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【 眺望良好 】×【 野村不動産旧分譲 】×【 4駅3路線利用可能 】
角住戸／緑を臨む眺望 ～お気軽にお問い合わせくださいませ。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-803-856
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED915003
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この物件のおすすめポイント
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ヒルズ本駒込山の手台
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◇Mansion――――――――――――――――――
■野村不動産都市開発 旧分譲
■管理会社：野村不動産パートナーズ(株)／全部委託・日勤
■全82戸
■オートロック
■内廊下設計
■宅配ボックス有り
◇Room―――――――――――――――――――
■専有面積：69.01m2
■間取り：2LDK
LD(約11.3帖)、洋室(約7.1帖)、洋室(約6.6帖)
★北東向き
⇒前面建物がなく、眺望良好です。
★センターインの間取りで、リビング、2居室すべてで
眺望が開けています。
★ウォークインクローゼット等収納豊富
★床暖房あり
◇Access――――――――――――――――――
■東京メトロ南北線 「本駒込」駅より 徒歩4分
■都営三田線 「白山」駅より 徒歩9分
■都営三田線 「千石」駅より 徒歩10分
■JR山手線 「駒込」駅より 徒歩15分
┏┓周辺施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━
～ コンビニ ～
・ファミリーマート駒込3丁目店
徒歩2分（約135m）
・セブンイレブン豊島駒込駅西店
徒歩4分（約250m）
～ スーパーマーケット ～
・西友巣鴨店
徒歩8分（約615m）
・サミットストア巣鴨店
徒歩10分（約780m）
～ ドラッグストア ～
・スギドラッグ駒込店
徒歩5分（約385m）
～ 病院 ～
・みやけ病院
徒歩1分（約50m）
～ 幼稚園 ～
・もみじ幼稚園
徒歩4分（約250m）
～ 保育園 ～
・キッズパートナー駒込保育園
徒歩2分（約160m）
～ 小学校 ～
・駒込小学校
徒歩5分（約330m）
～ 中学校 ～
・駒込中学校
徒歩3分（約200m）
【定期借地権】の概要
●土地所有者／野村不動産株式会社
●権利の種類／地上権（一般定期借地権）
●借地期間／1998年9月21日から2049年3月31日まで
●地代の改定／3年毎に改訂
●譲渡条件／土地所有者の承諾不要。但し、書面にて土地所有者に通知の上
定期借地権に関する契約を譲受人と土地所有者の間にて締結要。
●土地の明渡し／借地期間が満了した場合、区分所有者はその責任と負担に
おいて建物等を収去し土地所有者に明渡す。ただし、建物等
および借地権につき一切の負担を除去抹消し建物等を所有者
に引き渡した場合には、土地所有者が建物等の所有権を無償
で取得することを前提に建物収去・土地明渡し義務は免除される。
●建物の買取請求／なし
●契約の更新／なし
●建物再建築による存続期間の延長／なし
●登記の可否／地上権登記可
担当者コメント
駒込センター
吉原 辰 (よしはら しん)
本物件担当の吉原 辰(よしはら しん)と申します。
本マンションは本郷通の並木道沿いに存します。
駅や各商業店舗へのアクセスに優れながら、落ち着いた雰囲気のある立地となります。
住戸は吉祥寺の緑を臨み、開放感があります。センターインの間取りや角住戸、アウトフレームというったところで広さも感じられるかと存じます。ぜひお気軽にご内覧ください。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED915003 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 本駒込1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩4分 都営三田線 「白山」駅 徒歩9分 都営三田線 「千石」駅 徒歩10分 山手線 「駒込」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
69.01m2(20.87坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 4.32m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階地下1階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1999年2月 | 総戸数 | 82戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
商業地域・第一種住居地域 |
|
借地料
|
20,240円／月 |
借地期間
|
2049年3月まで |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,820円／月 |
修繕積立金
|
16,000円／月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 2,000円/年 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産都市開発株式会社●施工会社／大林組、東海興業建設共同体●設計会社／株式会社大林組東京本社 ※、別途敷金返還請求権引継対価：390,000円がかかります。 |
||
| 更新日 | 2025年6月9日 | 次回更新予定日 | 2025年6月23日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
