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中古マンション
パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮NEW!
-
3,580万円
新価格 ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 大阪府大阪市天王寺区 夕陽丘町
- 専有面積 79.42m2
- 所在階 3階/8階建
- 交通 大阪メトロ谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘」 駅 徒歩2分
- 築年月 1991年3月
- 向き 西
お問合せ
0120-803-906
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE0Q8007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
2023年4月リフォーム済み
★新調 食器洗い乾燥機付システムキッチン
洗面化粧台、トイレ、下駄箱
★クロス全面張替え ★フローリング全室張替え
★CF張替え(洗面室、トイレ、キッチン)
★間取り変更 1LDK→2LDK（2024年8月）
この物件のおすすめポイント
★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★
パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮
◇………………………………………………◇
3階 西向き
★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★
野村の仲介＋(PLUS）阿倍野センターの
おすすめの物件です。
見学のご希望・ご質問・ご相談は、
お気軽にご連絡下さい♪
┏┓ 交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅・・・徒歩2分
┏┓ 物件概要
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○専有面積 ：79.42m2（約24.02坪）
--------------------------------------------------
○間取り ：2LDK
--------------------------------------------------
○構造 ：鉄骨鉄筋コンクリート造
地上8階建て地下1階建て
--------------------------------------------------
○戸数 ：21戸
--------------------------------------------------
○建築年月 ：1991年3月築
┏┓ おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2023年4月リフォーム済み
★新調 食器洗い乾燥機付システムキッチン
洗面化粧台、トイレ、下駄箱
★クロス全面張替え ★フローリング全室張替え
★CF張替え(洗面室、トイレ、キッチン)
★間取り変更 1LDK→2LDK（2024年8月）
■ホテルライクな内廊下仕様
■約15.8帖のリビング・ダイニング
■洋室約9.2帖
洋室約6.6帖
■キッチン・洗面室が繋がっているため
家事動線がスムーズ
■最寄り駅より徒歩5分以内
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮
◇………………………………………………◇
3階 西向き
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┏┓ 物件概要
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○専有面積 ：79.42m2（約24.02坪）
--------------------------------------------------
○間取り ：2LDK
--------------------------------------------------
○構造 ：鉄骨鉄筋コンクリート造
地上8階建て地下1階建て
--------------------------------------------------
○戸数 ：21戸
--------------------------------------------------
○建築年月 ：1991年3月築
┏┓ おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2023年4月リフォーム済み
★新調 食器洗い乾燥機付システムキッチン
洗面化粧台、トイレ、下駄箱
★クロス全面張替え ★フローリング全室張替え
★CF張替え(洗面室、トイレ、キッチン)
★間取り変更 1LDK→2LDK（2024年8月）
■ホテルライクな内廊下仕様
■約15.8帖のリビング・ダイニング
■洋室約9.2帖
洋室約6.6帖
■キッチン・洗面室が繋がっているため
家事動線がスムーズ
■最寄り駅より徒歩5分以内
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弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！
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ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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担当者コメント
阿倍野センター
藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-803-906
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えくださいませ。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,580万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE0Q8007 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区 夕陽丘町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩2分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
79.42m2(24.02坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.5m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造8階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1991年3月 | 総戸数 | 21戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
27,000円／月 |
修繕積立金
|
26,210円／月 |
| その他使用料 | 有線放送使用料 1,000円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,031.58m2 共有持分（7942／223165）●分譲時会社／株式会社長谷工コーポレーション●施工会社／株式会社熊谷組 | ||
| 更新日 | 2024年9月26日 | 次回更新予定日 | 2024年10月10日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
