投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロライオンズヴィアーレ大宮
-
9,580万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 埼玉県さいたま市大宮区 大門町3丁目
- 専有面積 96.72m2
- 所在階 11階/17階建
- 交通 京浜東北・根岸線 「大宮」 駅 徒歩8分 埼京線 「大宮」 駅 徒歩8分
- 築年月 2000年8月
- 向き 南
お問合せ
★11階/南×東向き角住戸//開放的な陽当たり・眺望/総戸数100戸超★
氷川参道やスカイツリーを望むリフォーム済み物件♪
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-691-375
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED713016
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
（リフォーム内容）（2025年3月完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替
・建具交換
・全クロス貼替 等
この物件のおすすめポイント
☆JR各線「大宮」駅徒歩8分の好立地です。ターミナル駅を最寄りとする利便性を確保し、
その上「氷川参道」沿いの緑豊かな住環境！参道や平成ひろばに広がる四季を感じることができます。
「氷川神社」は二千有余年の歴史をもち、南北に約2km伸びる参道は、
古くから参拝や祭事の路として利用され、由緒ある街並みとなっております。
☆駅までは「参道⇒商業地」を抜けていくアプローチです。「大宮駅東口」は各種銀行も揃い、
役所や図書館等の公共施設、飲食店も豊富です。
お買い物は「マルエツ」「大宮門町」「高島屋」、
西口には「そごう」「丸井」「ビッグカメラ」等が揃っております。
「大宮小学校・徒歩4分」「大宮東中学校・徒歩7分」のため、お子様の通学にも安心です☆
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【間取りについて】
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■【11階部分・南向き角住戸】のため、日当たり・眺望良好です。
前面には視界を遮るような高い建物が無く、氷川参道や大宮・さいたま新都心の夜景を一望できます。
(天気の良い日はスカイツリーも望めます。)
■【南・東向き角住戸】につき、全居室に開口部があるため、日照・通風良好♪
バルコニーには一日中陽が入り込み、快適に過ごすことができます。
■96.72m2・4LDK/SICを兼ね備えたゆとりのある間取り
■新規リフォーム物件につき、室内はとても綺麗です♪
…………………………………………………………………………
（リフォーム内容）（2025年3月完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替
・建具交換
・全クロス貼替 等
【セールスポイント】
★野村不動産(株)による新規リフォーム実施済み
★「大宮」駅 徒歩8分
★11階部分・南×東向き角住戸のため陽当たり・眺望良好
★フラットフロアー
★アウトフレーム工法
★浴室換気乾燥機
★敷地内来客用駐車場あり
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎氷川参道・・・・徒歩1分（約40m）
◎大宮公園・・・・徒歩12分（約890m）
◎大宮小学校・・・徒歩4分（約280m）
◎大宮東中学校・・徒歩7分（約530m）
◎マルエツ・・・・徒歩3分（約240m）
◎大宮門街・・・・徒歩5分（約330m）
◎大宮高島屋・・・徒歩7分（約550m）
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担当者コメント
大宮センター
三根 永稔 (みね ながとし)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は
三根 永稔（みね ながとし）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-691-375
◇担当者直通 ： 070-4328-7117
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者メール：n-mine@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #24時間換気システム |
建物について
| その他 | #ホームステージング #野村不動産のリノベーションマンション #リフォーム |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED713016 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区 大門町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「大宮」駅 徒歩8分 埼京線 「大宮」駅 徒歩8分 東北本線 「大宮」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「大宮」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
96.72m2(29.25坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.09m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 3.32m2 | ||
|
構造
|
RC造17階地下1階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2000年8月 | 総戸数 | 112戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,400円／月 |
修繕積立金
|
14,510円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,189.81m2 共有持分（9672／840646）●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／株式会社大林組●設計会社／株式会社大林組 | ||
| 更新日 | 2025年4月13日 | 次回更新予定日 | 2025年4月27日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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