投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロD’レスティア越谷赤山町
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3,898万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+WIC
- 所在地 埼玉県越谷市 赤山町1丁目
- 専有面積 88.41m2
- 所在階 2階/8階建
- 交通 東武伊勢崎・大師線 「越谷」 駅 徒歩6分
- 築年月 2006年8月
- 向き 南西
お問合せ
☆『越谷』駅徒歩6分！充実のセキュリティシステム×豊富な収納力が魅力のお部屋です♪
【4LDK+WIC／88.41m2／南西向き／2階部分】新規リフォーム実施済★明るい室内環境で快適です。
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-691-375
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED7ZZ023
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
┏┓ リフォーム内容（2023年11月下旬完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆全室クロス張替
◆全室フロアタイル上貼り
◆洗面室・トイレフロアタイル張替
◆網戸張替
◆巾木交換
◆和室畳・襖交換
◆浴室⇒水栓・シャワーヘッド・バー・棚・風呂蓋・ランドリーバー・鏡交換
◆キッチン⇒IHコンロ・キッチン水栓・排水蓋交換
◆洗面室⇒洗濯防水パン・タオルリング
◆トイレ⇒トイレ・タオルリング・紙巻き器交換
◆各居室照明器具設置
◆カーテンレール
◆既存設備動作確認
◆ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
★☆D’レスティア越谷赤山町☆★
4LDK+WIC／88.41m2／南西向き／2階部分
～新規リフォーム実施済物件～
◆◇━━◇◆━━◇◆━━◇◆━━━━━━━☆★
┏┓ おすすめポイント
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☆東武伊勢崎線『越谷』駅徒歩6分の好立地！
☆充実のセキュリティシステム
☆ペット飼育可能（細則有）
☆新規リフォーム物件
☆4LDK+WIC／専有面積88.41m2の広々空間
☆WIC・専用トランクルーム付住戸で豊富な収納力
☆ゆったりとしたリビングを見渡せる【L字型キッチン】
--------------【★詳細★】----------------
┏┓ お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆新規リフォーム物件（2023年11月下旬完成）
新築感覚でお住まいいただけます。
◆南西向きにつき、陽当り良好！
◆4LDK・専有面積88.41m2
ゆったりとした4LDKです。
各居室約5帖以上の広さを確保。
LDKは【約16.7帖】のゆったりとした空間。
◆生活の多くの時間をお過ごしになられるLD部分は、
南西向きのバルコニーに広く面しており、
日差しを目一杯取り込む【横型リビング】採用。
出窓もあり【2面採光】につき、日中暖かい陽が入り
大変暖かく、快適にお過ごしいただけます。
◆約6.5帖の洋室
衣服や大型の荷物の収納が可能な
【ウォークインクローゼット】を設置。
また【サービスバルコニー】に面しており、
明るい陽射しと爽やかな風を呼び込みます。
◆約5帖の洋室2部屋
どちらのお部屋も、柱が突出しておらず
家具のレイアウトが効率的に行え
帖数以上にゆったりとした印象です。
また開口部があるため、明るさや風通しも確保できる洋室。
【クローゼット】付ですっきりとお使いいただけます。
◆約5.5帖の和室
形がきれいで家具の配置がしやすく、
天袋付の押入れが設置されております。
◆リビングを見渡せる開放的な【L字型】キッチン
対面式カウンターキッチンとなっており、
家族と会話をしながらの料理が可能に。
住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。
L字型キッチンは作業スペースが広く、
大変使い勝手の良い形です。
◆浄水器一体型水栓
◆IHクッキングヒーター
◆勝手口が付いているので、換気能力にも優れています。
◆独立性の高い玄関ポーチ
戸建て感覚で暮らせる専用の玄関ポーチ付き
物を置けるスペースがあり、用途は様々です。
◆専用トランクルーム付き
◆スロップシンク
バルコニーにスロップシンクが設置されています。
ガーデニングにお使いいただいたり、
アウトドアグッズのお手入れなど
ご利用方法は多彩で大変便利です。
┏┓ マンションについて
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〈暮らしを守るセキュリティシステム〉
■防犯面に配慮したオートロックシステムを採用
■ホームサット24で防災・防犯に対応
■自社性能表示と第三者機関によるダブル品質・性能評価
■TVモニター付きインターホン
来訪者はエントランスの集合インターホンで
訪問先の居住者を呼び出し、通話。
来訪者を確認してからエントランスの
オートロックドアを解除する安心のシステムです。
■全戸に防犯センサー設置
■ディンプルキー
玄関ドアは複製が困難で
ピッキングも難しいディンプルキーです。
更にダブルロックで防犯性を高めています。
■プログレッシブシリンダーキー
ピッキングなどの不正解錠対策として、
差込穴が複雑で鍵の複製も困難な
プログレッシブシリンダーキーを採用
〈安心の構造〉
★構造
■二重床・二重天井
スラブとフローリングとの間に
クッションゴムや特殊吸音材を施し、
反響音の軽減を図る等、
下階の遮音性にも配慮しています。
さらにメンテナンスや将来のリフォームにも
対応しやすい構造です。
■床・壁・建物屋上には断熱材
■逆梁工法＆ハイサッシュ
■対震仕様ドア枠
万が一の地震などによってドア枠が
変形してしまっても、枠とドアの間のス
ペースでドアの閉鎖を防止し、
避難ルートを確保できます。
■フルフラット設計
住戸内でのつまずきを防止し
ご年配の方からお子様まで、
暮らす人にやさしいバリアフリー設計
〈その他〉
■24時間換気システム
空気を常にクリーンに保つための【24時間換気システム】
微量の空気の流れを24時間維持することによって、
各居室、住まい全体に新鮮な空気を循環させます。
■宅配ロッカー
不在中に宅配便が届いたときにも、
エントランスに設けられた
宅配ロッカーが対応いたしますので安心です。
┏┓ 周辺環境
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◆カスミフードスクエア越谷ツインシティ店
・・・・約565m（徒歩8分）
◆セブンイレブン越谷宮本店・・・・約170m（徒歩3分）
◆萩原第一幼稚園・・・・・・・・・約600m（徒歩8分）
◆越谷市立越ヶ谷小学校・・・・・・約450m（徒歩6分）
◆赤山町1丁目わくわく公園・・・・約20m（徒歩1分）
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分
(エントランスやエレベーター)、周辺環境
その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して
頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-691-375
◇ ご見学予約
⇒右上の見学予約ボタンから
必要事項を入力の上お問合せ下さい。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽に
ご相談いただければ幸いです。
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担当者コメント
大宮センター
濱野 凌輔 (はまの りょうすけ)
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本物件の担当者は
濱野 凌輔（はまの りょうすけ）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-691-375
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者メール：r-hamano@nomura-re.co.jp
曜日、時間は問いませんので、
いつでもご連絡くださいませ。
お待ちしております。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,898万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED7ZZ023 | ||
| 所在地 | 埼玉県越谷市 赤山町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線 「越谷」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 4LDK+WIC | ||
専有面積
|
88.41m2(26.74坪) | ||
| バルコニー面積 | 13.95m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | トランクルーム 0.5m2／ポーチ 4m2 | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2006年8月 | 総戸数 | 37戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,910円／月 |
修繕積立金
|
25,100円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／大和ハウス工業株式会社●施工会社／株式会社森本組 サービスバルコニー：5.16m2 |
||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
