中古マンション

HARUMI FLAG PARK VILLAGE晴海フラッグ B棟

1億 5,880万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地東京都中央区晴海5丁目
専有面積 85.15m²
所在階 9階/18階建
交通都営大江戸線「勝どき」駅徒歩16分
築年月 2023年11月
向き南西

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物件番号 EC9QY002

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■レインボーブリッジを望む眺望（天候による）　■9階部分／南西・北西角住戸
■未入居物件につき、お気軽にご見学可能でございます♪

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間取り図

物件写真

3Dウォークスルー動画

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り #汚れを持ち込ませない間取り #プライバシー性が高まるセンターインの間取りのマンション

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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外観外観
間取り図間取り図
眺望
眺望
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キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面室洗面室
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
洋室洋室：約7.5帖
洋室洋室：約7.5帖
洋室洋室：約5.6帖
洋室洋室：約5.6帖
バルコニーバルコニー
バルコニーバルコニー
玄関玄関
ロビーロビー
共用施設
共用施設
共用施設
共用施設
共用施設
共用施設
共用施設
共用施設

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-964-136

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EC9QY002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

勝どきセンター

担当：高嶺聖実 (たかみねきよみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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野村の仲介＋(PLUS)勝どきセンターの
【媒介物件】につき、詳細資料のお渡しや、
ご案内のお手配等、スムーズにご対応が
可能でございます。

お問合せは、
担当：高嶺　聖実(たかみね　きよみ）まで、
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-964-136

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◇◇.。.:*・*・゜・*:.。. .。.:* ・*:.。. .。.:*

　　　　　　　　官と民が連携して
　　　東京の新しい未来をゼロから作り上げる
　　かつてない壮大なスケールのプロジェクト

　　　　　 HARUMI FLAG
－ PARK VILLAGE B棟　－
　
　　　　　　9階　南西・北西角住戸
　　　　
　　　レインボーブリッジを望むお部屋位置
　　　　　　　　（天候による）

.。.:*・*・゜・*:.。. .。.:* ・*:.。. .。.:*・◇◇

銀座へ約2.5km、東京駅へ約3.3kmの
【中央区】という都心にあって
全戸約5300戸、約13haの開発となり、
再開発著しい湾岸エリアの中でも群を抜いており、
まさしくランドマークとなる事業です。

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┏┓　Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇眼前の晴海ふ頭公園の緑の奥に
　レインボーブリッジ、芝浦方面を
　望む眺望（天候により）

◇9階部分　南西・北西向きの為
　陽当たり・風通し良好

◇2LDK・85.15m2(約25.75坪)
　（詳細）
　　リビングダイニング・・・約21.5帖
　　キッチン・・・約4.2帖
　　洋室1・・・約7.5帖
　　洋室2・・・約5.6帖

◇居室部分の天井高は約2,500mm（一部対象外部分あり）

◇約21.5帖のゆとりあるリビングダイニング
　・TES式床暖房（LD一部）
　・クローゼット、物入
　・約2.1mのハイサッシュ

◇設備・収納充実な約4.2帖のカウンターキッチン
・ディスポーザー
・食器洗い乾燥機
・浄水器一体型水栓
・クォーツストーンキッチン天板
・カップボード
・カウンター下収納

◇1418サイズのバスルーム
・ミストサウナ
・浴室暖房乾燥機
・サーモバス
・LEDダウンライト
・グローエ製シャワー

◇ローシルエットトイレ採用
・ワイドな手洗いカウンター/ボール有

◇二重床・二重天井
「遮音」「歩行感」「配管スペースの確保」等
さまざまな課題に対応

◇バルコニー面窓　LOW-E複層ガラス採用
断熱性と日射熱を遮る性能を向上

◇家庭用燃料電池「エネファーム」を設置
水素を利用して発電、電気やガスを
効率良く使えるシステム

◇ペット飼育可（細則有）
◇各階ゴミ置き場
◇宅配BOX

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┏┓ Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆立地条件
　銀座へ約2.5km、東京駅へ約3.3km
　海に囲まれた開放感

