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中古マンション
リノベーション
上井草ヒルズ
-
5,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都練馬区 下石神井4丁目
- 専有面積 75.25m2
- 所在階 2階/4階建
- 交通 西武新宿線 「上井草」 駅 徒歩4分
- 築年月 1995年7月
- 向き 南
お問合せ
☆ 野村不動産旧分譲マンション／西武新宿線『上井草』駅より徒歩4分の立地 ☆
☆ 2階部分・南向き角住戸につき、陽当たり・通風良好／ペット飼育可能 ☆
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-689-760
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED512001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
☆新規リフォーム物件（2025年4月下旬完工予定）
◆システムキッチンII型新規交換（食洗機・水栓一体型浄水器付き）
◆食洗機新規取付
◆温水洗浄便座付きトイレ新規交換
◆システムバス新規交換（追焚き可）
◆洗面化粧台新規交換
◆洗濯パン新規交換
◆建具（ドア・引戸）新規交換
◆全居室クロス新規貼替
◆全居室・廊下フローリング新規施工（等級LL-45）
◆玄関・洗面室・トイレ・フロアタイル新規張替
◆LED照明全居室新規取付け（シーリングライト・ダウンライト）
◆カラーモニター付きインターホン
◆全室ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆
☆★☆ 上井草ヒルズ ☆★☆
KAMIIGUSA HILLS
豊かな自然と現代建築のクオリティが見事に融合。
住空間と建築の造形美が響き合う
住まいの理想がここにあります。
石神井公園に代表される緑に抱かれた優しい住環境。
西武新宿線『上井草』駅から徒歩4分という立地が魅力です。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
【野村の仲介＋(PLUS) 大泉学園センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『児玉（こだま）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-689-760】
【メール：k2-kodama@nomura-re.co.jp】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇西武新宿線『上井草』駅 徒歩4分
┏┓
┗□ お薦めポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇1995年7月築、野村不動産旧分譲マンション！
◇西武新宿線『上井草』駅より徒歩4分の立地
◇踏切を渡らずに西武新宿方面ホームに向かえるので、利便性が高いです！
◇壁式構造を採用しているため、柱や梁による室内の出っ張りが少なく、
すっきりした居住空間が広がっています！
◇南向き角住戸につき、陽当たり・通風良好！
◇洋室には2面窓があり、風通し良好です！
◇窓は全て、マンション外部向きにあるため、プライバシー性が高いです！
◇スキップフロア式のため、共用廊下に人通りが少なく、静かなお部屋です！
◇各居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます！
◇雨の日の衣類乾燥や入浴後の換気に便利な浴室換気乾燥機！
◇安心のオートロック付き！
◇来客者が一目で分かるテレビモニター付インターフォン！
◇不在時でも荷物の受取りが可能な宅配ボックス！
◇ペット飼育可能！
◇新規リフォーム物件（2025年4月下旬完工予定）
◆システムキッチンII型新規交換（食洗機・水栓一体型浄水器付き）
◆食洗機新規取付
◆温水洗浄便座付きトイレ新規交換
◆システムバス新規交換（追焚き可）
◆洗面化粧台新規交換
◆洗濯パン新規交換
◆建具（ドア・引戸）新規交換
◆全居室クロス新規貼替
◆全居室・廊下フローリング新規施工（等級LL-45）
◆玄関・洗面室・トイレ・フロアタイル新規張替
◆LED照明全居室新規取付け（シーリングライト・ダウンライト）
◆カラーモニター付きインターホン
◆全室ハウスクリーニング
┏┓
┗□ 【上井草ヒルズ】の魅力 ☆。.:*
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇深く濃い緑が暮らしを包み、
四季の花が住まう人の心を和ませる。
建物を囲むように、グリーンゾーンを設けました。
ナツツバキ、サルスベリ、アラカシなどの中木を
中心に、カクレミノ、サツキなどの低木をレイアウト
しました。また、エントランスの奥の坪庭には、
オオムラサキツツジ、ヤマホウシなどの中木に
ハマヒサカキを配し、ゴロタ石を敷き詰めたゆとりの
空間に仕上げました。
◇全戸南向きの採光豊かなプラン
全戸とも南向きの採光豊かな開放感あふれるプランを
採用しました。そして、南側の間口はワイドな幅を
確保。ここから、明るく豊かな陽光が居間・食堂へと
注ぎ込みます。
◇静粛、快適なリニアモーター式エレベーター
リニアモーター式エレベーターが、振動が少なく、
作動音も小さいなめらかな乗り心地を実現しています。
┏┓
┗□ 充実の設備・仕様！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇天井までのクローゼットがある
高品質なプライベートルーム
洋室(1)には天井までのクローゼットも完備。
高級感あふれるカット式のカーペットを採用し、
ゆとりの空間を演出。主寝室にふさわしい感性豊かな
空間です。
◇梁や柱の出っ張りのない、すっきりとした印象の和室
南向きの豊かな採光を得た和室。天袋付の1間半の
押入れを設けました。また、高い天井とすっきりとした室内、
背の高い障子を通したやさしい光が魅力的です。
◇ワイドミラーを配したスッキリさわやかな洗面化粧室
洗面化粧台は、人造大理石トップ、壁面いっぱいの
大型ミラー、メディシンボックスなど、美しさと
機能性を追求しました。
◇便利な浴室乾燥機を設置。タイル貼りのバスルーム。
ユニットバスは1,300mm×1,700mmタイプを採用。
カウンターは豪華な人造大理石を採用。
壁・床ともにタイル貼りの清潔で、浴室換気乾燥機も
設置してあります。
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・同援いぐさ保育園・・・・・・・・徒歩4分 （約250m）
・ピノキオ幼児舎井草保育園・・・・徒歩8分 （約580m）
・石神井南幼稚園・・・・・・・・・徒歩6分 （約430m）
