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【 眺望良好 】×【 野村不動産旧分譲 】×【 4駅3路線利用可能 】
陽当たり良好、ビューバスも！ ～お気軽にお問い合わせくださいませ。
間取り図
物件写真
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0120-803-856
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物件番号 ED9Q8008
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この物件のおすすめポイント
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ヒルズ本駒込山の手台
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◇Mansion――――――――――――――――――
■野村不動産都市開発 旧分譲
■管理会社：野村不動産パートナーズ(株)／全部委託・日勤
■全82戸
■オートロック
■内廊下設計
■宅配ボックス有り
◇Room―――――――――――――――――――
■専有面積：72.67m2
■間取り：2SLDK
LD(約13.6帖)、洋室(約7.3帖)、
洋室(約6.8帖)、サービスルーム(約2.1帖)
★南西向き
⇒前面建物がなく、眺望良好です。
★センターインの間取りで、リビング、2居室すべてで
眺望が開けています。
★バスルームも開口部があり、都心の夜景が望めます。
★床暖房あり
◇Access――――――――――――――――――
■東京メトロ南北線 「本駒込」駅より 徒歩4分
■都営三田線 「白山」駅より 徒歩9分
■都営三田線 「千石」駅より 徒歩10分
■JR山手線 「駒込」駅より 徒歩15分
┏┓周辺施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━
～ コンビニ ～
・ファミリーマート駒込3丁目店
徒歩2分（約135m）
・セブンイレブン豊島駒込駅西店
徒歩4分（約250m）
～ スーパーマーケット ～
・西友巣鴨店
徒歩8分（約615m）
・サミットストア巣鴨店
徒歩10分（約780m）
～ ドラッグストア ～
・スギドラッグ駒込店
徒歩5分（約385m）
～ 病院 ～
・みやけ病院
徒歩1分（約50m）
～ 幼稚園 ～
・もみじ幼稚園
徒歩4分（約250m）
～ 保育園 ～
・キッズパートナー駒込保育園
徒歩2分（約160m）
～ 小学校 ～
・駒込小学校
徒歩5分（約330m）
～ 中学校 ～
・駒込中学校
徒歩3分（約200m）
【定期借地権】の概要
●土地所有者／野村不動産株式会社
●権利の種類／地上権（一般定期借地権）
●借地期間／1998年9月21日から2049年3月31日まで
●地代の改定／3年毎に改訂
●譲渡条件／土地所有者の承諾不要。但し、書面にて土地所有者に通知の上
定期借地権に関する契約を譲受人と土地所有者の間にて締結要。
●土地の明渡し／借地期間が満了した場合、区分所有者はその責任と負担に
おいて建物等を収去し土地所有者に明渡す。ただし、建物等
および借地権につき一切の負担を除去抹消し建物等を所有者
に引き渡した場合には、土地所有者が建物等の所有権を無償
で取得することを前提に建物収去・土地明渡し義務は免除される。
●建物の買取請求／なし
●契約の更新／なし
●建物再建築による存続期間の延長／なし
●登記の可否／地上権登記可
担当者コメント
駒込センター
吉原 辰 (よしはら しん)
本物件担当の吉原 辰(よしはら しん)と申します。
本マンションは本郷通の並木道沿いに存します。
駅や各商業店舗へのアクセスに優れながら、落ち着いた雰囲気のある立地となります。
住戸は南西に眺望が開けており、全居室・バスルームからその眺望を見れるのは贅沢な作りです。
ぜひお気軽にご内覧ください。
◇お問い合わせ◇
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご興味いただけましたら、現地のご案内も致します。
他にも「不動産市場動向」、「類似物件」、「ご購入の流れ」、「資金計画」、「住宅ローン」等
丁寧にご案内させていただきます。
●会社フリーコール ： 0120-803-856
●本物件の担当者直通 ： 070-2793-2185 (担当：吉原)
●担当者直通メール ： s2-yoshihara@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,200万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED9Q8008 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 本駒込1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩4分 都営三田線 「白山」駅 徒歩9分 都営三田線 「千石」駅 徒歩10分 山手線 「駒込」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
72.67m2(21.98坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 4.96m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造15階地下1階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 1999年2月 | 総戸数 | 82戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
商業地域・第一種住居地域 |
|
借地料
|
21,320円／月 |
借地期間
|
2049年3月まで |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,720円／月 |
修繕積立金
|
15,800円／月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 2,000円/年 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,840m2 共有持分（1283／100000）●分譲時会社／野村不動産都市開発（株）●施工会社／大林組・東海興業建設共同企業体●設計会社／（株）大林組 東京本社 ※別途、敷金返還請求権引継対価410,800円がかかります。 |
||
| 更新日 | 2024年9月29日 | 次回更新予定日 | 2024年10月13日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
