中古マンション

ASUKAYAMA　RESIDENCE　ブライトコートNEW!

1億 280万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地東京都北区西ケ原2丁目
専有面積 60.91m²
所在階 1階/5階建
交通東京メトロ南北線「西ケ原」駅徒歩4分
京浜東北・根岸線「王子」駅徒歩6分
築年月 2021年8月
向き南西

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物件番号 ED914011

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【低層レジデンス】×【高台立地】×【 1階専用庭付】
南北線・JR利用、2021年築　～お気軽にお問い合わせください

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間取り図

物件写真

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り #お片付けしやすい間取り #玄関すっきりの間取り #家事動線がスムーズな間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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外観外観
間取り図間取り図
LDK LDK：※右奥：洋室
LDK LDK：※右側：洋室
LDK LDK：※奥：洋室
洋室洋室：※奥：LDK
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面所洗面所
浴室浴室
トイレトイレ
トイレトイレ
玄関玄関
TVモニタ... TVモニター付きインターホン
床暖房(L... 床暖房(LD部分)
浴室浴室
外観外観
外観外観
表札マンション表札
アプローチアプローチ
エントランスエントランス
エントランスエントランス
共用施設共用施設
共用施設共用施設
宅配BOX 宅配BOX
メールBOX メールBOX
共用施設共用施設：フォレストヴィラ
共用施設
共用施設
共用施設
駐輪場駐輪場

0120-803-856

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 ED914011

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野村の仲介PLUS

駒込センター

担当：吉原辰 (よしはらしん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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┏┏┏┏┏┏┏┏┏ ┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏

　ASUKAYAMA RESIDENCE
　　～飛鳥山の緑を享受する
　　　全129邸の低層レジデンス～

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【ASUKAYAMA RESIDENCEについて】

桜をはじめ、四季折々に彩られている飛鳥山公園。
その敷地には国重要文化財に指定される文化施設や史料館があり、訪れる人々に
その美しさや情緒を感じさせてくれます。
明治には、日本近代化を担った渋沢栄一が居を構え、時代の繫栄を見守ってきました。

飛鳥山の一部であるように緑で囲まれた本レジデンス。
水平ラインの堂々としたファサードは、空を映すガラス面によって、この地にふさわしい洗練性を表しています。

7,000m2超の広大な敷地だからこそゆとりある配棟となっております。
飛鳥山を望むグリーンコート、開放感ある眺望を望むエアリーコート、陽当たりを享受する南西向きのブライトコートの3棟で構成されており、その間には豊かな植栽に彩られた中庭がございます。

エントランス正面に存する「フォレストヴィラ」では、ラウンジ・ワーク・スタディと多様な用途に応え、居住者にサードプレイスを提供してくれます。

【お部屋について】

■60.91m2、2居室の間取り
■南西向き
■全居室収納有り
■ウォークインクローゼット＆シューズインクローゼット＆納戸等、豊富な収納
■LDを見渡せるオープンカウンターキッチン採用
■LDK横の洋室はウォールドアで仕切る形となりますが、
　扉を収納させることで、LDKと合わせて約20.2帖の大空間になります。

【設備について】

■高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
■TES温水式床暖房（LD部分）
■フルオートバス
■ミストサウナ
■宅配ロッカー
■24時間ゴミステーション
■ペット足洗い場等

【主要構造について】
■メインバルコニーに面した居室には柱型の
　張出しがない、アウトポール設計を採用しています。
　家具の配置がしやすい間取りとなります。
■小梁の出っ張りがない「アンボンドスラブ工法」採用
　すっきりとした住空間を実現しています。
■メンテナンス性に優れた二重床、二重天井を採用
■間取りの自由度を高めるサイホン排水システム
　「ミライフル」を採用。　
■隣り合う住戸間をしきる戸境壁の厚さを、
　約200mm以上確保しています。

