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パークコート麻布十番ザ タワー
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★三井不動産レジデンシャル旧分譲「パークコート」シリーズ！★南西向き・22階部分！★室内リフォーム予定！（2024年6月完了予定）
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0120-974-190
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED1Q4011
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予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都港区三田1丁目
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます!!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談下さいませ。
本物件は空室になりますので、日程を調整させて頂きます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、晴山です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-974-190
（火・水曜日は店舗定休日になります）
●担当携帯電話 ： 080-9584-4515（晴山）
※火・水曜日のご連絡、
また当日のご予約はこちらまで
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます
弊社では、買取保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております
皆様からのご連絡心よりをお待ちしております。
┏┓予約制内覧会のお知らせ
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◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます!!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談下さいませ。
本物件は空室になりますので、日程を調整させて頂きます。
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※本物件の受付担当は、晴山です。
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(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-974-190
（火・水曜日は店舗定休日になります）
●担当携帯電話 ： 080-9584-4515（晴山）
※火・水曜日のご連絡、
また当日のご予約はこちらまで
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます
弊社では、買取保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております
皆様からのご連絡心よりをお待ちしております。
リフォーム内容
≪リフォーム内容（2024年6月完了予定）≫
・キッチンコンロ・食器洗浄機・キッチン扉新規交換
・エアコン新規交換（LDK、洋室2部屋）
・クロス張替
・フローリング補修
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
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━━◆ パークコート麻布十番ザ・タワー ◆━━
港区三田に、2010年5月に誕生したタワーマンション
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
東京タワーまで徒歩10分、六本木エリアへは徒歩11分という距離。
変わりゆく東京のいまを間近で感じることのできる「麻布十番」
＿Mansion＿＿＿＿＿
＜2010年5月築／大成建設（株）施工＞
■地震の揺れを制御する制震ダンパーが配置された制震構造
■遮音性・更新性に配慮された二重床・二重天井
■逆梁アウトフレーム工法採用
‐梁や柱を住戸の外に出すことで住戸内を広くすっきりとお使いいただけます。
■スケルトン・インフィル採用
‐構造体の耐久性を高め、家族構成やライフスタイルの変化応じた間取りの変更にも
フレキシブルに対応できます。
■重厚な存在感を持つオートドア
■マスターコーチエントランス（上質に主を迎える空間の地下車寄せ）
■街と自然が共に生育することをめざしたランドスケープ
＿Room＿＿＿＿＿61.09平米＿＿＿2LDK
■22階部分／南西向き
■ペット飼育可（規約制限有）
■リフォーム予定（2024年6月完了予定）
≪リフォーム内容≫
・キッチンコンロ・食器洗浄機・キッチン扉新規交換
・エアコン新規交換（LDK、洋室2部屋）
・クロス張替
・フローリング補修
・ハウスクリーニング
＿Common Space＿＿＿＿＿
■マスターコートエントランス
・・・落ち着いた空間に都会的な印象の光に演出された
住まわれる方をメインとしたエントランス
■コンシェルジュデスク
・・・訪れた人にホテルのような落ち着きと気品を感じさせます。
＜コンシェルジュがさまざまなサービスを提供＞
■アクアラウンジ
・・・アクアトープを望む、約8mの天井高を活かした窓のある開放的な空間
■ファイヤープレイス
・・・シャンデリアと暖炉が用意された寛ぎのラウンジ
■キッチン＆ガーデン
・・・太陽の光と四季折々の緑を楽しむパーティに
適したオープンエアーが楽しめるスペース
■コモンラウンジ
・・・アクアガーデンと一体化した、
四季折々の緑の風景を楽しむガラス張りラウンジ。
■プレミアムビューラウンジ
・・・東京の夜景を、1枚の絵画のように愉しむ、
24・25階に二層吹き抜けの空間
■ティアラデッキ
・・・オープンエアーの空間を高さ約5.25mのガラスで囲んだ、
屋上からの眺望をお楽しみいただける屋上デッキ。
■ゲストルーム
・・・ダイナミックな東京タワーを望む夜景が楽しめる
ゆったりとしたジャグジー付の「タワースィート」
■パーキング
【駐車場空き状況】※2024/4/15時点
タワーパーキング：3台
機械式：上区画14台・下区画18台
【バイク置き場空き状況】
バイク：空き無 （3,000円/月）
ミニバイク：3台（2,000円/月）
＿Security＿＿＿＿＿
■24時時間有人管理
■（居住者）ICカード採用で、住戸の玄関ドアまでの厳重なセキュリティをスムーズにパスできます。
■（来訪者）ゲストの方には1枚のICカードを発行し、訪問住戸までスムーズにご案内することができます。
＿Access＿＿＿＿＿
■東京メトロ南北線・都営大江戸線『麻布十番』駅徒歩3分
■都営大江戸線『赤羽橋』駅徒歩6分
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
━━◆ パークコート麻布十番ザ・タワー ◆━━
港区三田に、2010年5月に誕生したタワーマンション
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東京タワーまで徒歩10分、六本木エリアへは徒歩11分という距離。
変わりゆく東京のいまを間近で感じることのできる「麻布十番」
