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～閑静な住宅街にたたずむ低層ヴィンテージマンション～
◆北西角部屋◆リフォーム履歴あり（2019年1月）
間取り図
物件写真
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0120-803-856
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED9Q7003
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リフォーム内容
◆内装リフォーム履歴あり/2019年1月完成
●全室フローリング・クロス・フローリング、巾木張り替え
●全室スイッチ、コンセントプレート交換
●ユニットバス交換
●トイレ交換
●洗面化粧台交換
●システムキッチン交換
●ウォークインクローゼット新設
●建具交換
●カーテンレール交換
●ダウンライト交換
●ピクチャーレール設置
●食器洗い機設置
この物件のおすすめポイント
閑静な住宅街にたたずむ低層ヴィンテージマンション
◇◇ 下落合シティハウス ◇◇
………………………………………………………
住友不動産(株) 分譲 × 鹿島建設(株) 施工
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓ おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積117.75m2
◆三方向角部屋につき通風良好
◆収納充実！
・ウォークインクローゼット新設（2019年1月）
◆リビングダイニングは広々約22帖
◆外観タイル張り
◆ホテルライクな内廊下設計
◆トランクルームあり（無償）
◆敷地内に緑豊かな庭園あり
◆内装リフォーム履歴あり/2019年1月完成
●全室フローリング・クロス・フローリング、巾木張り替え
●全室スイッチ、コンセントプレート交換
●ユニットバス交換
●トイレ交換
●洗面化粧台交換
●システムキッチン交換
●ウォークインクローゼット新設
●建具交換
●カーテンレール交換
●ダウンライト交換
●ピクチャーレール設置
●食器洗い機設置
┏┓ アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆山手線「目白」駅徒歩10分
◆西武新宿線「下落合」駅徒歩10分
┏┓ 周辺環境
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ローソン H新宿下落合四丁目店 約280m 徒歩4分
◆ピーコックストア 目白店 約290m 徒歩4分
◆オーケー 下落合店 約300m 徒歩4分
◆ウエルシア新宿目白店 約250m 徒歩4分
◆BIGBOX高田馬場 約930m 徒歩12分
◆目白平和幼稚園 約280m 徒歩4分
◆新宿区立落合第四小学校 約200m 徒歩3分
◆新宿区立落合中学校 約180m 徒歩3分
◆おとめ山公園 約280m 徒歩4分
◆目白の森 約380m 徒歩5分
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 田中 佑樹です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-803-856
◆本物件の担当者直通 ： 080-8753-1262
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： yuu-tanaka@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
駒込センター
田中 佑樹 (たなか ゆうき)
◆北西角部屋◆リフォーム履歴あり（2019年1月）
是非、お気軽にご連絡ください！
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #低層マンション |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #100%駐車場 #駐輪場 |
| その他 | #ホームステージング |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED9Q7003 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「目白」駅 徒歩10分 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
117.75m2(35.61坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.56m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | トランクルーム 3.3m2 | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1974年7月 | 総戸数 | 32戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
43,100円／月 |
修繕積立金
|
43,800円／月 |
| その他使用料 | CATV 550円/月、冷暖房費夏期（4月～9月） 4,150円/月、冷暖房費冬期（10月～3月） 20,500円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 24,400円/月（空き確認日：2024年7月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／5,354.09m2 共有持分（290／10000）●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年7月22日 | 次回更新予定日 | 2024年8月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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