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プレシス井荻
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☆2駅2路線利用可能な立地！ ☆ペット飼育可（細則有）～ペット専用足洗い場有り～
☆新規リフォーム物件（2025年1月完了予定） ☆バルコニーからは富士山が望めます♪（天候による）
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-689-760
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED5QZ002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
☆新規リフォーム物件（2025年1月完了予定）
◆フローリング新規張替（朝日ウッドテック製）
◆建具新規交換（アイカ製・ダイケン製）
◆給湯器新規交換
◆システムキッチン新規交換
（LIXIL製・食洗機・浄水機能付）
◆ユニットバス新規交換
（LIXIL製・追焚き機能・浴室換気乾燥暖房機付）
◆洗面化粧台新規交換（Panasonic製）
◆トイレ新規交換（LIXIL製・洗浄機能付）
◆全室クロス新規貼替
◆洗面・トイレ・玄関土間 塩ビタイル新規施行
◆照明器具設置
◆ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
★☆★ プレシス井荻 ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 大泉学園センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『下澤（しもさわ）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-689-760】
【メール：r-shimosawa@nomura-re.co.jp】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇西武新宿線『井 荻』駅 徒歩9分
◇西武池袋線『練馬高野台』駅 徒歩17分
┏┓
┗□ お薦めポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2012年築、一建設（株）旧分譲×（株）村松組施工！
◇全居室【5帖以上】＆【収納有】
◇ご家族との会話の弾むカウンターキッチン！
◇忙しい時の後片付けに役立つ食洗機付き！
◇雨の日の衣類乾燥や入浴後の換気に便利な浴室換気乾燥暖房機！
◇不在時も荷物の受取りが可能な宅配ボックス！
◇ペット飼育可能（細則有）～ペット専用の足洗い場もございます◎～
◇バルコニーからは富士山が望めます！（天候による）
☆新規リフォーム物件（2025年1月完了予定）
◆フローリング新規張替（朝日ウッドテック製）
◆建具新規交換（アイカ製・ダイケン製）
◆給湯器新規交換
◆システムキッチン新規交換
（LIXIL製・食洗機・浄水機能付）
◆ユニットバス新規交換
（LIXIL製・追焚き機能・浴室換気乾燥暖房機付）
◆洗面化粧台新規交換（Panasonic製）
◆トイレ新規交換（LIXIL製・洗浄機能付）
◆全室クロス新規貼替
◆洗面・トイレ・玄関土間 塩ビタイル新規施行
◆照明器具設置
◆ハウスクリーニング
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・ピノキオ幼稚舎井草保育園・・・徒歩5分 （約370m）
・にじいろ保育園南田中・・・・・徒歩9分 （約670m）
・井荻聖母幼稚園・・・・・・・・徒歩5分 （約400m）
・練馬区立南が丘小学校・・・・・徒歩7分 （約530m）
・練馬区立南が丘中学校・・・・・徒歩6分 （約460m）
【買物施設】
・ワークマンプラス練馬石神井店・徒歩3分 （約230m）
・ココカラファイン石神井店・・・徒歩4分 （約260m）
・ローソン井草三丁目店・・・・・徒歩4分 （約270m）
・ヨークフーズ石神井店・・・・・徒歩5分 （約330m）
・コジマ×ビックカメラ井草店・・ 徒歩6分 （約440m）
・まいばすけっと南田中1丁目店・ 徒歩6分 （約460m）
【公園・その他施設】
・向三谷公園・・・・・・・・・・徒歩5分 （約380m）
・井草北公園・・・・・・・・・・徒歩6分 （約420m）
・練馬南田中二郵便局・・・・・・徒歩6分 （約450m）
・練馬区立南田中図書館・・・・・徒歩13分（約1000m）
-----------------------------------------------------------
駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は大変恐縮ではございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポートー10年駆け付け
B）住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
C）お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いをーーーー三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など
相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
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より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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◇西武新宿線『井 荻』駅 徒歩9分
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◇2012年築、一建設（株）旧分譲×（株）村松組施工！
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◇バルコニーからは富士山が望めます！（天候による）
☆新規リフォーム物件（2025年1月完了予定）
◆フローリング新規張替（朝日ウッドテック製）
◆建具新規交換（アイカ製・ダイケン製）
◆給湯器新規交換
◆システムキッチン新規交換
（LIXIL製・食洗機・浄水機能付）
◆ユニットバス新規交換
（LIXIL製・追焚き機能・浴室換気乾燥暖房機付）
◆洗面化粧台新規交換（Panasonic製）
◆トイレ新規交換（LIXIL製・洗浄機能付）
◆全室クロス新規貼替
◆洗面・トイレ・玄関土間 塩ビタイル新規施行
◆照明器具設置
◆ハウスクリーニング
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・ピノキオ幼稚舎井草保育園・・・徒歩5分 （約370m）
・にじいろ保育園南田中・・・・・徒歩9分 （約670m）
・井荻聖母幼稚園・・・・・・・・徒歩5分 （約400m）
・練馬区立南が丘小学校・・・・・徒歩7分 （約530m）
・練馬区立南が丘中学校・・・・・徒歩6分 （約460m）
【買物施設】
・ワークマンプラス練馬石神井店・徒歩3分 （約230m）
・ココカラファイン石神井店・・・徒歩4分 （約260m）
・ローソン井草三丁目店・・・・・徒歩4分 （約270m）
・ヨークフーズ石神井店・・・・・徒歩5分 （約330m）
・コジマ×ビックカメラ井草店・・ 徒歩6分 （約440m）
・まいばすけっと南田中1丁目店・ 徒歩6分 （約460m）
【公園・その他施設】
・向三谷公園・・・・・・・・・・徒歩5分 （約380m）
・井草北公園・・・・・・・・・・徒歩6分 （約420m）
・練馬南田中二郵便局・・・・・・徒歩6分 （約450m）
・練馬区立南田中図書館・・・・・徒歩13分（約1000m）
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駅からの距離、施設からの距離は
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◆日時
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
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駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
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詳細はこちら
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※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
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【つなぎ融資制度】
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（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
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[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
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[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
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[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
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売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
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担当者コメント
大泉学園センター
下澤 理樹 (しもさわ りき)
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★大泉学園センターお薦め物件★
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通 ：080-9975-8612（下澤）
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #富士山が見える |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,798万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED5QZ002 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 南田中1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「井荻」駅 徒歩9分 西武池袋・豊島線 「練馬高野台」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
57.58m2(17.41坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.02m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2012年1月 | 総戸数 | 35戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準住居地域・第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,940円／月 |
修繕積立金
|
16,710円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／986.09m2 共有持分（5758／222608）●分譲時会社／一建設株式会社●施工会社／株式会社村松組 | ||
| 更新日 | 2024年12月9日 | 次回更新予定日 | 2024年12月23日 |
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新築一戸建て練馬区大泉町4丁目 新築一戸建て 5,499万円 「大泉学園」駅 徒歩28分 3LDK / 土地 95.53m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
