投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロプラウド駒込 H棟
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◆プラウド駒込（免震構造）◆山手線・南北線「駒込」駅徒歩6分◆南東向き角部屋緑豊かな六義園を望む◆
◆80.62m2◆WICあり◆新規内装リフォーム物件（2024年10月完成）◆
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-803-856
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED9QX010
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この物件のおすすめポイント
染井吉野桜という日本の美を
発祥した由緒を受け継ぐ住まい
『 プラウド駒込 』
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
駒込の地に受け継がれた屋敷街の格式、
染井吉野桜をはじめ数々の草花への愛着。
六義園と染井霊園をつなぐ染井通りに沿って佇む
『 プラウド駒込 』 は染井吉野桜、クスノキ、梅、
ツバキ、モミジ、ナツミカン等の既存樹を多く残しています
┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━
☆2路線利用可能でアクセス良好！
●JR山手線・東京メトロ南北線
「 駒込 」駅 徒歩6分
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
●野村不動産旧分譲
人気ブランド【プラウド 】
シリーズを代表する大規模物件です
●竹中工務店設計・施工
「品質の竹中」と評される、
日本を代表するスーパーゼネコン
●野村不動産パートナーズ管理
管理実績も豊富な、
上位の評価を誇る管理会社です
●平成17年11月建築、
A棟～H棟の全8棟、
総戸数488戸のビックコミュニティ
●住宅性能評価取得済
マンション建設時に、
第三者機関によるチェックを受けています
●ペット飼育可能（規約有り）
大切なご家族と一緒に暮らしていただけます
●【24時間常駐管理】で
セコム対応のアーバントを採用
防犯対策に力を入れております。
日中：フロントコンシェルジュ
夜間：警備員
≪住戸部分≫
●G棟・H棟のみの免震構造住戸
●南東角部屋につき陽当り良好
●両面バルコニーのため通風良好
（北西側はサービスバルコニー）
●カウンターキッチン
●WICあり
●新規内装リフォーム物件（2024年10月完成）
～ リフォーム内容 ～
2024年10月完成予定
・クロス貼替
・フローリング張替
・キッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・浴室新規交換
・トイレ新規交換
・建具交換
≪共用部分≫
●プライバシーを守る
カラーTVモニター付きオートロック、
ノンタッチキー採用
●いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置、
クリーニングの受渡しも可能です
●24時間インターネット使い放題
（使用料は管理費に含まれています）
●アウトフレーム逆梁工法
柱や梁をスリム化して
ハイサッシュを実現しました
●二重床・二重天井
将来的なリフォーム、
メンテナンスがしやすくなります。
●【高強度のコンクリート】を使用しています。
┏┓ 充実な共用施設
┗□━━━━━━━━━━━
●ギャラリーラウンジ
庭園の自然を眺め、
水の音を耳にしながらカフェの香りを楽しむラウンジ
ドリンクとパンを販売しています
●ガーデンライブラリー
住空間を離れ、静かにくつろげる、
もうひとつのプライベートリビング
●ビューラウンジ
六義園の緑を楽しめるラウンジスペース
パーティー利用も可能です
●ジャグジーバス
ビューラウンジに併設された
オープンデッキにジャグジーを設置
●ゲストスイート
都心方向と染井霊園方向のふたつの眺めを
楽しめるホテルのような宿泊施設
●染井庵
玉砂利敷きの石庭を眺める和室
ゲストルームとしても利用可能です
●フォレストダイニング
’風趣の園’の緑を眺める、
システムキッチンを備えたパーティールーム
お子様の誕生日パーティーなどにご利用いただけます
●バンケットサロン
’竹桜の里’に隣接した、ミーティングや
趣味の集まりに利用出来るスペースです。
┏┓周辺施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━
～ コンビニ ～
・ファミリーマート駒込3丁目店
徒歩2分（約135m）
・セブンイレブン豊島駒込駅西店
徒歩4分（約250m）
～ スーパーマーケット ～
・西友巣鴨店
徒歩8分（約615m）
・サミットストア巣鴨店
徒歩10分（約780m）
～ ドラッグストア ～
・スギドラッグ駒込店
徒歩5分（約385m）
～ 病院 ～
・みやけ病院
徒歩1分（約50m）
～ 幼稚園 ～
・もみじ幼稚園
徒歩4分（約250m）
～ 保育園 ～
・キッズパートナー駒込保育園
徒歩2分（約160m）
～ 小学校 ～
・駒込小学校
徒歩5分（約330m）
～ 中学校 ～
・駒込中学校
徒歩3分（約200m）
■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。
【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。
注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。 実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
駒込センター
佐藤 聖也 (さとう せいや)
物件を担当しております佐藤聖也（さとうせいや)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-803-856】
【メール：s2-satou@nomura-re.co.jp】
◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ファミリーマート駒込3丁目店
現地より約135m
徒歩2分 -
コンビニ
セブンイレブン豊島駒込西店
現地より約250m
徒歩4分 -
スーパー
西友 巣鴨店
現地より約615m
徒歩8分 -
スーパー
サミットストア巣鴨店
現地より約780m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED9QX010 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 駒込4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「駒込」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
80.62m2(24.38坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.6m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階地下1階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2005年11月 | 総戸数 | 488戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,820円／月 |
修繕積立金
|
16,490円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／13,851.9m2 共有持分（8062／3818296）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●設計会社／株式会社竹中工務店 東京1級建築士事務所 サービスバルコニー面積：3.28m2 |
||
| 更新日 | 2024年11月14日 | 次回更新予定日 | 2024年11月28日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
