございましたら、
　　　お気軽にお問い合わせ下さい。

　　　ご連絡を心よりお待ちしております。
　　　

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┃田田┣━┓┏━━┓
┃田田┃田┃┃田田┣━┓　　　　　　　　　　　☆
┃田田┃田┃┃田田┃田┃　　
┃田田┃田┃┃田田┃田┃　
┃田田┃田┃┃田田┃田┃
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

西田 すみれ(にしだ すみれ)

中野センター

西田 すみれ (にしだ すみれ)

この度は『ガーデンフラッグシティ』をご覧いただき
誠にありがとうございます。
私、物件を担当しております野村の仲介＋(PLUS)
中野センターの西田と申します。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
　＊是非一度現地をご見学してみませんか＊
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

ご見学希望の際は、
西田までご気軽お声がけください。

また本物件に関して、ご質問等ございましたら、
何なりと問合せください。


☆お問合せ先☆

フリーコール：0120-901-715


～メールでも受け付けております～

【s2-nishida@nomura-re.co.jp】

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC815006
所在地 東京都江東区 南砂2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩4分
間取り 3LDK+WIC＋納戸
専有面積 82.53m2(24.96坪)(壁芯)
バルコニー面積 12.8m2 向き 南
その他面積 ポーチ 9.05m2
構造 RC造14階地下1階建て 所在階 9階
築年月 2002年9月 総戸数 391戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 株式会社舎人社計画研究所
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,570円／月 修繕積立金 21,860円／月
その他使用料 インターネット使用料 1,058円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／10,847.25m2 共有持分（8253／3100306）●分譲時会社／三井不動産株式会社、住友不動産株式会社、三菱地所株式会社 他2社●施工会社／三井建設株式会社 東京建築支店●設計会社／三井建設株式会社 東京建築支店一級建築士事務所
更新日 2025年5月19日 次回更新予定日 2025年6月2日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC815006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

中野センター

西田 すみれ(にしだ すみれ)

担当： 西田 すみれ (にしだ すみれ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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