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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCENEW!
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物件番号 ED211001
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この物件のおすすめポイント
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
UMRDA INOVATION
新しい梅田、新しい生き方
人の流れを変えたグランフロント大阪。
さらに梅田の進化は、西へ西へ、
新梅田へと伸びていく。
革新する都市と、広大な緑の共生。
その、誰も体験したことのない日常が
うめきたの未来に寄り添う、新梅田に訪れる。
この度は『グランドメゾン新梅田タワー
THE CLUB RESIDENCE』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
当社が売主様より直接ご依頼いただき、
売却のお手伝いをさせて頂いております物件です。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非とも当社へ直接お問い合わせくださいませ。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-974-094 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
★POINT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2021年6月築の築浅マンション
◆12階部分・西向き住戸・55.11m2・1LDK+WIC
◆前面に建物がない為、眺望が良好です
◆リビングダイニング、洋室ともに
バルコニーに面しています
◆メンテンナスが容易な二重床・二重天井設計
◆Low-E 複層ガラス
◆コンシェルジュサービス等管理体制良好
◆ペット飼育可（飼育細則あり）
★ROOM ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜Living / Dining＞
約11.0帖のリビングダイニング
足元からあたたかい ガス温水式床暖房
＜Kitchen＞
カウンタートップ（高級人造石）
高効率ガラストップコンロ
ディスポーザー
食器洗浄乾燥機
シングルレバー混合水栓（浄水器付）
スライド収納（ソフトクローズレール）
＜Bath＞
マイクロミスト機能付浴室暖房乾燥機
追焚機能付きオートバスシステム
＜Others＞
手洗いカウンター付トイレ
ハンズフリーTVモニターインターホン
★Common Space ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■グランドエントランスホール（1階）
高級感がありながら、木の温もりも感じられる
2層吹抜けの広がりが心地よい空間です。
■グランドホワイエ（1階）
エントランスホールの先にあるロビー空間は、
木の質感と天然石の素材感が融合した
ギャラリーのような雰囲気です。
■ゲストルーム（2階）
ゆとり重視で設計された洋室タイプが
2部屋あります。
■ゴルフレンジ（2階）
様々なコースのラウンドを体感できる
ゴルフシミュレーターが設置されています。
■スカイテラス（35階）
地上約113mにある屋外空間の心地よさを
味わえる展望スペース。
六甲山系のパノラマや淀川の煌めきが
見渡せます。
■スタディルーム（35階）
パーソナルブースやWi-Fi環境が整備されるなど
多様なワークスタイルに対応しています。
■スカイラウンジ（35階）
約2.6mの天井にまで届くガラスが
一面にしつらえられた開放感のある空間です。
■パーティールーム（35階）
アイランドキッチンが完備され、
自宅のリビングとは異なる
賑やかなひとときが楽しめます。
■コンシェルジュサービス
・インフォメーションサービス
・共用施設予約受付
・タクシー手配サービス
・クリーニングの取次
・宅配便の取次
・ハウスクリーニング業者紹介 等
★Structure ＆ Security ━━━━━━━━━━━━━━━
・免震構造
・フロアセキュリティが採用された
多重セキュリティシステム
・各住戸のインターホンに連動した
ホームセキュリティ
・24時間365日有人管理
・ディンプルキー
・防犯カメラ
・防災倉庫（2F・28F・35Fに設置）
★Access ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
・JR東西線「新福島」駅 徒歩10分
・JR東海道本線・大阪環状線
「大阪」駅 徒歩14分
★Life Information ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリマート大淀南店
徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン大阪大淀南1丁目店
…徒歩2分（約160m）
・マックスバリュエクスプレス西梅田店
…徒歩5分（約390m）
・ライフ大淀中店
…徒歩7分（約530m）
・グランフロント大阪(南館)
…徒歩12分（約940m）
・大阪中央病院
…徒歩11分（約860m）
・上福島北公園
…徒歩2分（約110m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
この機会に是非ご検討下さい！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で物件をご購入頂くと
次の5つのサービスから1つをプレゼント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A）安心と快適をサポート
～10年駆けつけ～
B）住んだ後も安心を
～住宅設備チェック～
C）お住まいを美しく
～選べる住まいクリーニング～
D）毎日の生活に安心を
～セコム・ホームセキュリティ～
E）新居でお祝いを
～三越伊勢丹ホームパーティギフト～
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新しい梅田、新しい生き方
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◆リビングダイニング、洋室ともに
バルコニーに面しています
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高級感がありながら、木の温もりも感じられる
2層吹抜けの広がりが心地よい空間です。
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エントランスホールの先にあるロビー空間は、
木の質感と天然石の素材感が融合した
ギャラリーのような雰囲気です。
■ゲストルーム（2階）
ゆとり重視で設計された洋室タイプが
2部屋あります。
■ゴルフレンジ（2階）
様々なコースのラウンドを体感できる
ゴルフシミュレーターが設置されています。
■スカイテラス（35階）
地上約113mにある屋外空間の心地よさを
味わえる展望スペース。
六甲山系のパノラマや淀川の煌めきが
見渡せます。
■スタディルーム（35階）
パーソナルブースやWi-Fi環境が整備されるなど
多様なワークスタイルに対応しています。
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約2.6mの天井にまで届くガラスが
一面にしつらえられた開放感のある空間です。
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アイランドキッチンが完備され、
自宅のリビングとは異なる
賑やかなひとときが楽しめます。
■コンシェルジュサービス
・インフォメーションサービス
・共用施設予約受付
・タクシー手配サービス
・クリーニングの取次
・宅配便の取次
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・免震構造
・フロアセキュリティが採用された
多重セキュリティシステム
・各住戸のインターホンに連動した
ホームセキュリティ
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・ディンプルキー
・防犯カメラ
・防災倉庫（2F・28F・35Fに設置）
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徒歩2分（約140m）
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A）安心と快適をサポート
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B）住んだ後も安心を
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E）新居でお祝いを
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担当者コメント
豊中センター
大西 哲平 (おおにし てっぺい)
私、野村の仲介＋（PLUS）
大西哲平と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9506-6007
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：t2-oonishi@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
是非ご内覧にお越しください。お待ちしております。
大西哲平と申します。
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特長・共用施設
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物件について
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #花火が見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED211001 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 大淀南2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 1LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
55.11m2(16.67坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.68m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造51階地下1階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2021年6月 | 総戸数 | 871戸／871戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,560円／月 |
修繕積立金
|
5,500円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,540円/月、セキュリティ費用 220円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／10,337.43m2 共有持分（5511／6652430）●分譲時会社／積水ハウス(株)・三菱地所レジデンス(株)・東急不動産(株) 他●施工会社／(株)竹中工務店●設計会社／(株)竹中工務店 | ||
| 更新日 | 2025年1月6日 | 次回更新予定日 | 2025年1月20日 |
お問合せ店舗
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3,790
万円
大阪環状線 「天満」駅
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
