中古マンション

パークタワー勝どきサウスNEW!

2億 2,999万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 3LDK+WIC＋SIC
所在地東京都中央区勝どき4丁目
専有面積 77.61m²
所在階 38階/58階建
交通都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分
築年月 2023年8月
向き南東

お問合せ

物件番号 EC9QY004

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

■38階・南東向き　■77.61m2／整形の3LDK+WIC+SIC
■未入居住戸、お気軽にご見学可能でございます！

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間取り図

物件写真

3Dウォークスルー動画

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #お片付けしやすい間取り #玄関すっきりの間取り #来客も歓迎の間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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外観外観
間取り図間取り図
LD リビング・ダイニング
LD リビング・ダイニング
キッチンキッチン
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
洋室洋室：洋室（1）約6.0帖
洋室洋室：洋室（1）約6.0帖
収納
洋室洋室
洋室洋室：洋室（2）約5.0帖
洋室洋室：洋室(3）約5.0帖
収納
廊下廊下
眺望眺望
バルコニーバルコニー
LD リビング・ダイニング
LD リビング・ダイニング
玄関玄関
ロビーロビー
共用施設
共用施設共用施設：キャナルスタジオ
共用施設
共用施設共用施設：ブックコリドー
共用施設
共用施設共用施設：プレイグラウンド
共用施設共用施設：スカイラウンジ
共用施設共用施設：スカイデッキ
敷地内敷地内

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-964-136

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EC9QY004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

勝どきセンター

担当：高嶺聖実 (たかみねきよみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

11月23日(土)～11月24日(日) 11:00～16:00

所在地：東京都中央区勝どき4丁目6-1　　　

▽▽！予約制内覧会開催！▽▽

予約制となっておりますので
現地に係員が駐在しておりません。
事前にご希望日時を下記連絡先まで
お電話にてご予約下さい。

ご連絡お待ちしております♪

※先着順のため、ご成約(予定含む)の際は
　ご容赦ください。

担当：高嶺　聖実（たかみね　きよみ）
フリーダイヤル：0120-964-136

定休日：毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント

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野村の仲介＋(PLUS)勝どきセンターの
【媒介物件】につき、詳細資料のお渡しや、
ご案内のお手配等、スムーズにご対応が
可能でございます。

お問合せは、
担当：高嶺　聖実(たかみね　きよみ）まで、
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-964-136

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◇◇.。.:*・*・゜・*:.。. .。.:* ・*:.。. .。.:*

　　　　「GRAND MARINA TOKYO」
　　　　　　大規模商住複合再開発

　　　－　パークタワー勝どきサウス　－

　　　　　　38階　南東向き住戸
　　　　77.61m2／3LDK＋WIC+SIC

.。.:*・*・゜・*:.。. .。.:* ・*:.。. .。.:*・◇◇

＿Access_________

■都営大江戸線『勝どき』駅　徒歩2分

マンションの敷地内の通路を利用して新設された
駅出入口からアクセス可能です。

_Room__________

■38階部分、南東向き
　朝潮運河を望むため、圧迫感のない眺望

■77.61m2／3LDK＋WIC+SIC
　（間取詳細）
　　LDK・・・約17.2帖
　　洋室1・・・約6.0帖
　　洋室2・・・約5.0帖
　　洋室3・・・約5.0帖
　　WIC・・・約1.0帖
　　SIC・・・約2.5帖

■設備充実
（リビングダイニング）
　・床暖房（LD一部）
　・TVモニター付インターホン

（キッチン）
　・ディスポーザー
　・食洗機
　・浄水器一体型水栓
　・静音シンク
　・ガラストップ三ツ口ガスコンロ

（浴室・洗面所・トイレ）
　・1418サイズ浴室
　・保温浴槽
　・浴室換気乾燥機
　・フルオートバス
　・3面鏡裏収納付洗面化粧台
　・節水型タンクレストイレ

（その他）
　・人感センサー付き玄関照明
　・エコジョーズ

■収納充実
・約1.0帖のWIC
・約2.5帖のSIC
・全居室収納
・LD内物入2箇所
・カップボード
・パントリー　
・リネン庫　他

■お部屋の設計
・整形の3LDK、廊下部分が少なく、
　居住スペースを有効に使えます
・LDと2居室がバルコニーに面しており、
　明るい室内
・家族の会話が生まれやすいリビングイン
・家具が置きやすいアウトフレーム工法
・玄関を開けても室内が見えづらく、
　プライバシーに配慮された間取
・遮音性に優れた二重床構造

＿Mansion________

■分譲会社：三井不動産レジデンシャル(株)
■施工会社：鹿島建設(株)
■管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

■2023年8月築
■RC(鉄筋コンクリート)一部鉄骨造地下3階付58階建
■制震構造
■総戸数1,665戸の大規模タワーマンション

■24時間ゴミ出し可能（各階ゴミ置き場）
■ペット飼育可（飼育細則有）
■宅配BOX

＿Common Facilities________

▽サウス棟
【　1階　】
キャナルフィットネス
キャナルラウンジ
キャナルカフェ
キャナルスタジオ
芝生広場
セントラルラグーン
ランドリー
ゴルフレンジ
バーベキューガーデン

【　2階　】
ブックコリドー
キャナルサイドテラス
ゲストルーム
カンファレンスルーム

【　53階　】
スカイデッキ
スカイラウンジ

▽ミッド棟
【　3階　】
コミュニティスペース
スポーツアリーナ

【　8階　】
ウェルカミングラウンジ
スタディラウンジ
ラウンジパーティールーム
キッズパーティールーム
シアタールーム
フィットネスルーム
ゴルフレンジ
パーソナルスタジオ
ゲストルーム

※一部有料となります。

＿Security________

■24時間有人管理
■ダブルオートロック
■玄関ドアに防犯センサー
■ディンプルキー
■防犯カメラ

◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇

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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

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注意：
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

勝どきセンター

高嶺聖実 (たかみねきよみ)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【高嶺　聖実（たかみね　きよみ）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-964-136

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k2-takamine@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#20階以上の部屋 #南東向き
部屋	#バリアフリー #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器
構造	#二重床

建物について

構造	#免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#地下駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他	#まだまだ新しい築３年以内

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #海が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億2,999万円(税込) 新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	EC9QY004
所在地	東京都中央区勝どき4丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分
間取り	3LDK+WIC＋SIC
専有面積	77.61m²(23.47坪)(壁芯)
バルコニー面積	15.58m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造58階地下3階建て	所在階	38階
築年月	2023年8月	総戸数	1665戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	27,010円／月	修繕積立金	9,160円／月
その他使用料	インターネット使用料 770円/月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／12,015.18m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャルサービス株式会社、鹿島建設株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社●設計会社／鹿島建設株式会社 ●未入居 ●ペット飼育可能（規約制限有り） ●土地の共有持分：100,000,000分の68,804 ●間取WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット
更新日	2024年11月21日	次回更新予定日	2024年12月5日

この物件を

お問合せ店舗

0120-964-136

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC9QY004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

勝どきセンター

担当：高嶺聖実 (たかみねきよみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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