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グラツィオーソ神楽坂ウエストNEW!
お問合せ
○北×東×西向きの3方向角部屋の為、陽当たり・眺望・風通しが良好です。
○内装リフォーム済み ○「飯田橋駅」「神楽坂駅」が利用可能な便利な立地です。
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-974-190
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED115012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月31日(土)～6月1日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都新宿区東五軒町5-3
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）または
右上の「見学予約」からお問い合わせをお願い致します。
担当／中村 浩路 (なかむら こうじ)
フリーダイヤル：0120-974-190
携帯電話 ：080-2683-5471
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）または
右上の「見学予約」からお問い合わせをお願い致します。
担当／中村 浩路 (なかむら こうじ)
フリーダイヤル：0120-974-190
携帯電話 ：080-2683-5471
リフォーム内容
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
◆リフォーム物件（2025年5月下旬完成）
・キッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・洗濯パン新規交換
・壁、天井クロス張替え
・フローリング張替え
・フロアタイル張替え（トイレ・洗面室）
・建具新規交換
・スイッチコンセント器具新規交換
・照明器具新規交換
この物件のおすすめポイント
○oo○oo○o。.o。...............................
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□■□ グラツィオーソ神楽坂ウエスト □■□
67.18m2の1SLDK
北×東×西向きの3方向角部屋
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
.........................。o.。o○oo○oo○oo○
≪アクセス≫
◆東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線
「飯田橋」駅 徒歩7分
◆東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分
◆中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩10分
≪ マンション全体について ≫
◆遮音・断熱・耐震性に配慮
外部音の侵入や生活音に配慮し、床スラブ厚は200mm（屋上、1階住戸を除く）
戸境壁は180mmを確保。床や壁はダブル配筋を採用
◆二重床・二重天井
◆エレベーターを住戸内から呼べるオートコールシステム
室内のコールボタンを押しておけば、エレベーターホームにはエレベーターが
待っている便利なシステムを採用
エレベーターを待つ時間を省略することができます。
≪お部屋の魅力≫
◆ディスポーザー
生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。
◆床暖房付き（LD）
リビング・ダイニングには、足元から穏やかにあたためる
床暖房を採用
◆北×東×西向きの3方向角部屋の為、陽当たり・眺望・風通しが良好
◆リフォーム物件（2025年5月下旬完成）
・キッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・洗濯パン新規交換
・壁、天井クロス張替え
・フローリング張替え
・フロアタイル張替え（トイレ・洗面室）
・建具新規交換
・スイッチコンセント器具新規交換
・照明器具新規交換
≪ セキュリティーシステムについて ≫
◆エレリーダーシステム採用
マンションのエントランスでキーを持つ特定の方だけが
エレベーターを利用できる安全性の高いセキュリティシステムです。
非接触型キーでオートロックを解錠し、さらにエレベーターホールで
受信部に照合することで、エレベーターが自動的にご自宅のある
フロアまでご案内。ご入居者様とご入居者様が認めた方のみが
エレベーターを利用できるシステムです。
◆24時間体制で暮らしを守る、セコムのマンションセキュリティシステム
火災や住人からの非常通報などにセコム・コントロールセンターが
素早く対応します。また、来客自動録画機能を装備し、
留守中の来訪者・不審者を帰宅後にチェックできます。
≪ ライフインフォメーション ≫
◆ローソン 新宿新小川町店 約60m （徒歩1分）
◆セブン-イレブン 新宿東五軒町店 約160m （徒歩2分）
◆いなげや飯田橋店 約400m （徒歩5分）
◆東五軒公園 約120m （徒歩2分）
◆新宿区立江戸川小学校 約400m （徒歩5分）
◆新宿区立牛込第三中学校 約1500m (徒歩19分)
◆新宿区立東五軒町保育園 約100m （徒歩2分）
【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
【注意3】
上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当している「中村 浩路」と申します。
紹介ページを確認いただき、どのような感想を抱かれたでしょうか。
不動産をより詳しく知りたい。ということでしたら、是非お問い合わせください。
お部屋を紹介しながら、不動産についてのお話をさせていただきます。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 担当者への連絡方法・・・お気軽にお申し付けください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】WEBから・・・
●このページの下部分の赤い【見学予約】をクリックし、お問い合わせください。
【2】お電話から・・・
●会社TEL：0120-974-190
※お急ぎの場合は下記担当携帯まで・・・
●担当者直通TEL：080-2683-5471 【担当：中村 浩路】
※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。折り返しご連絡致します。
【3】メールから・・・
●担当メールアドレス：kou-nakamura@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
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□■□ グラツィオーソ神楽坂ウエスト □■□
67.18m2の1SLDK
北×東×西向きの3方向角部屋
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≪アクセス≫
◆東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線
「飯田橋」駅 徒歩7分