＿Mansion＿＿＿＿＿
＜2010年5月築／大成建設（株）施工＞
■地震の揺れを制御する制震ダンパーが配置された制震構造
■遮音性・更新性に配慮された二重床・二重天井
■逆梁アウトフレーム工法採用
‐梁や柱を住戸の外に出すことで住戸内を広くすっきりとお使いいただけます。
■スケルトン・インフィル採用
‐構造体の耐久性を高め、家族構成やライフスタイルの変化応じた間取りの変更にも
フレキシブルに対応できます。
■重厚な存在感を持つオートドア
■マスターコーチエントランス（上質に主を迎える空間の地下車寄せ）
■街と自然が共に生育することをめざしたランドスケープ
＿Room＿＿＿＿＿61.09平米＿＿＿2LDK
■22階部分／南西向き
■ペット飼育可（規約制限有）
■リフォーム予定（2024年6月完了予定）
≪リフォーム内容≫
・キッチンコンロ・食器洗浄機・キッチン扉新規交換
・エアコン新規交換（LDK、洋室2部屋）
・クロス張替
・フローリング補修
・ハウスクリーニング
＿Common Space＿＿＿＿＿
■マスターコートエントランス
・・・落ち着いた空間に都会的な印象の光に演出された
住まわれる方をメインとしたエントランス
■コンシェルジュデスク
・・・訪れた人にホテルのような落ち着きと気品を感じさせます。
＜コンシェルジュがさまざまなサービスを提供＞
■アクアラウンジ
・・・アクアトープを望む、約8mの天井高を活かした窓のある開放的な空間
■ファイヤープレイス
・・・シャンデリアと暖炉が用意された寛ぎのラウンジ
■キッチン＆ガーデン
・・・太陽の光と四季折々の緑を楽しむパーティに
適したオープンエアーが楽しめるスペース
■コモンラウンジ
・・・アクアガーデンと一体化した、
四季折々の緑の風景を楽しむガラス張りラウンジ。
■プレミアムビューラウンジ
・・・東京の夜景を、1枚の絵画のように愉しむ、
24・25階に二層吹き抜けの空間
■ティアラデッキ
・・・オープンエアーの空間を高さ約5.25mのガラスで囲んだ、
屋上からの眺望をお楽しみいただける屋上デッキ。
■ゲストルーム
・・・ダイナミックな東京タワーを望む夜景が楽しめる
ゆったりとしたジャグジー付の「タワースィート」
■パーキング
【駐車場空き状況】※2024/4/15時点
タワーパーキング：3台
機械式：上区画14台・下区画18台
【バイク置き場空き状況】
バイク：空き無 （3,000円/月）
ミニバイク：3台（2,000円/月）
＿Security＿＿＿＿＿
■24時時間有人管理
■（居住者）ICカード採用で、住戸の玄関ドアまでの厳重なセキュリティをスムーズにパスできます。
■（来訪者）ゲストの方には1枚のICカードを発行し、訪問住戸までスムーズにご案内することができます。
＿Access＿＿＿＿＿
■東京メトロ南北線・都営大江戸線『麻布十番』駅徒歩3分
■都営大江戸線『赤羽橋』駅徒歩6分
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┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
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ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
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ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
から抜粋しております。
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差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
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頂きたく願います。
担当者コメント
飯田橋センター
晴山 理菜 (はれやま りな)
┏┓ お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 飯田橋センター
晴山 理菜（はれやま りな）です。
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-190
●担当：晴山（はれやま）直通：
080-9584-4515
(2)メールで・・・
●担当：晴山（はれやま）メール：
r-hareyama@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室南西向き #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #地下駐車場 #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
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現地より約80m
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現地より約400m
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くすりの福太郎東麻布店
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コンビニ
ファミリーマート 三田一丁目店
現地より約130m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億3,600万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED1Q4011 | ||
| 所在地 | 東京都港区 三田1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
61.09m2(18.47坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.29m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造36階地下1階建て | 所在階 | 22階 |
| 築年月 | 2010年5月 | 総戸数 | 440戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第二種住居地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,410円／月 |
修繕積立金
|
9,120円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 33,000円～70,000円/月（空き確認日：2024年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／7,502.85m2 共有持分（1658／1000000）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル（株）他2社●施工会社／大成建設（株）●設計会社／（株）アール・アイ・エー、（株）久米設計 | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て港区西麻布4丁目 中古戸建 1億 6,000万円 「広尾」駅 徒歩11分 2LDK+S / 土地 94.64m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
