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ライオンズヴィアーレ大宮NEW!

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物件番号 ED713016

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★11階/南×東向き角住戸//開放的な陽当たり・眺望/総戸数100戸超★
氷川参道やスカイツリーを望むリフォーム済み物件♪

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間取り図

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3Dウォークスルー動画
  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-691-375

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 ED713016

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担当： 野呂 勇登 (のろ ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産グループのリノベーション

野村不動産の商品企画と野村不動産リフォームによるリノベーションにより生まれ変わった住空間をご覧ください。

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リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

（リフォーム内容）（2025年3月完了）
　・システムキッチン交換
　・ユニットバス交換
　・洗面化粧台交換
　・トイレ交換
　・全フローリング張替
　・建具交換
　・全クロス貼替 等

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・～　「大宮」駅徒歩8分！！ 氷川参道沿いの緑豊かな住宅街　～:*★:*:。★.:*:

　☆JR各線「大宮」駅徒歩8分の好立地です。ターミナル駅を最寄りとする利便性を確保し、
　　その上「氷川参道」沿いの緑豊かな住環境！参道や平成ひろばに広がる四季を感じることができます。
　　「氷川神社」は二千有余年の歴史をもち、南北に約2km伸びる参道は、
　　古くから参拝や祭事の路として利用され、由緒ある街並みとなっております。


　☆駅までは「参道⇒商業地」を抜けていくアプローチです。「大宮駅東口」は各種銀行も揃い、
　　役所や図書館等の公共施設、飲食店も豊富です。
　　お買い物は「マルエツ」「大宮門町」「高島屋」、
　　西口には「そごう」「丸井」「ビッグカメラ」等が揃っております。
　「大宮小学校・徒歩4分」「大宮東中学校・徒歩7分」のため、お子様の通学にも安心です☆

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【間取りについて】
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■【11階部分・南向き角住戸】のため、日当たり・眺望良好です。
　前面には視界を遮るような高い建物が無く、氷川参道や大宮・さいたま新都心の夜景を一望できます。
　(天気の良い日はスカイツリーも望めます。)

■【南・東向き角住戸】につき、全居室に開口部があるため、日照・通風良好♪
　バルコニーには一日中陽が入り込み、快適に過ごすことができます。

■96.72m2・4LDK/SICを兼ね備えたゆとりのある間取り

■新規リフォーム物件につき、室内はとても綺麗です♪
…………………………………………………………………………
（リフォーム内容）（2025年3月完了）
　・システムキッチン交換
　・ユニットバス交換
　・洗面化粧台交換
　・トイレ交換
　・全フローリング張替
　・建具交換
　・全クロス貼替 等

【セールスポイント】
★野村不動産(株)による新規リフォーム実施済み
★「大宮」駅　徒歩8分
★11階部分・南×東向き角住戸のため陽当たり・眺望良好
★フラットフロアー
★アウトフレーム工法
★浴室換気乾燥機
★敷地内来客用駐車場あり

┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎氷川参道・・・・徒歩1分（約40m）
◎大宮公園・・・・徒歩12分（約890m）
◎大宮小学校・・・徒歩4分（約280m）
◎大宮東中学校・・徒歩7分（約530m）
◎マルエツ・・・・徒歩3分（約240m）
◎大宮門街・・・・徒歩5分（約330m）
◎大宮高島屋・・・徒歩7分（約550m）

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #24時間換気システム

建物について

その他 #ホームステージング #野村不動産のリノベーションマンション #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED713016
所在地 埼玉県さいたま市大宮区 大門町3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「大宮」駅 徒歩8分
埼京線 「大宮」駅 徒歩8分
東北本線 「大宮」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「大宮」駅 徒歩8分
間取り 4LDK
専有面積 96.72m2(29.25坪)(壁芯)
バルコニー面積 9.09m2 向き 南
その他面積 ポーチ 3.32m2
構造 RC造17階地下1階建て 所在階 11階
築年月 2000年10月 総戸数 112戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,400円／月 修繕積立金 14,510円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／2,189.81m2 共有持分（9672／840646）●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／株式会社大林組●設計会社／株式会社大林組
更新日 2025年3月31日 次回更新予定日 2025年4月14日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 ED713016

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大宮センター

野呂 勇登(のろ ゆうと)

担当： 野呂 勇登 (のろ ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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