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〇神楽坂駅徒歩2分の高い利便性・東×北向きの角住戸
〇新規内装リフォーム物件（2024年10月完成済）
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-974-190
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED1QX007
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予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）または
右上の「見学予約」からお問い合わせをお願い致します。
担当／岡村 敏弘
フリーダイヤル：0120-974-190
携帯電話 ：070-4426-2209
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
〇新規内装リフォーム物件（2024年10月完成済）
（新規張替）フローリング、壁・天井クロス
（新規設置）照明器具
（新規交換）洗面化粧台、洗浄便座付トイレ
ユニットバス（浴室換気乾燥機・ミストサウナ付）
システムキッチン（食器洗浄機付）、給湯器
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【－PROUD－】
～プラウド神楽坂～
6階東向き・57.6m2・2LDK
神楽坂駅徒歩2分の高い利便性
×
野村不動産旧分譲「プラウド」
×
6階部分角部屋につき、日照・眺望良好
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
.........................。o.。o○oo○oo○oo○
～徳川将軍家縁の大名屋敷跡地として
落ち着きと風格を湛える高台の邸宅地「矢来町」～
～駅徒歩2分の利便性の高い立地し、歴史ある地の由緒ある
「神楽坂」の系譜を受けつぐ「プラウド神楽坂」～
【本住戸のお勧めポイント】
○6階部分・東向き・角部屋
～日照・眺望良好です～
○オープンポーチがあり、プライバシーに配慮された奥まった玄関配置
○天井高約2.5m(一部下がり天井があります。)
○主寝室約6帖のベッドルームには、キングサイズ相当（幅約200cm×丈約210cm）が
置けるゆとりある広さです。
〇新規内装リフォーム物件（2024年10月完成済）
（新規張替）フローリング、壁・天井クロス
（新規設置）照明器具
（新規交換）洗面化粧台、洗浄便座付トイレ
ユニットバス（浴室換気乾燥機・ミストサウナ付）
システムキッチン（食器洗浄機付）、給湯器
【その他お勧めポイント】
■杭基礎工法(約17mの支持基盤まで杭を打ち込んでいます。)
■ダブル配筋
■二重床・二重天井
■設計性能評価書・建築性能評価書取得
■アウトフレーム工法
～柱の出っ張りが少なく、デッドスペースの少ない間取りです～
■東京都マンション環境性能表示
■防犯カメラ
■リングシャッターゲート付屋内駐車場
■カメラ付玄関インターホン
■セコム24時間オンラインセキュリティシステム
■カラーモニター付≪ダブルオートロック≫システム
■ペット飼育可能（※別途飼育細則あり）
犬・猫については2匹まで飼育可能です。（※サイズ等の制限あり）
（詳細は、ペットの飼育に関する使用細則をご確認ください。）
■事務所利用可能（別途「仕事場使用申請書」を要します。利用制限あり）
■長期修繕計画書（案）あり
【交通アクセス】
○東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩2分
○都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩9分
○東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩9分
飯田橋駅までの道のりは神楽坂通りの
商店街を通る一本道のため、明るく、買い物にも便利な道中です。
○東京メトロ有楽町線・南北線「飯田橋駅」まで徒歩14分
○JR総武線「飯田橋駅」まで徒歩16分
【ライフインフォメーション】
■新宿区立市ヶ谷幼稚園 約760m (徒歩10分)
■新宿区立牛込第一中学校 約460m (徒歩6分)
■新宿区立市ヶ谷小学校 約630m (徒歩8分）
■新宿区立矢来公園 約180m (徒歩3分)
■セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店 約110m (徒歩2分)
■ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 約170m (徒歩3分)
■業務スーパー 新宿榎店 約230m (徒歩3分)
■神楽坂KIMURAYA 約480m (徒歩6分)
■よしや神楽坂店 約550m (徒歩7分）
■キッチンコート神楽坂店 約750m (徒歩10分）
■牛込郵便局 約520m (徒歩7分）
■中町図書館 約820m (徒歩11分）
【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
【注意3】
上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
飯田橋センター
岡村 敏弘 (おかむら としひろ)
ご内覧希望、ご質問等、お気軽にお問い合わせくださいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED1QX007 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 矢来町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩2分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
57.6m2(17.42坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.09m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2013年4月 | 総戸数 | 66戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,240円／月 |
修繕積立金
|
15,070円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,021.93m2 共有持分（5760／451764）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／木内建設株式会社 東京支店●設計会社／木内建設株式会社 一級建築士東京事務所 ※引渡しは残代金決済後となります。 |
||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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