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お問合せ
★南東×北東×北西の3方向角住戸につき陽当り・通風・眺望良好です！
★3駅5路線利用可能な立地 ★サービスルーム有
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-974-190
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED1QY001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は予約制となっておりますので、
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）または
右上の「見学予約」からお問い合わせをお願い致します。
担当／晴山 理菜（はれやま りな）
フリーダイヤル：0120-974-190
携帯電話 ：080-9584-4515
リフォーム内容
- 洗面台交換
- キッチン交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
- 扉交換
┏┓ 内装新規リフォーム（2024年7月完了）
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◆フローリング新規張替
◆壁・天井クロス張替
◆給水管・給湯管新規交換（専有部）
◆照明器具新規交換
◆建具・玄関収納新規交換
◆エアコン一基新規設置
◆サンワカンパニー製洗面化粧台新規交換
◆TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
◆LIXIL製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
◆オリジナルシステムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
◆給湯器新規交換（追い焚き機能付）
この物件のおすすめポイント
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ベルクレール神楽坂
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┏┓ お部屋の概要
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◆専有面積： 68.56m2
バルコニー： 9.27m2
ルーフバルコニー：3.36m2
◆間取り：2SLDK
◆方角：南東×北東×北西 3方向角部屋
◆所在階：4階部分
◆リフォーム済み物件（2024年7月完成）
┏┓ 物件概要
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◆2002年7月築
◆複数路線利用可能な立地
◆鉄筋コンクリート造地下1階付地上7階建て
◆2014年大規模修繕工事実施
┏┓ アクセス
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◆東京メトロ有楽町線・南北線・東西線
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩5分
◆JR中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩7分
◆東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分
◆都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩5分
┏┓ おすすめポイント
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◆3方向角部屋につき陽当り・通風良好です！
◆収納が豊富な間取り
◆様々な用途にお使いいただけるサービスルーム（納戸）あり
◆食洗機付きのカウンターキッチン
◆LD・洋室に面したバルコニー、ルーフバルコニーあり
◆オートロック・TVモニター付きインターホン
◆大切なペットとお過ごしいただけます（飼育細則あり）
◆外出時でも荷物を受け取れる宅配ボックスあり
◆24時間ゴミ出し可能
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
詳しくは担当までご確認くださいませ。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
飯田橋センター
晴山 理菜 (はれやま りな)
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※本物件の担当者は 飯田橋センター
晴山 理菜（はれやま りな）です。
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-190
●担当：晴山（はれやま）直通：
080-9584-4515
(2)メールで・・・
●担当：晴山（はれやま）メール：
r-hareyama@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #両面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス #CATV |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED1QY001 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 若宮町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩5分 中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
68.56m2(20.73坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.27m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 3.36m2 | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2002年7月 | 総戸数 | 28戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
11,000円／月 |
修繕積立金
|
30,900円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／624.28m2 共有持分（6856／158116）●分譲時会社／株式会社鈴木工務店●施工会社／株式会社ナカノコーポレーション | ||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
