中古マンション リノベーション

光が丘パークタウン南通り六番街 17号棟NEW!

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物件番号 ED512008

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東京都、公団、住宅供給公社による開発♪3LDK+WICのファミリータイプ！
2024年6月新規リフォーム完了！敷地内に保育園やクリニックあり♪

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間取り図

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0120-689-760

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 ED512008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 下澤 理樹 (しもさわ りき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

2月22日(土)～2月24日(月) 10:00～17:00

所在地： 東京都練馬区光が丘7丁目　　　

●○　予約制内覧会開催！！　○●

予約制内覧会を開催致します。予約制のため、現地に係員はおりません。
「ご見学をご希望のお客様」は事前に下記までお気軽にお問い合わせください！
ご都合の悪い方は別途日程調整いたしますので、ご遠慮なくご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

☆担当は・・・下澤　理樹（しもさわ　りき）です。
→担当直通携帯　：　080-9975-8612
→メール　　　　：　 r-shimosawa@nomura-re.co.jp

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替

☆新規リフォーム物件（2024年6月完成済）
　◆クロス全張替
　◆CF張替（洗面所、トイレ）
　◆玄関フロアタイル上貼り
　◆フローリング全張替
　◆木巾木、ソフト巾木交換
　◆キッチン交換
　◆建具、収納扉全交換
　◆下足入れ交換
　◆スイッチ、コンセントプレート全交換
　◆和室⇒全て洋室に変更
　　（洋室一か所、ウォークインクローゼット新設）
　◆洋室一か所、エアコン先行配管工事
　◆ユニットバス交換（1216タイプ）
　◆洗面化粧台交換
　◆洗濯パン・洗濯水栓交換
　◆トイレ交換
　　（タオルリング掛け、ペーパーホルダー交換）
　◆火災報知器5台新規設置
　◆分電盤交換
　◆LEDダウンライト取付（12ヵ所）
　◆インターホン交換
　◆網戸全張替
　◆カーテンレール全箇所新規取付
　◆ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。

☆★　光が丘パークタウン南通り六番街 17号棟　☆★
　　　　　　　　　
【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センターお薦め物件！】

　　　　　　　　 ご相談・ご質問は
担当の『下澤（しもさわ）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　　 【フリーコール：0120-689-760】
　　【メール：r-shimosawa@nomura-re.co.jp】

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
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┗□　アクセス
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　◇都営大江戸線『光が丘』駅　徒歩13分
　　⇒　始発駅につき、通勤・通学に便利です◎

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┗□　お薦めポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇住宅・都市整備公団旧分譲マンション！
　◇専有面積96.27m2、3LDK+WICのファミリータイプ！
　◇三方角部屋につき、陽当たり・通風良好！
　◇全居室【6帖以上】＆【収納付き】
　◇主寝室は約10帖・2面採光！
　◇ご家族との会話の弾むカウンターキッチン！
　◇新規リフォーム物件（2024年6月完成済）
　　◆クロス全張替
　　◆CF張替（洗面所、トイレ）
　　◆玄関フロアタイル上貼り
　　◆フローリング全張替
　　◆木巾木、ソフト巾木交換
　　◆キッチン交換
　　◆建具、収納扉全交換
　　◆下足入れ交換
　　◆スイッチ、コンセントプレート全交換
　　◆和室⇒全て洋室に変更
　　　（洋室一か所、ウォークインクローゼット新設）
　　◆洋室一か所、エアコン先行配管工事
　　◆ユニットバス交換（1216タイプ）
　　◆洗面化粧台交換
　　◆洗濯パン・洗濯水栓交換
　　◆トイレ交換
　　　（タオルリング掛け、ペーパーホルダー交換）
　　◆火災報知器5台新規設置
　　◆分電盤交換
　　◆LEDダウンライト取付（12ヵ所）
　　◆インターホン交換
　　◆網戸全張替
　　◆カーテンレール全箇所新規取付
　　◆ハウスクリーニング

┏┓
┗□　ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
　・光が丘わかば保育園・・・・・・徒歩3分 （約190m）
　・光が丘第五保育園・・・・・・・徒歩4分 （約270m）
　・光が丘むらさき幼稚園・・・・・徒歩10分（約770m）
　・練馬区立光が丘春の風小学校・・徒歩7分 （約490m）
　・練馬区立光が丘第二中学校・・・徒歩6分 （約460m）
【買物施設】
　・ファミリーマート練馬光ヶ丘店・徒歩4分 （約270m）
　・西松屋練馬高松店・・・・・・・徒歩8分 （約630m）
　・まいばすけっと練馬谷原店・・・徒歩9分 （約720m）
　・業務スーパー練馬店・・・・・・徒歩11分（約820m）
【公園・その他施設】
　・内科小児科柳澤クリニック・・・徒歩1分 （約10m）
　・きよかわ歯科クリニック・・・・徒歩2分 （約90m）
　・大通り南公園・・・・・・・・・徒歩4分 （約260m）
　・春の風公園・・・・・・・・・・徒歩4分 （約320m）
　・光が丘警察署光が丘三丁目交番・徒歩7分 （約510m）
　-----------------------------------------------------------
　駅からの距離、施設からの距離は
　距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は大変恐縮ではございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）安心と快適をサポートー10年駆け付け
　B）住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
　C）お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
　D）毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
　E）新居でお祝いをーーーー三越伊勢丹ホームパーティギフト
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
　　※適応条件等ございますので、
　　　詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
　ご用意しております。是非、お力になります。

【買換サポート】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
　(詳細はこちら)
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
　（詳細はこちら）
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]
　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]
　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]
　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]
　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/

┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　相続税課税の有無や課税額の試算、
　節税のための不動産購入、
　「相続税立て替えサービス」など
　相続に関するご相談も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

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担当者コメント

下澤 理樹(しもさわ りき)

大泉学園センター

下澤 理樹 (しもさわ りき)

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★大泉学園センターお薦め物件★　　　　
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
　下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通　：080-9975-8612（下澤）
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #始発駅でらくらく通勤

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,599万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED512008
所在地 東京都練馬区 光が丘7丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩13分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 96.27m2(29.12坪)(壁芯)
バルコニー面積 15.74m2 向き 南
その他面積 ポーチ 6.78m2
構造 SRC造10階建て 所在階 3階
築年月 1988年3月 総戸数 48戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 日本綜合住生活株式会社
管理形態 一部委託 管理員 日勤
管理費 13,700円／月 修繕積立金 16,400円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／7,784.51m2●分譲時会社／住宅・都市整備公団　東京支社
※司法書士は売主指定となります。
更新日 2025年2月22日 次回更新予定日 2025年3月8日

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0120-689-760

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 ED512008

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大泉学園センター

下澤 理樹(しもさわ りき)

担当： 下澤 理樹 (しもさわ りき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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