投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロラ・ビスタ宝塚サウステラス 二番館
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2,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県宝塚市 すみれガ丘1丁目
- 専有面積 81.94m2
- 所在階 11階/15階建
- 交通 阪急宝塚線 「宝塚」 駅 バス11分 徒歩6分
- 築年月 1990年2月
- 向き 南
お問合せ
◆2024年9月リフォーム完成済み物件
◆15階建て11階部分で日当たり良好♪
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-974-094
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED2QX007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00
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＿＿＿＿予約制内覧会 開催＿＿＿＿
上記日程で予約制内覧会を開催しております
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※予約制ですので現地に係員はおりません。
あらかじめご了承ください。
【担当】 原田 雅史（はらだ まさふみ）
フリーコール：0120-974-094
担当者直通携帯：080-8753-1353
■上記時間以外にご内見をご希望の場合は、
お気軽にお申し付け下さい
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リフォーム内容
- トイレ交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
2024年9月リフォーム完成済み
━━━━━━━━━━━━━━━
・キッチン交換
・バスルーム交換
・洗面所（洗面化粧台）新調
・トイレ交換
・ユニットバス新調
・フローリング貼替
・洋室カーペット貼替
・クローゼット建具交換
・ドア建具交換
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
～ ラ・ビスタ宝塚サウステラス二番館 ～
☆ 専有面積81.94m2 3LDK ☆
2024年9月リフォーム済みマンション
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┏┓ お部屋のおすすめポイント
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▽15階建/11階部分
▽専有面積81.94m2の3LDK
▽南向きバルコニーで日当たり良好
▽2024年9月リフォーム完成済み
・キッチン、バスルーム、トイレ交換
・洗面所（洗面化粧台）新調
・トイレ交換
・ユニットバス新調
・フローリング、洋室カーペット貼替
・クローゼット建具交換
・ドア建具交換
・ハウスクリーニング
┏┓ アクセス
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▽阪急宝塚線「宝塚」駅 バス11分
(バス停:すみれガ丘1丁目) 徒歩6分
┏┓ 周辺環境
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コープミニ すみれガ丘店
・・・・・徒歩10分（約750m）
セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店
・・・・・徒歩4分（約300m）
宝塚市立すみれガ丘小学校
・・・・・徒歩7分（約520m）
宝塚市立御殿山中学校
・・・・・徒歩17分（約1320m）
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓ 住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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(先行購入が可能となります。)
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
担当者コメント
豊中センター
原田 雅史 (はらだ まさふみ)
原田 雅史（はらだ まさふみ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8753-1353
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：ma-harada@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED2QX007 | ||
| 所在地 | 兵庫県宝塚市 すみれガ丘1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急宝塚線 「宝塚」駅 バス11分(バス停 すみれガ丘1丁目) 徒歩6分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
81.94m2(24.78坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 19.74m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造15階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 1990年2月 | 総戸数 | 299戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,150円／月 |
修繕積立金
|
11,240円／月 |
| その他使用料 | 自治会費 300円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 7,500円～10,000円/月（空き確認日：2024年9月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,245.17m2●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション、株式会社奥村組 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