◆東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分
◆中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩10分
≪ マンション全体について ≫
◆遮音・断熱・耐震性に配慮
外部音の侵入や生活音に配慮し、床スラブ厚は200mm（屋上、1階住戸を除く）
戸境壁は180mmを確保。床や壁はダブル配筋を採用
◆二重床・二重天井
◆エレベーターを住戸内から呼べるオートコールシステム
室内のコールボタンを押しておけば、エレベーターホームにはエレベーターが
待っている便利なシステムを採用
エレベーターを待つ時間を省略することができます。
≪お部屋の魅力≫
◆ディスポーザー
生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。
◆床暖房付き（LD）
リビング・ダイニングには、足元から穏やかにあたためる
床暖房を採用
◆北×東×西向きの3方向角部屋の為、陽当たり・眺望・風通しが良好
◆リフォーム物件（2025年5月下旬完成）
・キッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・洗濯パン新規交換
・壁、天井クロス張替え
・フローリング張替え
・フロアタイル張替え（トイレ・洗面室）
・建具新規交換
・スイッチコンセント器具新規交換
・照明器具新規交換
≪ セキュリティーシステムについて ≫
◆エレリーダーシステム採用
マンションのエントランスでキーを持つ特定の方だけが
エレベーターを利用できる安全性の高いセキュリティシステムです。
非接触型キーでオートロックを解錠し、さらにエレベーターホールで
受信部に照合することで、エレベーターが自動的にご自宅のある
フロアまでご案内。ご入居者様とご入居者様が認めた方のみが
エレベーターを利用できるシステムです。
◆24時間体制で暮らしを守る、セコムのマンションセキュリティシステム
火災や住人からの非常通報などにセコム・コントロールセンターが
素早く対応します。また、来客自動録画機能を装備し、
留守中の来訪者・不審者を帰宅後にチェックできます。
≪ ライフインフォメーション ≫
◆ローソン 新宿新小川町店 約60m （徒歩1分）
◆セブン-イレブン 新宿東五軒町店 約160m （徒歩2分）
◆いなげや飯田橋店 約400m （徒歩5分）
◆東五軒公園 約120m （徒歩2分）
◆新宿区立江戸川小学校 約400m （徒歩5分）
◆新宿区立牛込第三中学校 約1500m (徒歩19分)
◆新宿区立東五軒町保育園 約100m （徒歩2分）
【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
【注意3】
上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当している「中村 浩路」と申します。
紹介ページを確認いただき、どのような感想を抱かれたでしょうか。
不動産をより詳しく知りたい。ということでしたら、是非お問い合わせください。
お部屋を紹介しながら、不動産についてのお話をさせていただきます。
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【1】WEBから・・・
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【2】お電話から・・・
●会社TEL：0120-974-190
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●担当者直通TEL：080-2683-5471 【担当：中村 浩路】
※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。折り返しご連絡致します。
【3】メールから・・・
●担当メールアドレス：kou-nakamura@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
担当者コメント
飯田橋センター
中村 浩路 (なかむら こうじ)
本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：中村（なかむら）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。
※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
担当：中村 浩路（なかむら こうじ）
【携帯：080-2683-5471】 もしくは 【メール：kou-nakamura@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：中村とお呼び出しください。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。
※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
担当：中村 浩路（なかむら こうじ）
【携帯：080-2683-5471】 もしくは 【メール：kou-nakamura@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：中村とお呼び出しください。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外断熱 #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #野村不動産のリノベーションマンション #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED115012 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 東五軒町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩7分 中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 1LDK+S | ||
専有面積
|
67.18m2(20.32坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.69m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2005年1月 | 総戸数 | 25戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 双日ライフワン株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,650円／月 |
修繕積立金
|
14,780円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 2,160円/月、町会費 200円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／708.53m2 共有持分（6718／197385）●分譲時会社／双日株式会社●施工会社／株式会社ピーエス三菱 東京建築支店●設計会社／株式会社エフ・アイ・オウ アソシエイツ | ||
| 更新日 | 2025年5月29日 | 次回更新予定日 | 2025年6月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
