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◆リフォーム住戸 ◆専有面積105.42m2のゆとりある生活空間
◆プライバシー性の高いメゾネットタイプ
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-951-835
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED0QY015
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予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00
コメント：
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ下段の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願いいたします。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意くださいませ◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます!!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させていただきます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の担当は、大家(おおいえ)です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせくださいませ。
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-951-835（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話 ： 080-2287-9354（大家：おおいえ）
※火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで
(2) ホームページから・・・
●ページ下段の【見学予約】ボタンより
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
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リフォーム内容
2024年8月 リフォーム完了
■キッチン交換
■浴室交換
■洗面交換
■トイレ交換
■水まわり床張替
■フローリング張替
■建具交換
■照明器具設置
■下足入れ交換
■クロス貼替
■網戸貼替
■ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
しながわ公園パーク・ホームズ
■・──────────────────・■
▼花と広場と水と緑の公園をテーマとして
「しながわ区民公園」に隣接した立地
▼旧東海道沿いに立地した落ち着きと緑に
囲まれた良好な住環境
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京急本線「立会川駅」徒歩6分
■東京モノレール「大井競馬場前駅」徒歩11分
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆住戸部分から切り離して設けられているエントランス
各住戸との間に距離を置くことにより、
プライベート空間に落ち着きを作り出します
◆住まいの独立性を高めるアルコーブ
玄関の前に住まいの独立性を高めるアルコーブを設け、
通路から一歩奥まったところに玄関ドアがあるため、
出入りの際に通路から玄関内が見えにくく、
プライバシーを確保できます。
◆耐震補強対策として、柱の帯筋に溶接閉鎖筋を採用
地震発生の際に、揺れに耐える力を補強するために、
柱に粘り強さを持たせるため、必要な場所には、
柱の帯筋に溶接閉鎖筋を採用。
◆優れた防音性能
上下階や隣接戸からの生活音を遮断し、
のびのびと暮らせるよう防音面に配慮。
戸境壁はコンクリート厚約150mm、
居間・食堂の床はスラブ厚約240mm（一部180mm）
◆外からの音の侵入にも配慮
外部からの音への対策として、
窓にはセミエアタイトサッシュを採用。
◆外断熱と内断熱方法の併用で、結露防止効果を高める
屋根及び最下階の床下にはコンクリート外部に断熱材を入れる
外断熱方式を採用。
外壁はコンクリートの室内側に空気層を設け、
断熱材である発泡ウレタンを吹き付けるという内断熱方式を採用。
◆ペット飼育可（別途細則あり）
◆三井不動産株式会社 旧分譲マンション
◆株式会社熊谷組 設計・施工
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談くださいませ。
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付けくださいませ。
担当者コメント
広尾センター
大家 洋平 (おおいえ ようへい)
生活空間は約144m2あり、収納が豊富な開放感
溢れる間取です。
(専有面積105.42m2、バルコニー面積8.85m2、
ドライエリア面積29.96m2)
また、メゾネットタイプのためプライバシーを
確保できることも特徴といえます。
野村の仲介+ 担当『大家 (おおいえ)』まで
お気軽にお問い合わせくださいませ。
メールでのお問い合わせでも結構でございます。
心よりお待ちしております。
0120-951-835(通話料無料）
携帯：080-2287-9354
メール：y-ooie@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
| 構造 | #メゾネット |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
しながわ区民公園
現地より約150m
徒歩2分 -
コンビニ
セブンイレブン品川南大井1丁目店
現地より約150m
徒歩2分 -
駅
京急本線「立会川駅」
現地より約480m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED0QY015 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 南大井1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京急本線 「立会川」駅 徒歩6分 東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+シューズインクローゼット | ||
専有面積
|
105.42m2(31.88坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.85m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造13階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1997年11月 | 総戸数 | 143戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,200円／月 |
修繕積立金
|
20,240円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 28,000円～30,000円/月（空き確認日：2024年11月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／株式会社熊谷組 ※所在階：1階および地下1階部分 ※ドライエリア面積：29.96m2 ※駐輪場:：月額200～500円 ※バイク置場：月額600～800円 |
||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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