・練馬区立下石神井小学校・・・・・徒歩9分 （約680m）
・練馬区立石神井南中学校・・・・・徒歩9分 （約720m）
【買物施設】
・マルエツ上井草駅前店・・・・・・徒歩3分 （約200m）
・ファミリーマート上井草駅前店・・徒歩4分 （約260m）
・まいばすけっと上井草駅南店・・・徒歩5分 （約390m）
・肉のハナマサ上井草店・・・・・・徒歩5分 （約390m）
・サンドラッグCVS下石神井店・・・徒歩5分 （約400m）
・ワークマンプラス練馬石神井店・・徒歩11分（約820m）
・コジマ×ビックカメラ井草店・・・ 徒歩11分（約880m）
【公園・その他施設】
・ちひろ美術館・東京・・・・・・・徒歩3分 （約240m）
・荻窪警察署上井草駅前交番・・・・徒歩5分 （約360m）
・杉並上井草郵便局・・・・・・・・徒歩5分 （約380m）
・上井草向山公園・・・・・・・・・徒歩7分 （約490m）
-----------------------------------------------------------
注意(1)
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払い現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により、環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承下さい。
注意(2)
駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は大変恐縮ではございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポートー10年駆け付け
B）住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
C）お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いをーーーー三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
☆★☆ 上井草ヒルズ ☆★☆
KAMIIGUSA HILLS
豊かな自然と現代建築のクオリティが見事に融合。
住空間と建築の造形美が響き合う
住まいの理想がここにあります。
石神井公園に代表される緑に抱かれた優しい住環境。
西武新宿線『上井草』駅から徒歩4分という立地が魅力です。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
【野村の仲介＋(PLUS) 大泉学園センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『児玉（こだま）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-689-760】
【メール：k2-kodama@nomura-re.co.jp】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┏┓
┗□ アクセス
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◇西武新宿線『上井草』駅 徒歩4分
┏┓
┗□ お薦めポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇1995年7月築、野村不動産旧分譲マンション！
◇西武新宿線『上井草』駅より徒歩4分の立地
◇踏切を渡らずに西武新宿方面ホームに向かえるので、利便性が高いです！
◇壁式構造を採用しているため、柱や梁による室内の出っ張りが少なく、
すっきりした居住空間が広がっています！
◇南向き角住戸につき、陽当たり・通風良好！
◇洋室には2面窓があり、風通し良好です！
◇窓は全て、マンション外部向きにあるため、プライバシー性が高いです！
◇スキップフロア式のため、共用廊下に人通りが少なく、静かなお部屋です！
◇各居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます！
◇雨の日の衣類乾燥や入浴後の換気に便利な浴室換気乾燥機！
◇安心のオートロック付き！
◇来客者が一目で分かるテレビモニター付インターフォン！
◇不在時でも荷物の受取りが可能な宅配ボックス！
◇ペット飼育可能！
◇新規リフォーム物件（2025年4月下旬完工予定）
◆システムキッチンII型新規交換（食洗機・水栓一体型浄水器付き）
◆食洗機新規取付
◆温水洗浄便座付きトイレ新規交換
◆システムバス新規交換（追焚き可）
◆洗面化粧台新規交換
◆洗濯パン新規交換
◆建具（ドア・引戸）新規交換
◆全居室クロス新規貼替
◆全居室・廊下フローリング新規施工（等級LL-45）
◆玄関・洗面室・トイレ・フロアタイル新規張替
◆LED照明全居室新規取付け（シーリングライト・ダウンライト）
◆カラーモニター付きインターホン
◆全室ハウスクリーニング
┏┓
┗□ 【上井草ヒルズ】の魅力 ☆。.:*
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◇深く濃い緑が暮らしを包み、
四季の花が住まう人の心を和ませる。
建物を囲むように、グリーンゾーンを設けました。
ナツツバキ、サルスベリ、アラカシなどの中木を
中心に、カクレミノ、サツキなどの低木をレイアウト
しました。また、エントランスの奥の坪庭には、
オオムラサキツツジ、ヤマホウシなどの中木に
ハマヒサカキを配し、ゴロタ石を敷き詰めたゆとりの
空間に仕上げました。
◇全戸南向きの採光豊かなプラン
全戸とも南向きの採光豊かな開放感あふれるプランを
採用しました。そして、南側の間口はワイドな幅を
確保。ここから、明るく豊かな陽光が居間・食堂へと
注ぎ込みます。
◇静粛、快適なリニアモーター式エレベーター
リニアモーター式エレベーターが、振動が少なく、
作動音も小さいなめらかな乗り心地を実現しています。
┏┓
┗□ 充実の設備・仕様！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇天井までのクローゼットがある
高品質なプライベートルーム
洋室(1)には天井までのクローゼットも完備。
高級感あふれるカット式のカーペットを採用し、
ゆとりの空間を演出。主寝室にふさわしい感性豊かな
空間です。
◇梁や柱の出っ張りのない、すっきりとした印象の和室
南向きの豊かな採光を得た和室。天袋付の1間半の
押入れを設けました。また、高い天井とすっきりとした室内、
背の高い障子を通したやさしい光が魅力的です。
◇ワイドミラーを配したスッキリさわやかな洗面化粧室
洗面化粧台は、人造大理石トップ、壁面いっぱいの
大型ミラー、メディシンボックスなど、美しさと
機能性を追求しました。
◇便利な浴室乾燥機を設置。タイル貼りのバスルーム。
