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菱和パレス西麻布NEW!
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★陽当たり・通風に優れた三方角住戸！★大型のWIC2つを含む豊富な収納スペース！
★外苑西通りから1本入った閑静な住環境！★2013年7月室内リフォーム履歴あり！
0120-951-835
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED0Q8009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
8月31日(土)～9月1日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都港区西麻布4丁目
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右下の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます!!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談下さいませ。
本物件は空室になりますので、日程を調整させて頂きます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、吉田です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-951-835（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 070-4438-6867（吉田）
※火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買取保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
皆様からのご連絡心よりをお待ちしております。
┏┓予約制内覧会のお知らせ
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※本物件の受付担当は、吉田です。
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ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
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この物件のおすすめポイント
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《 菱 和 パ レ ス 西 麻 布 》
～港区西麻布四丁目、都心に住まう。～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓ お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：63.87m2（19.32坪）
・広々とした開放的な住空間です
■間取り：2LDK+2WIC
・リビングダイニング：約12.0帖
・キッチン：約4.1帖
・洋室(1)：約7.3帖
・洋室(2)：約5.0帖
■家具のレイアウトがしやすい室内
居室スペースへの柱の干渉が少なく、
家具のレイアウトがしやすい間取り設計
■大型のウォークインクローゼット×2
お荷物が多い方にも嬉しい収納量です
■独立型キッチン採用
匂いが室内に充満することなく調理可能
■廊下部分を少なくした効率的な間取り
居室スペースに面積を割いており、
広々としたお部屋を享受いただけます
■全居室に開口部有り
全居室に開口部があることで、明るく、
風通しの良いお部屋です
■三方角住戸（南・東・西）
マンション棟内でも数少ないお部屋位置です
■室内リフォーム履歴あり ※2013年7月実施
システムキッチン交換/トイレ交換
洗面化粧台交換/浴室交換(浴室乾燥機付)
洗濯防水パン交換 /フローリング張替
クロス張替/建具交換 他
■外苑西通りから1本入った閑静な住環境
外苑西通りに面していないため、
閑静な住環境と利便性を享受可能です
■徒歩圏内には大規模再開発が控える
周辺には西麻布三丁目北東地区が控えており、
今後の街の活性化も期待できます
■ペット飼育可能（細則有り）
大切なご家族とお住まいいただけます
■事務所利用可能（細則有り）
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ日比谷線「広尾」 駅徒歩8分
■東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩11分
■都営大江戸線 「六本木」駅徒歩11分
■東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩12分
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ローソン 西麻布四丁目店
・・・約130m (徒歩2分)
■ファミリーマート 西麻布三丁目店
・・・約200m (徒歩3分)
■まいばすけっと 西麻布店
・・・約190m（徒歩3分）
■成城石井 西麻布店
・・・約330m (徒歩5分)
■ウエルシア 南麻布店
・・・約430m (徒歩6分)
■西麻布郵便局
・・・約290m (徒歩4分)
■港区立笄公園
・・・約260m (徒歩4分)
■有栖川宮記念公園
・・・約720m (徒歩9分)
■港区立笄小学校
・・・約270m（徒歩4分）
■港区立高陵中学校
・・・約530m（徒歩7分）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
先に行い、売却が決まってから、購入場所
を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越し
を行い、賃料を払う「仮住まい」が必要と
なります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずにお買い換えをスムーズに進める
ことが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が
買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も
承ります。お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
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《 菱 和 パ レ ス 西 麻 布 》
～港区西麻布四丁目、都心に住まう。～
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■専有面積：63.87m2（19.32坪）
・広々とした開放的な住空間です
■間取り：2LDK+2WIC
・リビングダイニング：約12.0帖
・キッチン：約4.1帖
・洋室(1)：約7.3帖
・洋室(2)：約5.0帖
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居室スペースへの柱の干渉が少なく、
家具のレイアウトがしやすい間取り設計
■大型のウォークインクローゼット×2
お荷物が多い方にも嬉しい収納量です
■独立型キッチン採用
匂いが室内に充満することなく調理可能
■廊下部分を少なくした効率的な間取り
居室スペースに面積を割いており、
広々としたお部屋を享受いただけます
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風通しの良いお部屋です
■三方角住戸（南・東・西）
マンション棟内でも数少ないお部屋位置です
■室内リフォーム履歴あり ※2013年7月実施
システムキッチン交換/トイレ交換
洗面化粧台交換/浴室交換(浴室乾燥機付)
洗濯防水パン交換 /フローリング張替
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■外苑西通りから1本入った閑静な住環境
外苑西通りに面していないため、
閑静な住環境と利便性を享受可能です
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周辺には西麻布三丁目北東地区が控えており、
今後の街の活性化も期待できます
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■東京メトロ日比谷線「広尾」 駅徒歩8分
■東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩11分
■都営大江戸線 「六本木」駅徒歩11分
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■成城石井 西麻布店
・・・約330m (徒歩5分)
■ウエルシア 南麻布店
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■西麻布郵便局
・・・約290m (徒歩4分)
■港区立笄公園
・・・約260m (徒歩4分)
■有栖川宮記念公園
・・・約720m (徒歩9分)
■港区立笄小学校
・・・約270m（徒歩4分）
■港区立高陵中学校
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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詳細はこちら
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
先に行い、売却が決まってから、購入場所
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越し
を行い、賃料を払う「仮住まい」が必要と
なります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずにお買い換えをスムーズに進める
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
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注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
担当者コメント
広尾センター
吉田 涼介 (よしだ りょうすけ)
┏┓ お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 広尾センター 吉田涼介（よしだ りょうすけ）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-951-835
●担当：吉田（よしだ）直通：070-4438-6867
(2)メールで・・・
●担当：吉田（よしだ）メール：
r2-yoshida@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 広尾センター 吉田涼介（よしだ りょうすけ）です。
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●担当：吉田（よしだ）直通：070-4438-6867
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●担当：吉田（よしだ）メール：
r2-yoshida@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレに窓付き #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED0Q8009 | ||
| 所在地 | 東京都港区 西麻布4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩11分 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK+2WIC | ||
専有面積
|
63.87m2(19.32坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 2.4m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC・RC8階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1999年4月 | 総戸数 | 56戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,440円／月 |
修繕積立金
|
16,530円／月 |
| その他使用料 | 管理組合運営費 5,000円/年 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／817.97m2 共有持分（6387／308229）●分譲時会社／株式会社菱和ライフクリエイト●施工会社／前田建設工業株式会社●設計会社／株式会社エフ．アイ．オウアソシエイツ、有限会社KTインターナショナル ■土地権利：所有権・一部旧法地上権（借地期間：2048年9月まで借地料：管理費に含む） |
||
| 更新日 | 2024年8月31日 | 次回更新予定日 | 2024年9月14日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て港区三田一丁目 中古戸建 3億 3,000万円 「麻布十番」駅 徒歩3分 5LDK / 土地 100.11m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
