中古マンション

HARUMI FLAG PARK VILLAGE晴海フラッグ B棟

1億 5,880万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地東京都中央区晴海5丁目
専有面積 85.15m²
所在階 9階/18階建
交通都営大江戸線「勝どき」駅徒歩16分
築年月 2023年11月
向き南西

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物件番号 EC9QY002

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■レインボーブリッジを望む眺望（天候による）　■9階部分／南西・北西角住戸
■未入居物件につき、お気軽にご見学可能でございます♪

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間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り #汚れを持ち込ませない間取り #プライバシー性が高まるセンターインの間取りのマンション

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外観外観
間取り図間取り図
眺望
眺望
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キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面室洗面室
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
洋室洋室：約7.5帖
洋室洋室：約7.5帖
洋室洋室：約5.6帖
洋室洋室：約5.6帖
バルコニーバルコニー
バルコニーバルコニー
玄関玄関
ロビーロビー
共用施設
共用施設
共用施設
共用施設
共用施設
共用施設
共用施設
共用施設

0120-964-136

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EC9QY002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

勝どきセンター

担当：高嶺聖実 (たかみねきよみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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野村の仲介＋(PLUS)勝どきセンターの
【媒介物件】につき、詳細資料のお渡しや、
ご案内のお手配等、スムーズにご対応が
可能でございます。

お問合せは、
担当：高嶺　聖実(たかみね　きよみ）まで、
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-964-136

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◇◇.。.:*・*・゜・*:.。. .。.:* ・*:.。. .。.:*

　　　　　　　　官と民が連携して
　　　東京の新しい未来をゼロから作り上げる
　　かつてない壮大なスケールのプロジェクト

　　　　　 HARUMI FLAG
－ PARK VILLAGE B棟　－
　
　　　　　　9階　南西・北西角住戸
　　　　
　　　レインボーブリッジを望むお部屋位置
　　　　　　　　（天候による）

.。.:*・*・゜・*:.。. .。.:* ・*:.。. .。.:*・◇◇

銀座へ約2.5km、東京駅へ約3.3kmの
【中央区】という都心にあって
全戸約5300戸、約13haの開発となり、
再開発著しい湾岸エリアの中でも群を抜いており、
まさしくランドマークとなる事業です。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓　Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇眼前の晴海ふ頭公園の緑の奥に
　レインボーブリッジ、芝浦方面を
　望む眺望（天候により）

◇9階部分　南西・北西向きの為
　陽当たり・風通し良好

◇2LDK・85.15m2(約25.75坪)
　（詳細）
　　リビングダイニング・・・約21.5帖
　　キッチン・・・約4.2帖
　　洋室1・・・約7.5帖
　　洋室2・・・約5.6帖

◇居室部分の天井高は約2,500mm（一部対象外部分あり）

◇約21.5帖のゆとりあるリビングダイニング
　・TES式床暖房（LD一部）
　・クローゼット、物入
　・約2.1mのハイサッシュ

◇設備・収納充実な約4.2帖のカウンターキッチン
・ディスポーザー
・食器洗い乾燥機
・浄水器一体型水栓
・クォーツストーンキッチン天板
・カップボード
・カウンター下収納

◇1418サイズのバスルーム
・ミストサウナ
・浴室暖房乾燥機
・サーモバス
・LEDダウンライト
・グローエ製シャワー

◇ローシルエットトイレ採用
・ワイドな手洗いカウンター/ボール有

◇二重床・二重天井
「遮音」「歩行感」「配管スペースの確保」等
さまざまな課題に対応

◇バルコニー面窓　LOW-E複層ガラス採用
断熱性と日射熱を遮る性能を向上

◇家庭用燃料電池「エネファーム」を設置
水素を利用して発電、電気やガスを
効率良く使えるシステム

◇ペット飼育可（細則有）
◇各階ゴミ置き場
◇宅配BOX

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆立地条件
　銀座へ約2.5km、東京駅へ約3.3km
　海に囲まれた開放感

