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11階建10階部分南・東・西の角住戸、3LDK、バルコニー面積30m2超、陽当たり・眺望・通風良好
天気の良い日には富士山も望めます。是非一度ご覧ください。
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物件番号 EE1Q6004
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パークサイドリックス中延
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物件資料（周辺のオススメ物件や類似物件も！）の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
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☆メールでも受け付け中です☆
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※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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おすすめポイント
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☆11階建10階部分
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☆南・東・西の3方向角住戸
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☆共用廊下よりバルコニーに出入りできます。
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☆眺望良好（天候により富士山が見えます。）
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☆全居室バルコニー付、陽当たり良好
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☆4路線5駅利用可・バス便も豊富
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☆ペット飼育可(管理規約による制限あり)
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☆2500mmの天井高（LD・洋室部分）
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アクセス
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『 4路線5駅利用可 』
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■都営浅草線 「中延」駅 徒歩5分
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■東急大井町線 「中延」駅 徒歩7分
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■東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩8分
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■JR横須賀線 「西大井」駅 徒歩11分
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■東急池上線・大井町線 「旗の台」駅 徒歩15分
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■東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩13分
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『バス停』
・五反田や川崎までは第2京浜沿いの荏原営業所バス停 徒歩1分
・大井町駅などには立会道路近くの荏原営業所バス停 徒歩3分
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ライフインフォメーション
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■区立源氏前小学校 約250m
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■区立荏原第五中学校 約1000m
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■スーパーオオゼキ（旗の台店） 約650m
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■まいばすけっと北馬込2丁目店 約170m
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■セブンイレブン品川中延6丁目店 約210m
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■ローソンストア100品川二葉4丁目店 約130m
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■前面道路は立会川緑道
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■源氏前公園 約80m
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また、周辺には荏原町商店街・戸越銀座商店街・中延商店街があり、
日々のお買い物には事欠きません。
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物件概要
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■専有面積 ：76.94m2（23.27坪）
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■バルコニー ：33.01m2（9.9坪）
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■アルコープ面積 ：2.21m2（0.6坪）
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■間取り ：3LDK
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■築年月 ：2000年1月築
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■構造 ：鉄筋コンクリート造11階建
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弊社では、ホンキの買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【ホンキの買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【ホンキ買換保証】
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、下記
お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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パークサイドリックス中延
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相談・質問は『戸田』までお気軽にお問い合わせください。
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おすすめポイント
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☆11階建10階部分
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☆南・東・西の3方向角住戸
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☆共用廊下よりバルコニーに出入りできます。
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☆眺望良好（天候により富士山が見えます。）
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☆全居室バルコニー付、陽当たり良好
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☆4路線5駅利用可・バス便も豊富
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☆ペット飼育可(管理規約による制限あり)
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☆2500mmの天井高（LD・洋室部分）
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アクセス
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『 4路線5駅利用可 』
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■都営浅草線 「中延」駅 徒歩5分
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■東急大井町線 「中延」駅 徒歩7分
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■東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩8分
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■JR横須賀線 「西大井」駅 徒歩11分
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■東急池上線・大井町線 「旗の台」駅 徒歩15分
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『バス停』
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ライフインフォメーション
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■区立源氏前小学校 約250m
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■区立荏原第五中学校 約1000m
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■スーパーオオゼキ（旗の台店） 約650m
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■まいばすけっと北馬込2丁目店 約170m
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■セブンイレブン品川中延6丁目店 約210m
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■ローソンストア100品川二葉4丁目店 約130m
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■前面道路は立会川緑道
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■源氏前公園 約80m
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また、周辺には荏原町商店街・戸越銀座商店街・中延商店街があり、
日々のお買い物には事欠きません。
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物件概要
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■専有面積 ：76.94m2（23.27坪）
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■バルコニー ：33.01m2（9.9坪）
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■アルコープ面積 ：2.21m2（0.6坪）
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■間取り ：3LDK
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■築年月 ：2000年1月築
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■構造 ：鉄筋コンクリート造11階建
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担当者コメント
旗の台センター
戸田 直人 (とだ なおと)
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会社フリーコール：0120-803-917
担当者直通携帯番号：080-8133-8414（戸田）
【メールでのお問合わせ】
メール：n-toda@nomura-re.co.jp（戸田）
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,680万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE1Q6004 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 中延6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営浅草線 「中延」駅 徒歩5分 東急大井町線 「中延」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
76.94m2(23.27坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 33.01m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 2.21m2 | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2000年1月 | 総戸数 | 35戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,800円／月 |
修繕積立金
|
23,930円／月 |
| その他使用料 | 町会費 200円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／653.21m2 共有持分（7694／204236）●分譲時会社／株式会社スペースデザイン●施工会社／飛鳥建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年10月24日 | 次回更新予定日 | 2024年11月7日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
