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物件番号 ED7QY005

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◆京浜東北線「蕨」駅より徒歩4分！
◆新規リノベーション物件（2024年11月中旬完了）

間取り図

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #お片付けしやすい間取り #玄関すっきりの間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

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（通話無料・携帯もOK）

物件番号 ED7QY005

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担当： 濱野 凌輔 (はまの りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

※2024年11月中旬完了
◎交換
・システムキッチン（食洗器・浄水器付き）
・ユニットバス（追い焚き機能、浴室乾燥機付き）
・洗面化粧台
・トイレ
・建具
◎張替
・クロス（全室）
・フローリング（全室）
◎その他
・玄関土間、トイレ、塩ビタイル新規施工
・給湯器既存利用
・照明器具新規設置
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
　★ お す す め ポ イ ン ト
　　…………………………………………………………………………………………　　　　　

■新規リフォーム物件で、綺麗なお部屋で暮らすことが出来ます！
～リフォーム箇所～
※2024年11月中旬完了
◎交換
・システムキッチン（食洗器・浄水器付き）
・ユニットバス（追い焚き機能、浴室乾燥機付き）
・洗面化粧台
・トイレ
・建具
◎張替
・クロス（全室）
・フローリング（全室）
◎その他
・玄関土間、トイレ、塩ビタイル新規施工
・給湯器既存利用
・照明器具新規設置
・ハウスクリーニング

■11階部分の南東向き住戸。眺望も日当たりも◎

■総戸数285戸のビックコミュニティマンション！

■ホテルライクな内廊下設計

■各階にクリーンステーションあり

■各居室に収納あり◎さらにウォークインクローゼット付き！
　豊富な収納場所で理想の住まいを叶えます♪

■オートロック付きマンションで防犯面も安心♪

■アフターサービス保障付きのため、お引越し後も安心です。

　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆・゜ 交 通 ア ク セ ス
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◆JR京浜東北線「蕨」駅徒歩4分

～埼玉県と神奈川県を結び、東京の中心部を南北に縦断するJR京浜東北線～
「上野」駅、「東京」駅、「品川」駅などの都心主要ターミナル駅へダイレクトで結ばれるため、
通勤時はもちろん、様々なシーンで役立ちます。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★　各種減税・控除が利用できます
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
　◆不動産取得税の減税
　◆登記費用の減税
　◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

濱野 凌輔(はまの りょうすけ)

大宮センター

濱野 凌輔 (はまの りょうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

　本物件の担当者は
　濱野　凌輔（はまの　りょうすけ）です。
　　
　≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。

　＊お電話でのお問合わせ＊

　◇会社フリーコール　：　0120-691-375
　　　　

　＊メールでのお問合わせ＊

　◇担当者メール：r-hamano@nomura-re.co.jp

　　曜日、時間は問いませんので、
いつでもご連絡くださいませ。
お待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #管理員常駐

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,998万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED7QY005
所在地 埼玉県蕨市 中央1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「蕨」駅 徒歩4分
間取り 3LDK+WIC+SIC
専有面積 69.61m2(21.05坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.39m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造30階地下1階建て 所在階 11階
築年月 2010年5月 総戸数 285戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 20,000円／月 修繕積立金 14,730円／月
その他使用料 町会費 140円/月、インターネット使用料 1,100円/月、CATV使用料 550円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／4,616.33m2●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／戸田建設株式会社
更新日 2024年11月15日 次回更新予定日 2024年11月29日

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お問合せ店舗

0120-691-375

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 ED7QY005

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大宮センター

濱野 凌輔(はまの りょうすけ)

担当： 濱野 凌輔 (はまの りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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