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★渋谷区神宮前アドレス ★83.07m2/3LDKの3方向角住戸
★マンションでは珍しい、洋室天井高2,800mm！
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0120-951-835
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED012010
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リフォーム内容
【2025年3月末完成予定】
・システムキッチン交換
・洗面化粧台交換
・トイレ手洗い場交換
・ユニットバス パネル交換
【2024年4月完了済】
・フローリング張替
・全室クロス貼替
・建具交換
・トイレ交換
・ユニットバス交換
この物件のおすすめポイント
人気の街を有する、渋谷区神宮前。
ハイブランドから古着屋・カフェなどおしゃれな街並みが続きながら、
近隣には明治神宮や青山霊園等、落ち着きを感じることもできるエリア。
JR山手線・東京メトロ銀座線・千代田線など、
多方面からアクセスが可能な立地に佇むマンションです。
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《 ガーデンテラス神宮前 》
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┏┓ お部屋のおすすめポイント
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■専有面積：83.07m2（約25.13坪）
■間取り：3LDK
■階数：地上9階建て1階部分
■方角：南向き住戸（角部屋）
■開放感を感じられる天井高！
LDK：2,770mm
洋室：2,800mm
■マンションでは珍しい、3方向角住戸！
■全居室に収納があり、収納力◎
■レイアウトのしやすい、整形なLDK！
■扉付のキッチン
居住スペースとお料理の空間を分けてお使いいただけます！
来客の際には、生活感を隠せる間取りです。
┏┓ マンションについて
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■1999年1月築 総戸数：14戸のレジデンス
■鉄筋コンクリート造地上9階建て
■オートロック有
■ 宅配BOX有
┏┓ アクセス
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■東京メトロ銀座線・・・「外苑前」駅 徒歩8分
■東京メトロ千代田線/副都心線
・・・・・・・・・・・「明治神宮前」駅 徒歩10分
■JR山手線・・・・・・・「原宿」駅 徒歩12分
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
担当者コメント
広尾センター
田野邉 幹太 (たのべ かんた)
【田野邉 幹太 （たのべ かんた）】
までお問い合わせください＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120－951－835
●本物件の担当者直通 ： 080-8172-7243
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k2-tanobe@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億1,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED012010 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 神宮前3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩10分 山手線 「原宿」駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
83.07m2(25.12坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 4.4m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 11.36m2 | ||
|
構造
|
SRC造9階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1999年1月 | 総戸数 | 14戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
33,960円／月 |
修繕積立金
|
20,800円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／559.35m2 共有持分（8310／129407）●分譲時会社／ムロジンハウス株式会社●施工会社／清水建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年3月22日 | 次回更新予定日 | 2025年4月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
