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◆野村不動産旧分譲、野村建設工業施工
◆室内リフォーム実施中（2024年6月下旬に完了予定） 専有面積：73.23平米《 3LDK 》
間取り図
物件写真
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0120-974-190
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED1Q5008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
○フローリング新規張替、壁・天井クロス新規張替、建具交換
○ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付
○オーダーシステムキッチン交換（食器洗浄機・ディスポーザー付）
○オーダー食器棚新規設置
○洗面化粧台交換
○給湯器交換
○床暖房（温水ガス）交換
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《 P R O U D K A G U R A Z A K A E A S T 》
豊かな情趣に出逢い、ここだけの粋を愉しむ神楽坂。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
神楽坂という街は、江戸時代からの繁華街として、
一時は山の手の賑わいを見せた「東京の正統」を受け継ぐ街であり、
住宅と老舗の名店や料亭が混在することで、街としての調和が保たれたエリアです。
┏┓ マンション
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◆野村不動産(株)：分譲、野村建設工業(株)：施工
◆2012年5月築のレジデンス<総戸数：40 戸>
◆3駅5路線利用可能な好立地
JR中央・総武線 / 東西線 / 大江戸線
南北線 / 有楽町線
◆アウトフレーム設計採用
※室内への柱の張出しを少なくし、より使いやすい空間ができるアウトフレーム設計
◆二重床・二重天井構造
※電気配線や水廻りの給・排水管などを専有部分の床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に敷設することで、直床や直天井部比べてリフォームや
メンテナンス・更新が比較的容易な設計となっています。
◆都市生活をお守りする充実した-セキュリティシステム-
※安心の<オートロック><ディンプルキー><ダブルロック>
◆留守でも安心<宅配BOX>あり
◆ペット飼育可能<規約細則あり>
◆ゴミ置場24時間利用可能
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆7階北西×北東角住戸につき、眺望・採光良好
北西側は隣接マンションの緑多い公開空地・駐車場。
そのため、比較的開放感があります。
◆専有面積：73.23平米 《 3LDK 》
◆採光部が広く明るいリビングダイニング
◆ディスポーザー付きで家事負担軽減
┏┓ リフォーム内容（2024年6月下旬完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆フローリング新規張替、壁・天井クロス新規張替、建具交換
◆ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
◆オーダーシステムキッチン交換（食器洗浄機・ディスポーザー付）
◆オーダー食器棚新規設置
◆洗面化粧台交換
◆給湯器交換
◆床暖房（温水ガス）交換
┏┓ セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内、駐車場など ）
-玄関-
◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめください。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
【注意3】
上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED1Q5008 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 東五軒町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩9分 中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
73.23m2(22.15坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.5m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2012年5月 | 総戸数 | 40戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
23,300円／月 |
修繕積立金
|
23,920円／月 |
| その他使用料 | 共視聴施設使用料 110円/月、受入町内会費 200円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,008.62m2 共有持分（7323／269443）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／野村建設工業株式会社●設計会社／野村建設工業株式会社一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2024年6月25日 | 次回更新予定日 | 2024年7月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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