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コスモ大宮ガーデンシティ

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物件番号 ED711006

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商業施設充実！駅近・小・中学校徒歩8分圏内で通勤・通学も快適です♪
★10階・東向きで陽当たり、眺望良好なリノベーション物件★

間取り図

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0120-691-375

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 ED711006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

2025年2月完了
　◎全室クロス張替
　◎全室フローリング貼替
　◎トイレ交換
　◎間取り変更
　◎キッチン交換
　◎洗面化粧台交換
　◎建具交換
　◎電気設備新規交換
　◎玄関フロアタイル交換
　◎レースカーテン設置
　◎リビングエアコン設置
　◎ユニットバス交換
　◎浴室換気乾燥暖房機交換
　◎洗濯防水パン交換
　◎分電盤交換
　◎給湯器新規交換　
　◎ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】
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◇◇　コスモ大宮ガーデンシティ　◇◇
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┏┓おすすめポイント
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【マンションのおすすめポイント】

◆総戸数153戸の大規模マンション！管理体制良好で安心です♪
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◆埼玉新都市交通線「今羽」駅徒歩5分
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◆徒歩5分圏内にお買物施設充実！
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　◎セブンイレブン・・・・徒歩3分（約170m）
　◎セイコーマート・・・・徒歩5分（約400m）
　◎ウエルシア・・・・・・徒歩5分（約350m）

◆幼稚園・小・中学校は徒歩8分圏内で通学にも便利な立地です♪
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　◎こんばの森保育園・・・徒歩7分（約500m）
　◎泰平小学校・・・・・・徒歩7分（約550m）
　◎泰平中学校・・・・・・徒歩8分（約600m）


【室内のおすすめポイント】

◆新規リノベーション物件につき、室内はとても綺麗です♪
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（リノベーション内容）（2025年2月完了）
　◎全室クロス張替
　◎全室フローリング貼替
　◎トイレ交換
　◎間取り変更
　◎キッチン交換
　◎洗面化粧台交換
　◎建具交換
　◎電気設備新規交換
　◎玄関フロアタイル交換
　◎レースカーテン設置
　◎リビングエアコン設置
　◎ユニットバス交換
　◎浴室換気乾燥暖房機交換
　◎洗濯防水パン交換
　◎分電盤交換
　◎給湯器新規交換　
　◎ハウスクリーニング　等

◆10階・東向きで陽当たり・眺望良好です♪
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◆家具の配置がしやすく、スッキリしたレイアウトが可能な縦型LDK
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◆リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
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お料理をしながらお子様の様子を確認したり、
ご家族との会話を楽しむことができます。

◆全洋室収納があり、お部屋をスッキリと整理できます♪
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◆洗面所は利便性と快適さを兼ね備えた広さです♪
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◆浴室換気乾燥暖房機付の新しい浴室
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　雨の日でも快適に洗濯物を乾かすことができます。

◆LDKにエアコン1基新規設置
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注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　 　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

友政 颯大(ともまさ そうた)

大宮センター

友政 颯大 (ともまさ そうた)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。

☆新規リノベーション物件につき、大変綺麗なお部屋です♪
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇大宮センター　　　　：0120-691-375
〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者電話番号　：080-9584-4506
　◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED711006
所在地 埼玉県さいたま市北区 今羽町  周辺地図を見る
交通 埼玉新都市交通 「今羽」駅 徒歩5分
間取り 3LDK
専有面積 67.2m2(20.32坪)
バルコニー面積 9m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 10階
築年月 1995年3月 総戸数 153戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,100円／月 修繕積立金 7,300円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／5,682.41m2 共有持分（6720／1077256）
※ペット飼育不可
更新日 2025年1月31日 次回更新予定日 2025年2月14日

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0120-691-375

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 ED711006

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大宮センター

友政 颯大(ともまさ そうた)

担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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