ザ・パークハウス川越タワー

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　　★☆★　ザ・パークハウス川越タワー　★☆★
　　　　　　　　　
【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センターお薦め物件！】

　　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『松下（まつした）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　　　【フリーコール：0120-689-760】
　【メール：y-matsushita@nomura-re.co.jp】

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┗□　アクセス
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　◆東武東上線・JR川越線
　　　『川　越』駅　徒歩1分
　◆西武新宿線
　　　『本川越』駅　徒歩11分
　◆東武東上線
　　　『川越市』駅　徒歩11分

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┗□　おすすめポイント！
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☆・゜建物
◇『川越』駅まで徒歩1分の好立地
◇3駅3路線利用可能
◇2023年10月築
◇三菱地所レジデンス・大栄不動産旧分譲マンション
◇総戸数173戸の免震構造タワーレジデンス
◇管理体制良好！安心の24時間有人管理
◇安心の2重オートロック・防犯カメラ付き
◇ゴミ捨ての負担が少なくなる各階ゴミ置場あり
◇留守中の荷物の受取りも可能な宅配ボックス
◇地下1階にクラブラウンジ(シアター、ゴルフシミュレータ)あり
◇4階にゆったり寛げる広々としたオーナーズラウンジあり
◇屋上にスカイデッキ【TOP OF KAWAGOE】あり
◇ペット飼育可能（飼育細則あり)
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☆・゜専有部分
◇専有面積80.12m2／3LDK＋WIC＋SIC
◇南西・北西の角住戸につき、日照・眺望・通風良好
◇リビングから富士山がきれいに望めます！(天候によります)
◇空気を汚さずに足元から暖める床暖房付き（LD部分）
◇全居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます
◇ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、収納豊富
◇ご家族との会話の弾むカウンターキッチン
◇忙しい時の後片付けに役立つ食洗機付き
◇生ゴミを少なくできるディスポーザー付き
◇雨の日のお洗濯や入浴後の換気に便利な浴室乾燥機
◇ゆったりとした1418サイズのミストサウナ付き浴室
◇ドアを開ける前に訪問者を確認できるTVモニター付きインターホン

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
・増美保育園川越・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
・ねむの木保育園・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
・川越幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
・仙波小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約860m）
・城南中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）

【買物施設】
・ウエルシア　川越駅西口店・・・・・・・徒歩1分（約20m）
・ローソン　川越西ロータリー前店・・・・徒歩1分（約50m）
・ルミネ川越店・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約80m）
・成城石井　ルミネ川越店・・・・・・・・徒歩2分（約90m）
・川越ロフト・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約90m）
・ファミリーマート　川越駅ホーム店・・・徒歩3分（約220m）
・川越マイン・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）

【公園・その他施設】
・川越警察署川越駅前交番・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
・クレアパーク・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
・川越脇田郵便局・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
・川越市立川越駅東口図書館・・・・・・・徒歩7分（約550m）
・御野立の森公園・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約680m）

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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
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◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓住宅購入サポート
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）安心と快適をサポートー10年駆け付け
　B）住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
　C）お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
　D）毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
　E）新居でお祝いをーーーー三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
　※適応条件等ございますので、
　　詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
　是非、お力になります。

【買換サポート】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
　(詳細はこちら)
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
　（詳細はこちら）
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/


┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　相続税課税の有無や課税額の試算、
　節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
　など相続に関するご相談も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
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【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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