プラウド西武立川

■□■□　プラウド西武立川　■□■□
～野村不動産旧分譲マンション【PROUD】～

駅前の利便性×豊かな自然を活かした街づくり
『街と緑が呼応するコミュニティ』をタウンコンセプトに
開発されています。
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┏┓　プラウド西武立川
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■野村不動産（株）旧分譲マンション【プラウド】シリーズ

■野村不動産グループ【認定保証中古物件】長期アフターサポート

■2017年8月築

■西武拝島線「西武立川」駅　徒歩3分

■車寄せのあるエントランス

■共用棟2階部分にキッズルーム・コミュニティラウンジあり

■TES式床暖房（LD部分）

■二重床・二重天井


┏┓　本物件おすすめポイント
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☆眺望・通風・採光良好な「上層階角住戸」
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リビング・主寝室は2面採光になっており、
日中を通して明るく開放感がございます。
また、近隣の高層建築物が少ないため、
近隣の花火も眺めることのできるお部屋です。


☆出窓があり、明るいお部屋
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リビング・ダイニングには角部屋ならではの
出窓があり、より多くの光を室内に取り込める
うえ、観葉植物をおいてアレンジする等、
お部屋のレイアウトの選択肢が広がります。


☆お部屋から複数の花火を眺められます
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昭和記念公園花火大会をはじめ、
昭和公園・西武園・横田基地など、
複数の花火大会をお部屋から眺められます。
※天候や周辺建物の状況により変化します。


☆角住戸ならではのプライバシー性・アクセス性
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本物件はマンション内のエレベーターから近く、
エントランスへアクセスしやすいお部屋位置です。
一方で、角住戸のため住戸の前を
他の居住者が通過することがほとんどなく、


☆外壁の断熱性
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屋上には外部側へ断熱材を敷くことを基本として
日射による最上階住戸の温度上昇を抑制しています。
また、外部に面する壁や柱の内側は、厚さ約25mm
の断熱材を吹き付けて仕上げることで、
断熱性を向上させました。（新築時パンフレットより）


☆駅近×緑豊かな住環境×買い物施設も充実！
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西武新宿駅までアクセス可能な「西武立川」駅
徒歩3分の立地に位置しながらも、
玉川上水の緑に恵まれた住環境です。
公園が隣接されているほか、
玉川上水の緑道でものびのびと遊べます。
また、夏には近くの蛍の群生地で自然体験も。
体験型の子育てに、おすすめの立地です。
日々の買い物には駅前のスーパーが徒歩2分。
駅へのアクセスと居住性を両立した物件です。


☆平成29年築！『プラウド』シリーズ。
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お洒落な外観とアプローチ、美しい共用施設・・・
随所にこだわりを感じる上質なマンションです。
上質な居住空間を実現しています。
子育て世代にうれしいキッズルームを備え、
雨の日でものびのびと遊ぶことができます。


☆プラウドの独自デザインLuxmore（ラクモア）
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LUX（優雅さ）＆ラク（楽）→MORE（もっと）を採用
⇒実際に住まう方の声に耳を傾け、
　「毎日の暮らしを豊かにする、
　すみ心地にこだわったモノづくり」を目指す、
　野村不動産の「ラクモア」
　「プラウド西武立川」では、キッチン、
　浴室、洗面化粧台に採用しています。

・ディスポーザー
・引出し内ホーロー底板
・浄水機能付きシャワー水栓
・リモコン付きレンジフード
・ハイパーガラスコートトップのガスコンロ
・セーフティ機能付コンロ
・両面焼きグリル
・間仕切り名人
・三面鏡収納
・アルミメッシュトイレ
・フランジレス排水口
・シンク下大型収納スペース
・サーモスバスS
・TES浴室暖房乾燥機
・プッシュワンウェイ排水栓


☆周辺生活施設が充実の大型タウン
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○交通
・西武拝島線「西武立川」駅　徒歩3分
・JR青梅線「昭島」駅　徒歩23分

○ショッピング
・ヤオコー西武立川駅前店　徒歩2分
・ダイソーヤオコー西武立川駅前店　徒歩2分
・サンドラッグ西武立川店　徒歩2分
・ファミリーマート西武立川駅南口店　徒歩3分
・ファミリーマート 昭島武蔵野店　徒歩5分
・セブンイレブン 昭島美堀町1丁目店　徒歩6分

○レジャー施設
・モリパークアウトドアヴィレッジ　徒歩15分
・MOVIX昭島　徒歩16分
・アキシマエンシス　徒歩18分

○学校
・西武立川きらり保育園　徒歩3分
・認定こども園イコロ昭和の森　徒歩8分
・わんわん保育園　徒歩8分
・昭島市立 堀向保育園　徒歩8分
・昭島市立つつじが丘小学校　徒歩11分
・昭島市立瑞雲中学校　徒歩13分

○医療施設
・ハート歯科クリニック　徒歩2分
・富野歯科医院　徒歩5分
・しょうわの森こどもクリニック　徒歩2分
・西武立川クリニック　徒歩1分
・おおくぼ整骨院　徒歩7分

○公園
・ほほえみ公園　徒歩1分
・かけはし公園　徒歩2分
・うずまき公園　徒歩4分
・みずたま公園　徒歩3分
・しずく公園　徒歩4分
・玉川上水緑道公園　徒歩2分


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※上記の環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となります。

※上記内容は、分譲時パンフレットを参考にしております。
　現況と差異がある場合、【現況優先】となります。


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