　都心と湾岸をつなぐ環状2号線が開通し、
　車でのアクセスも容易に

◆環境
・隣接地・敷地内には下記施設が新設
　商業施設「ららテラス」、
　学校「晴海西小学校」、「晴海西中学校」
　公園「晴海ふ頭公園」、「晴海緑道公園」
　バスターミナル「マルチモビリティステーション」
　※東京BRT・都バス・コミュニティサイクル利用可

・電線地中化、約3,900本もの豊富な植栽計画による
　美しく、広く、安心で自然を感じる街路を実現

◆全51の多彩な共用施設（内26の施設は相互利用可）
・相互利用可　一例（一部有料）
　※一部施設は相互利用できません
　●SEA
　・BOOK　LOUNGE
　・PARTY ROOM
　・ACTIVE ROOM
　・CRAFT ROOM

　●SUN
　・CAFF　LOUNGE
　・OPEN　DINING
　・SPORTS　BAR
　・THEATER　ROOM
　・SKY　LOUNGE

　●PARK
　・PARTY ROOM
　・WORK　LAB
　・STUDY LAB
　・SKY　LOUNGE
　・KODOMO　PLAZA
　・ASHIYU　LOUNGE

◆セキュリティ
・24時間365日体制、一元管理セキュリティ
・トリプルセキュリティ
・オートコンシェルジュ
　（ロビーインターホンが来客者の取次を行う）

◆防災対策
湾岸の立地に配慮した、地域防災拠点
・耐震構造
・防潮堤
・非常用発電機
・太陽光発電＋蓄電池
・純水素型燃料電池
・防災倉庫、マンホールトイレなど

◆ブランド
都市開発と住まいづくりに
豊富な実績を重ねる11社の事業者と
4社の施工会社

　●事業主
　三井不動産レジデンシャル
　三菱地所レジデンス
　野村不動産
　住友不動産
　住友商事
　東急不動産
　東京建物
　NTT都市開発
　日鉄興和不動産
　大和ハウス工業

　●施工会社
　東急建設
　長谷工コーポレーション
　前田建設工業
　三井住友建設

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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━

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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
注意：
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

勝どきセンター

高嶺聖実 (たかみねきよみ)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【高嶺　聖実（たかみね　きよみ）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-964-136

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k2-takamine@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#角部屋 #南西向き
部屋	#リビング・ダイニング20畳以上 #バリアフリー #全室２面採光 #全居室フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #省エネ給湯器
構造	#二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#自走式駐車場
その他	#野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境	#公園まで徒歩3分以内 #海が見える #緑が見える #公園が見える #大型タウン内 #海まで2km以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億5,880万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	EC9QY002
所在地	東京都中央区晴海5丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩16分
間取り	2LDK
専有面積	85.15m²(25.75坪)(壁芯)
バルコニー面積	11.78m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造18階地下1階建て	所在階	9階
築年月	2023年11月	総戸数	194戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	26,650円／月	修繕積立金	11,920円／月
その他使用料	自治会費 100円/月、HARUMI FLAG CLUB 500円/月、インターネット使用料 2,200円/月、テレビ使用料 550円/月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／35,175.79m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社他●施工会社／三井住友建設株式会社●設計会社／株式会社日建ハウジングシステム、三井住友建設株式会社 ●土地の共有持分：13,011,998分の8,515 ●全体団地管理組合：三井不動産レジデンシャルサービス(株) ●管理費内訳：棟13,530円、街区4,600円、全体7,720円 ●修繕積立金内訳：棟5,980円、街区4,250円、全体870円
更新日	2024年11月9日	次回更新予定日	2024年11月23日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC9QY002

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野村の仲介PLUS

勝どきセンター

担当：高嶺聖実 (たかみねきよみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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1億8,800万円 3LDK / 90.49m²/ 10階

1億8,980万円 3LDK / 86.55m²/ 2階

1億9,800万円 3LDK / 86.55m²/ 5階

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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