　都心と湾岸をつなぐ環状2号線が開通し、
　車でのアクセスも容易に

◆環境
・隣接地・敷地内には下記施設が新設
　商業施設「ららテラス」、
　学校「晴海西小学校」、「晴海西中学校」
　公園「晴海ふ頭公園」、「晴海緑道公園」
　バスターミナル「マルチモビリティステーション」
　※東京BRT・都バス・コミュニティサイクル利用可

・電線地中化、約3,900本もの豊富な植栽計画による
　美しく、広く、安心で自然を感じる街路を実現

◆全51の多彩な共用施設（内26の施設は相互利用可）
・相互利用可　一例（一部有料）
　※一部施設は相互利用できません
　●SEA
　・BOOK　LOUNGE
　・PARTY ROOM
　・ACTIVE ROOM
　・CRAFT ROOM

　●SUN
　・CAFF　LOUNGE
　・OPEN　DINING
　・SPORTS　BAR
　・THEATER　ROOM
　・SKY　LOUNGE

　●PARK
　・PARTY ROOM
　・WORK　LAB
　・STUDY LAB
　・SKY　LOUNGE
　・KODOMO　PLAZA
　・ASHIYU　LOUNGE

◆セキュリティ
・24時間365日体制、一元管理セキュリティ
・トリプルセキュリティ
・オートコンシェルジュ
　（ロビーインターホンが来客者の取次を行う）

◆防災対策
湾岸の立地に配慮した、地域防災拠点
・耐震構造
・防潮堤
・非常用発電機
・太陽光発電＋蓄電池
・純水素型燃料電池
・防災倉庫、マンホールトイレなど

◆ブランド
都市開発と住まいづくりに
豊富な実績を重ねる11社の事業者と
4社の施工会社

　●事業主
　三井不動産レジデンシャル
　三菱地所レジデンス
　野村不動産
　住友不動産
　住友商事
　東急不動産
　東京建物
　NTT都市開発
　日鉄興和不動産
　大和ハウス工業

　●施工会社
　東急建設
　長谷工コーポレーション
　前田建設工業
　三井住友建設

◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━

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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
注意：
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

勝どきセンター

高嶺聖実 (たかみねきよみ)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【高嶺　聖実（たかみね　きよみ）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-964-136

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k2-takamine@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#角部屋 #南西向き
部屋	#リビング・ダイニング20畳以上 #バリアフリー #全室２面採光 #全居室フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #省エネ給湯器
構造	#二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#自走式駐車場
その他	#野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境	#公園まで徒歩3分以内 #海が見える #緑が見える #公園が見える #大型タウン内 #海まで2km以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億5,880万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	EC9QY002
所在地	東京都中央区晴海5丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩16分
間取り	2LDK
専有面積	85.15m²(25.75坪)(壁芯)
バルコニー面積	11.78m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造18階地下1階建て	所在階	9階
築年月	2023年11月	総戸数	194戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	26,650円／月	修繕積立金	11,920円／月
その他使用料	自治会費 100円/月、HARUMI FLAG CLUB 500円/月、インターネット使用料 2,200円/月、テレビ使用料 550円/月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／35,175.79m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社他●施工会社／三井住友建設株式会社●設計会社／株式会社日建ハウジングシステム、三井住友建設株式会社 ●土地の共有持分：13,011,998分の8,515 ●全体団地管理組合：三井不動産レジデンシャルサービス(株) ●管理費内訳：棟13,530円、街区4,600円、全体7,720円 ●修繕積立金内訳：棟5,980円、街区4,250円、全体870円
更新日	2024年11月15日	次回更新予定日	2024年11月29日

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0120-964-136

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC9QY002

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野村の仲介PLUS

勝どきセンター

担当：高嶺聖実 (たかみねきよみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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