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◆3路線利用可能 ◆関電不動産（株）旧分譲マンション ◆専有面積：47.47 m2
◆2016年1月建築 ◆1LDK＋WIC ◆東向き ◆オール電化マンション
間取り図
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物件番号 EE013012
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この物件のおすすめポイント
「エルグレース南森町」
・・ :*☆*: ・・━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～3路線利用可能～
〇大阪メトロ堺筋線「南森町」駅 徒歩4分
〇大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩5分
〇JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩7分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇関電不動産（株）旧分譲マンション
〇専有面積：47.47 m2（約14.35坪）
〇1LDK＋WIC、東向き
〇14階建の2階部分
〇2016年1月建築
〇オール電化マンション
〇関電SOSセキュリティシステム
〇トリプルセキュリティー
～エレベーターホールにもオートロックを採用しています
〇ペット飼育可能（規約制限有）
…………………………………………………………
■スーパー・薬局・コンビニ等の
生活施設が徒歩5分圏内に集約されており、
充実した周辺環境です。
※下記 周辺環境 参照。
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┏┓ 周辺環境について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買い物施設】
■ファミリーマート西天満店・・約150m（徒歩2分）
…………………………………………………………
■スギドラッグ西天満店・・約350m（徒歩5分）
…………………………………………………………
■ライフ太融寺店・・・・約400m（徒歩5分）
…………………………………………………………
■コーヨー南森町店・・・・約450m（徒歩6分）
…………………………………………………………
【教育施設】
■大阪市立西天満小学校・・・・・・・約400m（徒歩5分）
…………………………………………………………
■大阪市天満中学校・・・・・・・・約600m（徒歩8分）
…………………………………………………………
【公園】
■野崎公園・・・・・約300m（徒歩4分）
…………………………………………………………
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
阿倍野センター
淺野 珠里 (あさの じゅり)
ご覧いただきありがとうございます。
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
【お電話】または【資料請求】【見学予約】ボタンより
お気軽にお問い合わせください。ご連絡を心よりお待ちしております。
【物件担当者】淺野（あさの）
【お問合わせ】
フリーコール：0120-803-906（通話無料）
担当者直通携帯番号：080-9584-4634
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #オール電化 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #セキュリティ充実 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE013012 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 西天満5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線 「南森町」駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線 「南森町」駅 徒歩5分 JR東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 1LDK+WIC | ||
専有面積
|
47.47m2(14.35坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.09m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2016年1月 | 総戸数 | 62戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,030円／月 |
修繕積立金
|
7,600円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,001.85m2 共有持分（4747／387988）●分譲時会社／関電不動産株式会社●施工会社／東亜建設工業株式会社●設計会社／浅井謙建設研究所株式会社 ※凡例：S＝納戸、WIC＝ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年4月14日 | 次回更新予定日 | 2025年4月28日 |
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