投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロシティタワーグラン天王寺
-
8,500万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+ウォークインクローゼット
- 所在地 大阪府大阪市阿倍野区 松崎町2丁目
- 専有面積 76.2m2
- 所在階 21階/43階建
- 交通 大阪環状線 「天王寺」 駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線 「天王寺」 駅 徒歩4分
- 築年月 2007年2月
- 向き 北東
お問合せ
★76.20m2（約23.05坪）×北東角住戸！×2LDK＋ウォークインクローゼット
★地上43階・地下1階建の21階部分
間取り図
物件写真
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0120-803-906
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE0Q6006
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この物件のおすすめポイント
シティタワーグラン天王寺
┗━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
【21階部分・北東角住戸】
【住友不動産(株)×JR西日本不動産開発(株)旧分譲！】
【76.20m2（約23.05坪）・2LDK＋WIC】
【JR大阪環状線】
【全246戸のタワーマンション】
【大阪市立常盤小学校まで徒歩4分（約280m）】
【大阪市立文の里中学校まで徒歩8分（約640m）】
●上町台地に熟成を重ねた高級邸宅街「阿倍野松崎町」
松崎町は、大阪市内で唯一の丘陵地であり、
大阪の歴史が育んだ緑豊かな情景の地、上町台地のほぼ中央に位置します。
天王寺ターミナルの間近にありながら、
邸宅街としてのゆとりをもつ土地柄の贅を誇ります。
●教育施設が充実した、知性を育むロケーション
大阪市立の小・中学校に加え、大阪教育大学附属天王寺小学校、
府立天王寺高校等が立地し、文教地区として充実した教育環境が魅力です。
●天王寺ターミナルに近く、日々を活性化する都市機能が充実
天王寺は、JR、地下鉄、近鉄、阪堺線が集まる南大阪の玄関口です。
周辺には、あべのハルカス、あべのキューズモール等の
大阪を代表する商業施設があり、日々の生活を彩ります。
【野村の仲介＋PLUS【阿倍野センターのおすすめ物件！！】
ご内見希望・相談・質問は『馬場（ババ）』までお気軽にお問合せ下さいませ。
【フリーコール：0120-803-906・担当直通：080-8068-8567
メールアドレス：t-baba@nomura-re.co.jp】
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┏┓ 物件の特長
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆76.20m2（約23.05坪）・2LDK＋WICの間取り
◆北東角住戸
◆地上43階・地下1階建の21階部分
◆約3.4帖のコの字型キッチン
◆眺望良好！
◆リビングダイニングには床暖房を3面設置！
◆1418サイズの浴室！
浴室にテレビがあります。
◆総戸数246戸、地上43階建てのタワーマンション
◆ペット飼育可（細則あり）
◆大型シンク
◆ディスポーザーあり
◆ビルトイン食洗器あり
◆洋室にウォークインクローゼットあり
◆バリアフリー浴槽
◆ハンズフリーインターホン
◆二重床・二重天井
◆床の段差を軽減したフルフラット設計
◆宅配ボックス
◆コンシェルジュサービス
◆スカイラウンジ
◆各フロアにダストステーション
◆スタディルーム
◆コミュニティキッチン
◆ゲストルーム
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR線「天王寺」駅まで徒歩5分
天王寺駅からJR大阪環状線で、
・「京橋」駅へ14分
・「大阪」駅へ16分
■大阪メトロ御堂筋線
「天王寺」駅まで徒歩4分
天王寺駅から御堂筋線で、
・「なんば」駅へ乗車7分
・「本町」駅へ乗車12分
・「梅田」駅へ乗車17分
■近鉄南大阪線
「大阪阿部野橋」駅まで徒歩3分
※電車の時間帯によって所要時間は異なります。
※乗換および待ち時間は含まれておりません。
┏┓ 日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・大阪市立常盤小学校・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
・大阪市立文の里中学校・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
・大阪教育大学附属天王寺小学校・・・・・・徒歩2分（約160m）
・三明保育園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
・大阪市立常盤幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
・クオリスあべの橋保育園・・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
・大阪府立天王寺高等学校・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
・成城石井あべの店・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
・あべのハルカス・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
・あべのキューズモール・・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
・イトーヨーカドーあべの店・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
・Hoop・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩5分（約360m）
・ファミリーマートあべの橋駅前店・・・・・徒歩3分（約220m）
・セブンイレブン天王寺三明町店・・・・・・徒歩2分（約160m）
・阿倍野松崎郵便局・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約50m）
・常盤公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
※上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
担当者コメント
阿倍野センター
馬場 聡仁 (ばば ときひと)
【シティタワーグラン天王寺】の詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます、阿倍野センターの馬場と申します。
物件について、どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように精一杯お手伝いさせて頂きます。
【お問い合わせ】
フリーコール：0120-803-906
携帯電話 :080-8068-8567（馬場）
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,500万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE0Q6006 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区 松崎町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩4分 近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩3分 |
||
| 間取り | 2LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
76.2m2(23.05坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造43階地下1階建て | 所在階 | 21階 |
| 築年月 | 2007年2月 | 総戸数 | 246戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,490円／月 |
修繕積立金
|
18,900円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,498円/月、自治会費 300円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 23,500円～34,000円/月（空き確認日：2024年6月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,593.04m2 共有持分（7620／1983326）●分譲時会社／住友不動産株式会社、ジェイアール西日本不動産開発株式会社●施工会社／株式会社奥村組・大鉄工業株式会社共同企業体●設計会社／浅井謙建築研究所株式会社 ※サービスバルコニー面積：11.66m2 ※アルコーブ面積：2.70m2 |
||
| 更新日 | 2024年6月20日 | 次回更新予定日 | 2024年7月4日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
