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5,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 大阪府大阪市天王寺区 小宮町
- 専有面積 63.73m2
- 所在階 5階/29階建
- 交通 大阪メトロ谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘」 駅 徒歩9分 近鉄大阪線 「大阪上本町」 駅 徒歩10分
- 築年月 2013年7月
- 向き 西
お問合せ
◆専有面積63.73m2（2LDK）、5階・北西角住戸
◆大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分
間取り図
物件写真
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0120-803-906
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE012011
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この物件のおすすめポイント
「 ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス 」
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│物││件││の││概││要│
★─┘└─┘└─┘└─┘└─┘
■総戸数140戸、地上29階建てのマンション
■専有面積：63.73m2
■所 在 階：5階
■北西方向の角部屋
■プライバシーに配慮した内廊下設計
■ペット飼育可（規約制限あり）
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 間取り ・ お部屋の特徴 ◇
━━━━━━━━━━━━━━━
■壁面収納を設置したリビングダイニング
■対面式のカウンターキッチン
■西向きバルコニー
■豊富な収納スペース
・各居室に収納を設置
・リビングには壁面収納を設置
・バルコニーにトランクルーム
・洗面室にリネン庫
■玄関ホールは人感センサー式のオートライト
■床の段差を軽減したフルフラット設計
■24時間換気システム
■二重床・二重天井
…………………………………………
【 キッチン 】
…………………………………………
・食器洗浄乾燥機
・ガラストップコンロ
・ディスポーザー
・ビルトイン型浄水器
・ワイドシンク
・キッチンに窓あり
…………………………………………
【 バスルーム 】
…………………………………………
・浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
・オートバス
・水はけのよいサーモフロア
・三面鏡裏収納
…………………………………………
【 セキュリティ 】
…………………………………………
・24時間セキュリティ
・エントランス、エレベーターホール、各住戸の
トリプルセキュリティを導入
・パッシブキーシステム
・どちらから差し込んでも開錠できるリバーシブルキー
・共用部に防犯カメラを設置
・カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン
・全戸の玄関ドアと窓に防犯マグネットセンサーを設置
（FIX窓を除きます）
…………………………………………
【 共用施設など 】
…………………………………………
・ゲストルーム
・キッズルーム
・365日ゴミ出しが可能な24時間ゴミドラム
・宅配ロッカー
ア│ク│セ│ス｜
─┘─┘─┘─┘
・大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分
・近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩10分
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
阿倍野センター
馬場 聡仁 (ばば ときひと)
ご覧いただきありがとうございます。
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
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お気軽にお問い合わせください。ご連絡を心よりお待ちしております。
【物件担当者】馬場（ばば）
【お問合わせ】
フリーコール：0120-803-906（通話無料）
担当者直通携帯番号：080-8068-8567
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #オートバス #ミストサウナ |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE012011 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区 小宮町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
63.73m2(19.27坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.63m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造29階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2013年7月 | 総戸数 | 140戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,420円／月 |
修繕積立金
|
10,580円／月 |
| その他使用料 | 専用使用料 1,365円/月、自治会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 21,500円～29,000円/月（空き確認日：2025年2月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,671.83m2 共有持分（6373／1097106）●分譲時会社／近鉄不動産（株）、三井不動産レジデンシャル（株）●施工会社／（株）フジタ●設計会社／（株）IAO竹田設計、（株）フジタ ※引渡時期：契約後3ヵ月いただきます。 ※専用使用料内訳：ホームセキュリティ費用 月額840円、エミットマンションシステム費用 月額525円 |
||
| 更新日 | 2025年2月21日 | 次回更新予定日 | 2025年3月7日 |
お問合せ店舗
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