ユニットバスは1,300mm×1,700mmタイプを採用。
カウンターは豪華な人造大理石を採用。
壁・床ともにタイル貼りの清潔で、浴室換気乾燥機も
設置してあります。
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
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【教育機関】
・同援いぐさ保育園・・・・・・・・徒歩4分 （約250m）
・ピノキオ幼児舎井草保育園・・・・徒歩8分 （約580m）
・石神井南幼稚園・・・・・・・・・徒歩6分 （約430m）
・練馬区立下石神井小学校・・・・・徒歩9分 （約680m）
・練馬区立石神井南中学校・・・・・徒歩9分 （約720m）
【買物施設】
・マルエツ上井草駅前店・・・・・・徒歩3分 （約200m）
・ファミリーマート上井草駅前店・・徒歩4分 （約260m）
・まいばすけっと上井草駅南店・・・徒歩5分 （約390m）
・肉のハナマサ上井草店・・・・・・徒歩5分 （約390m）
・サンドラッグCVS下石神井店・・・徒歩5分 （約400m）
・ワークマンプラス練馬石神井店・・徒歩11分（約820m）
・コジマ×ビックカメラ井草店・・・ 徒歩11分（約880m）
【公園・その他施設】
・ちひろ美術館・東京・・・・・・・徒歩3分 （約240m）
・荻窪警察署上井草駅前交番・・・・徒歩5分 （約360m）
・杉並上井草郵便局・・・・・・・・徒歩5分 （約380m）
・上井草向山公園・・・・・・・・・徒歩7分 （約490m）
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注意(1)
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払い現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により、環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承下さい。
注意(2)
駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
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店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）安心と快適をサポートー10年駆け付け
B）住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
C）お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いをーーーー三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
担当者コメント
大泉学園センター
児玉 一真 (こだま かずま)
────────────────────────────────
◆ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◆
────────────────────────────────
本物件をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
担当は大泉学園センター「児玉 一真（こだま かずま）」です。
ご内見をご希望の際には、右上の【ご見学予約ボタン】または
【下記ご連絡先】までお問合せくださいませ。
他物件のご紹介やローンの相談等も承ります！
物件資料のご送付、資金計画表もお作りいたします。
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
●お電話で…
◇フリーコール ： 0120-689-760
◇担当者直通 ： 080-9584-4464
●メールで…
◇担当直通メール： k2-kodama@nomura-re.co.jp
◆ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◆
────────────────────────────────
本物件をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
担当は大泉学園センター「児玉 一真（こだま かずま）」です。
ご内見をご希望の際には、右上の【ご見学予約ボタン】または
【下記ご連絡先】までお問合せくださいませ。
他物件のご紹介やローンの相談等も承ります！
物件資料のご送付、資金計画表もお作りいたします。
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
●お電話で…
◇フリーコール ： 0120-689-760
◇担当者直通 ： 080-9584-4464
●メールで…
◇担当直通メール： k2-kodama@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| その他 | #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED512001 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 下石神井4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「上井草」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
75.25m2(22.76坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.45m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1995年7月 | 総戸数 | 23戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
18,140円／月 |
修繕積立金
|
31,290円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,086.73m2 共有持分（4611／100000）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社ナカノコーポレーション●設計会社／株式会社ナカノコーポレーション | ||
| 更新日 | 2025年3月24日 | 次回更新予定日 | 2025年4月7日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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