【アクセスについて】

■東京メトロ南北線「西ヶ原」駅徒歩4分
　JR京浜東北線「王子」駅徒歩6分
　JR京浜東北線「上中里」駅徒歩7分

【周辺施設について】

■商業施設
・マルエツプチ上中里店・徒歩9分（約650m）
・オーケー王子堀船店・・徒歩6分（約440m）
・ファミリーマート
　　西ヶ原駅前店・・・・徒歩5分（約330m）
・セブンイレブン
　　北区西ヶ原2丁目店・・徒歩6分（約450m）
・オリーブ薬局・・・・・徒歩3分（約170m）
・ザ・ダイソーホームセンター
　　コーナン王子船堀店・徒歩5分（約390m）
・コーナン王子船堀店・・徒歩5分（約390m）

■公共施設
・旧古河庭園・・・・・・・徒歩12分（約900m）
・滝野川警察署・・・・・・徒歩3分（約210m）
・滝野川消防署・・・・・・徒歩8分（約590m）
・北区防災センター・・・・徒歩7分（約540m）
・花と森の東京病院・・・・徒歩6分（約430m）

■教育施設
・北区立飛鳥中学校・・・・徒歩7分（約550m）
・北区立滝野川小学校・・・徒歩15分（約1000m）

担当者コメント

駒込センター

吉原辰 (よしはらしん)

ご覧いただき、ありがとうございます。
本物件担当の吉原　辰(よしはら　しん)と申します。

本マンションは、飛鳥山公園隣接の高台に位置し、また、JR王子駅、東京メトロ西ヶ原駅両駅へのアクセスにも優れています。飛鳥山や七社神社の豊かな緑に囲まれ、贅沢な立地となります。

住戸は1階になりますので、下階を気にすることなくお過ごしいただけます。住戸位置は前面がマンション敷地となり、南西向きのため採光も良好です。2021年築につき、床暖房・ディスポーザーといった住設備はもちろん、2つのWICやSIC・納戸を備え、空間をすっきりできるウォールドア等、細やかな配慮のある空間となっています。ぜひこの機会にご覧くださいませ。

◇お問い合わせ◇

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご興味いただけましたら、現地のご案内も致します。

他にも「不動産市場動向」、「類似物件」、「ご購入の流れ」、「資金計画」、「住宅ローン」等
丁寧にご案内させていただきます。

●会社フリーコール　：　0120-803-856
●本物件の担当者直通：　070-2793-2185　(担当：吉原)
●担当者直通メール　：　s2-yoshihara@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南西向き
部屋	#全居室フローリング
収納	#納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備	#専用庭 #テラス #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器
構造	#二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場	#駐輪場
その他	#野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #高台に立地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億280万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	ED914011
所在地	東京都北区西ケ原2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「西ケ原」駅徒歩4分京浜東北・根岸線「王子」駅徒歩6分京浜東北・根岸線「上中里」駅徒歩7分
間取り	2LDK
専有面積	60.91m²(18.42坪)(壁芯)
バルコニー面積	なし	向き	南西
その他面積	専用庭 8.31m²／テラス 10.9m²
構造	RC造5階建て	所在階	1階
築年月	2021年8月	総戸数	129戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	長谷工コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	14,800円／月	修繕積立金	7,430円／月
その他使用料	インターネット利用料 770円/月、自治形成支援費 200円/月、専用庭使用料 210円/月
駐車場	空無
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／7,389.69m² 共有持分（6091／956453）●分譲時会社／野村不動産（株）、三菱地所レジデンス（株）、近鉄不動産（株）、総合地所（株）●施工会社／（株）長谷工コーポレーション●設計会社／（株）長谷工コーポレーション ※敷地の一部は「土砂災害特別警戒区域」及び「土砂災害警戒区域」の指定を受けています。 ※管理費内訳：団地管理費9,140円、住宅管理費5,300円、フォレストヴィラ団地管理費360円 ※修繕積立金内訳：団地修繕積立金1,220円、住宅修繕積立金6,100円、フォレストヴィラ団地修繕積立金110円 ※敷地面積7389.69m2のうち、7123.22m2は所有権、266.47m2は普通賃借権となります ※一部普通賃借権(借地期限：2052年2月、残存期間27年)、借地料647円
更新日	2025年4月26日	次回更新予定日	2025年5月10日

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0120-803-856

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物件番号 ED914011

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駒込センター

担当：吉原辰 (よしはらしん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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