プラウド所沢寿町

【　野村の仲介＋(PLUS)大泉学園センター　専任媒介物件　】
　　　　　　　　～売主様直接の窓口です～
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　　　　 ☆★☆　プラウド所沢寿町　☆★☆
　　　PROUD TOKOROZAWA KOTOBUKICHO

　　　 街並みを彩るモダンな意匠と緑の潤い。
　　 敷地形状を活かした、南・東向きの全107邸。

　　　　　 駅を中心に進化を遂げる所沢。
　　　 未来まで楽しみが続く街を生活舞台に。

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【野村不動産グループの認定保証中古制度適用物件です。】

安心してご購入いただける、4つのポイント
野村不動産グループの総合力を活かした安心のサポートで、
ご購入後の快適な暮らしを支えます。

---ご購入前---
・点検⇒制度の認定にあたり専門スタッフが細やかにチェック。
・修理⇒点検時に見つかった不具合をしっかり修理対応。

---ご購入後---
・長期メンテナンス⇒築後10年間の不具合には
「NEXT　PASS10」によりサポート。
・アフターサービス⇒アフターサービス基準に基づき　　　　　　
　新築購入者と同等のサービスが受けられます。

　　　　　
「NEXT　PASS10」
ご購入時にアフターサービス期間（新築より2年間）を
超えている場合もサポートを承継。
築後10年間にわたって、
専有部分のメンテナンスや不具合の修理・交換等をサポートします。
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3つのサービスとサポート
(1)住設機器延長保証　（修理・交換0円、利用回数制限なし）
(2)緊急＆リペアサービス　
（1次対応0円、2次対応一定額まで野村不動産が負担、利用回数制限なし）
(3)長期メンテナンスサポート　
(5年目・9年目に点検・メンテナンス、出張・点検・メンテナンス・費用負担0円）

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※詳細は担当にお問合わせください。

【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センターお薦め物件！】

　　　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『和田（わだ）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　　 【フリーコール：0120-689-760】
　 　 【メール：s2-wada@nomura-re.co.jp】

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┗□　アクセス
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　◇西武池袋・新宿線『所沢』駅　徒歩9分
　⇒　特急／快速急行／急行／通勤急行／快速／
　　　通勤準急／準急／S-TRAIN 停車駅♪
　　　始発電車多数あり、通勤・通学に便利です！
　　　
　池袋線は有楽町線・副都心線・東横線の直通利用も可能です◎

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┗□　お薦めポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇2路線利用可能な『所沢』駅より
　　徒歩9分の立地につき、環境・利便性良好！
　◇2022年4月築、野村不動産旧分譲【PROUD】シリーズ！
　◇13階建て最上階、3LDK+N＋WICの南・西角住戸！
　◇全居室5帖以上！＆各居室に収納スペースあり！
　◇LD部分には空気を汚さず足元から暖めるTES温水式床暖房！
　◇ご家族との会話の弾むカウンターキッチン！
　◇暖房換気乾燥機付きのゆったり1418サイズの浴室！
　◇外出の際の身支度にも便利な三面鏡収納洗面化粧台！
　◇安心のオートロックシステム・24時間セキュリティ！
　◇不在時でも荷物の受取りが可能な宅配ボックス！
　◇ペット飼育可能！（細則有）

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
　・所沢市立所沢保育園・・・・・・・・・徒歩5分 （約400m）
　・所沢すこやか保育園・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
　・所沢富士幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩7分 （約560m）
　・所沢市立所沢小学校・・・・・・・・・徒歩7分 （約510m）
　・所沢市立所沢中学校・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）

【買物施設】
　・ファミリーマート妻屋所沢店・・・・・徒歩2分 （約90m）
　・マルエツ所沢御幸町店・・・・・・・・徒歩3分 （約170m）
　・ローソン所沢元町店・・・・・・・・・徒歩3分 （約200m）
　・オーケー所沢店・・・・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
　・TOCOTOCOSQUARE・・・・・・・・ 徒歩5分 （約340m）
　・西武所沢SC店・・・・・・・・・・・ 徒歩10分 （約800m）
　・グランエミオ所沢・・・・・・・・・・徒歩12分 （約960m）

【公園・その他施設】
　・所沢元町郵便局・・・・・・・・・・・徒歩5分 （約380m）
　・所沢市所沢図書館所沢分館・・・・・・徒歩5分 （約360m）
　・所沢市所沢まちづくりセンター・・・・徒歩6分 （約420m）
　・寿町公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分 （約480m）
　・長者久保公園・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約860m）
　・山の上公園・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約940m）

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注意(1)
　上記記載文章は分譲時のパンフレットから
　抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの
　差異がないかの確認をしておりますが、
　築年数の経過等により、環境・施設の変化が生じている
　可能性がございます。差異があった場合は
　【現況優先】となりますことご了承下さい。

　注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は
　距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ず
　お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

　弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
　是非、お力になります。

【買換サポート】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
　(詳細はこちら)
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
　（詳細はこちら）
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/


┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　相続税課税の有無や課税額の試算、
　節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
　など相続に関するご相談も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187