投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロプラウド大宮桜木町
-
7,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+WIC
- 所在地 埼玉県さいたま市大宮区 桜木町1丁目
- 専有面積 55.46m2
- 所在階 8階/14階建
- 交通 京浜東北・根岸線 「大宮」 駅 徒歩6分 埼京線 「大宮」 駅 徒歩6分
- 築年月 2023年1月
- 向き 南
お問合せ
★【8階部分】×【南向き住戸】★【55.46平米／2LDK+WIC】★
～ 2023年築/ プラウド大宮桜木町 / 認定保証中古制度適用物件♪ ～
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-691-375
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED7Q9016
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この物件のおすすめポイント
┏┌┌┌
┏┌┌ 【 プラウド大宮桜木町 】
┏┌ ～認定保証中古制度適用物件～
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～再開発でさらに飛躍する「大宮」～
[東の玄関口]であり16路線利用なビッグターミナル
【 8階 / 南向き住戸 】につき陽当たり良好です！！
⇒是非現地でご体感ください♪
［1］ 物件のおすすめポイント
────────────────────────────────
＜マンションのおすすめポイント＞
◎ 【2023年(令和5年)築】の【野村不動産旧分譲】マンション！
◎ 駅前商業エリア近接。区画整理事業内の宅地エリアに立地
再開発により新しい都市の賑わいと憩いの場が次々と完成♪
◎ 充実したセキュリティシステム
・24時間セキュリティシステム
・オートロック/ハンズフリーキー
・カラーモニター付きインターホン
◎ 不在時に便利な宅配BOX有り
◎ 遮音性・将来性に適した二重天井構造
◎ 省エネ性に配慮した「ecoジョーズ」「Low-E複層ガラス」「魔法びん浴槽」
◎ ペット飼育可(細則有)
◎ 24時間ゴミ出し可
<お部屋のおすすめポイント>
◎ 2LDK+WIC／55.46平米
⇒8階・南向き住戸につき、日照良好です♪
※お部屋からは富士山を望めます（気象天候によります）
◎ 認定保証中古制度適用物件
売主様にて加入済みの保証がそのまま引き継げます♪
(1)住設機器延長保証
ガスコンロや給湯器、床暖房など対象機器の不具合が発生した場合
出張修理・部品交換を実施！※修理交換無償
(2)緊急＆リペアサービス
水回りや電気設備関連など、住設機器以外の対象部位に不具合が
発生した場合、出張対応を実施！※出張修理は55,000円(税込)まで無料
(3)長期メンテナンスサポート
上記の対象部位について、5年目、9年目の点検を行います。
※本物件については、2028年、2032年頃の実施となります。
◎ 充実した収納スペース
・全居室収納(内1つはウォークインクローゼット)に加え、
パントリー・物入れ、大容量の靴箱を完備
⇒すっきりとした居住空間となります♪
◎ 約13.9帖の広々としたLDK
⇒隣接する洋室を開放すれば、
約18.9帖のLDKとしてもお使い頂けます
また、LDK横の洋室の扉は『ウォールドア』を採用
お部屋の空間を損なわず、綺麗に収納が可能です♪
◎ 家事動線良好♪解放感のあるカウンターキッチン
⇒吊戸棚もないため、料理をしながら明るさ・
解放感のある眺望をお楽しみいただけます♪
・浄水機能付シャワー水栓
・ビルトイン食器洗い乾燥機
・ゴミ出しの手間を省けるディスポーザー付き♪
・上質感あふれる天然石(御影石)のカウンタートップ
・清潔で便利なホーローパネル
⇒油汚れがつきにくく、掃除も容易です！
・掃除も容易なハイパーガラスコートトップのガスコンロ
◎ 足元から温まる温水式床暖房システム（LD部分）
◎ お部屋をひろびろ、心地よく使える【アウトポール工法】
⇒柱型の出っ張りがほとんどなく、自由なレイアウトが可能です♪
◎ 全居室開口部があり、風通し良好
◎ 充実した浴室設備
・お湯が冷めにくい魔法びん浴槽
・TES浴室暖房乾燥機付
⇒雨の日・花粉の日に便利です
・追炊、保温までスイッチ一つ自動操作できるフルオートバスシステム
・お掃除ラクラク、水はけのよいカラリ床
◎ 朝の混みあう時間にも便利な広々とした洗面所
・三面鏡裏収納
⇒コンセントも完備しており、収納したまま充電可能です♪
・リネン庫によるすっきりとした収納
◎ 玄関収納にはカウンターニッチを設置
⇒インテリアや小物、鍵等の物を置ける為
利便性と玄関に彩りを加える事が出来ます♪
［2］ アクセス
────────────────────────────────
◆JR各線「大宮」駅 徒歩 6 分
［3］周辺施設
────────────────────────────────
＜スーパー＞
◎ 角上魚類さいたま中央店・・・・・・・・約311m（徒歩4分）
◎ 成城石井ルミネ大宮ルミネ・・・・・・・約514m（徒歩7分）
＜コンビニ、その他＞
◎ セブンイレブン大宮桜木町1丁目店・・・約165m（徒歩3分）
◎ ファミリーマートさいたま桜木町店・・・約270m（徒歩4分）
◎ セキ桜木町店・・・・・・・・・・・・・約230m（徒歩3分）
◎ トモズ大宮店・・・・・・・・・・・・・約570m（徒歩8分）
◎ そごう大宮店・・・・・・・・・・・・・約445m（徒歩6分）
◎ ルミネ大宮店・・・・・・・・・・・・・約515m（徒歩7分）
＜教育施設＞
◎ 桜木小学校・・・・・・・・・・・・・・約840m（徒歩11分）
◎ 桜木中学校・・・・・・・・・・・・・・約1,000m（徒歩13分）
◎ 桜木保育園・・・・・・・・・・・・・・約240m（徒歩3分）
◎ あおぞらウィンクルム保育園・・・・・・約240m（徒歩3分）
＜公園等＞
◎ 大宮桜木1丁目公園・・・・・・・・・・約190m（徒歩3分）
◎ 鐘塚公園・・・・・・・・・・・・・・・約650m（徒歩9分）
◎ 上落合北公園・・・・・・・・・・・・・約890m（徒歩12分）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
大宮センター
濱野 凌輔 (はまの りょうすけ)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 濱野 凌輔 （はまの りょうすけ）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ： 0120 -691- 375
◇本物件の担当者直通 ： 080-8172-7250
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ： r-hamano@nomura-re.co.jp
「周辺環境」 「類似物件」 「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」 「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #平面駐車場 |
| その他 | #認定保証中古物件 #まだまだ新しい築３年以内 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #富士山が見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED7Q9016 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区 桜木町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「大宮」駅 徒歩6分 埼京線 「大宮」駅 徒歩6分 高崎線 「大宮」駅 徒歩6分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「大宮」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
55.46m2(16.77坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.99m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2023年1月 | 総戸数 | 52戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,200円／月 |
修繕積立金
|
8,430円／月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 300円/月、enecoQシステム料金 1,958円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年5月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／大末建設株式会社東京本店 | ||
| 更新日 | 2024年11月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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