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■【 江戸川橋駅 】徒歩2分の好立地・大和ハウス工業分譲「プレミスト」シリーズ
■【 有楽町線・東西線 】2路線利用可能 ■10階 ■南×西の角住戸 ■神楽坂エリアが生活圏
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0120-974-190
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED1Q8002
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リフォーム内容
【2021年7月に工事実施】
トイレ交換、 吊戸棚設置（洗濯機上部・冷蔵庫上部）
リビングに壁かけ用TVボード造作
コンセント造作（各居室・洗面室・リビング・キッチン等）
食洗器を深型タイプに変更
室内クリーニング
この物件のおすすめポイント
- 日常に緑の恵みを、四季の余情を -
□コンセプト
～独立性に寛ぐ。開放感に浸る～
風や雨から守られ防犯性・プライベート性に配慮した
内廊下を中心に、建物形状を程よく雁行させて角住戸
比率約76.9％を実現。多面採光やワイドスパンの住戸
も数多くプランニングしています。開口部をできる限り
多く設けて風や光を呼び込み、独立性と開放性の両方を
都心の日々にもたらします。
～多忙な日常をスマートにこなす～
スマートフォンでの遠隔操作により室温管理や照明の
ON・OFF、玄関キーの施錠確認などが可能となるシステムを
導入。外出先や移動中にセッティングを済ませれば
無駄な時間や手間を煩わされず、帰宅後も快適です。
≪ マンション全体について ≫
◆有楽町線「江戸川橋」駅徒歩2分
東西線「神楽坂」駅徒歩10分の2駅2路線利用可
◆ホテルライクな内廊下仕様
◆24時間ゴミ出し可能
多忙な時でも外出のついでや昼夜を問わずゴミ出しができるため、大変便利です。
◆二重床・二重天井構造採用
◆ハンズフリーシステムラクセス
バッグやポケットに鍵を入れたままエントランスや住戸玄関扉、
エレベーターなどの解錠が行える便利な新ハンズフリーシステム「ラクセス」採用
≪お部屋の魅力≫
◆ディスポーザー
生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。
◆タッチレス水栓付き
水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水・止水ができます。
◆フィオレストーン天板のキッチン
キッチンの天板には、大部分が水晶からなるフィオレストーンを採用。
美しい天然石の質感と樹脂による強度をあわせ持ち、汚れにくくお手入れも容易になります。
◆魔法瓶浴槽を採用
4時間が経過しても約2.5℃しか温度が低下しない保温性能を実現
省エネをかなえる先進浴槽
◆TES温水式床暖房付き（LD）
リビング・ダイニングには、足元から穏やかにあたためる
TES温水式床暖房を採用
◆2021年7月にリフォーム実施
トイレ交換、吊戸棚設置（洗濯機上部・冷蔵庫上部）
リビングに壁かけ用TVボード造作
コンセント造作（各居室・洗面室・リビング・キッチン等）
食洗器を深型タイプに変更
室内クリーニング
≪ セキュリティーシステムについて ≫
◆充実のトリプルセキュリティシステム
オートロック：自宅のインターフォンで音声と画像両方から訪問者が確認できるため
不審者の侵入防止を図ります。
EVセキュリティ：エレベーターホームにもセキュリティラインを設定
専用キーを持たない不審者等の侵入を防ぎます。
カメラ付き住戸玄関子機：住戸前の来訪者を映像で確認できるカメラ付き住戸玄関子機を採用
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高めます）
◆防犯センサー(玄関と窓に設置）
≪ ライフインフォメーション ≫
◆コモディイイダ江戸川橋店 約150m（徒歩2分）
◆セブンイレブン 江戸川橋店 約150m（徒歩2分）
◆江戸川橋地蔵通り商店街 約150m（徒歩2分）
◆くすりの福太郎江戸川橋店 約200m（徒歩3分）
◆新宿区立鶴巻小学校 約580m（徒歩8分）
◆新宿区立牛込第二中学校 約1150m(徒歩15分)
◆文京区立江戸川公園 約260m（徒歩4分）
【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
【注意3】
上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
飯田橋センター
岡村 敏弘 (おかむら としひろ)
東西線「神楽坂」駅徒歩10分と利便性に富んだ
大和ハウス旧分譲のマンションです。
お部屋は、南西角住戸10階部分で陽当たり・眺望が良好です。
お気軽にお問い合わせください。
ご予約頂いた方から順番に担当岡村からご連絡差し上げます。
(ご予約はwebまたはお電話で直接岡村までお尋ねください）
住宅ローンの金利からご購入の流れまでなんでもご相談ください。
贈与税・相続税・住宅ローン減税のことについてもお気軽にご相談承ります。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
野村不動産ソリューションズ 飯田橋センター
担当『岡村 敏弘(おかむら としひろ)』までお気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせでも結構でございます。
心よりお待ちしております。
飯田橋センター 0120-974-190（通話料無料）
携帯：070-4426-2209
メール：t-okamura@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #アイランドキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED1Q8002 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 山吹町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
72.32m2(21.87坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.13m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2017年6月 | 総戸数 | 78戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,600円／月 |
修繕積立金
|
14,100円／月 |
| その他使用料 | ネットワーク関連 2,090円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 23,500円～34,000円/月（空き確認日：2024年8月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年3月中旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,165.63m2 共有持分（7232／446015）●分譲時会社／大和ハウス工業（株）●施工会社／飛鳥建設（株）●設計会社／（株）安宅設計 | ||
| 更新日 | 2024年9月28日 | 次回更新予定日 | 2024年10月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
