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ポレスターザ・レジデンスNEW!
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野村不動産ソリューションズ専任窓口の物件である為直接ご連絡頂ければ売主様との調整もスムーズです！お問い合わせは担当【千葉：080-1395-2735】までお待ちしてます
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-990-109
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE212015
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この物件のおすすめポイント
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・’ ゜★
地下鉄桜通・鶴舞線「丸の内」徒歩3分
地下鉄東山・鶴舞線 「伏見」駅 徒歩11分
洗練された利便性と、良好な室内状況
- ポレスター・ザ・レジデンス -
3階 西向き 65.49m2 2LDK
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・’ ゜★
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
建築概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■築年：2016年1月築
■分譲：株式会社 マリモ
■施工：株式売社長谷工コーポレーション
■管理形態：全部委託
■管理方式：日勤
■構造：RC造15階
■総戸数：116戸
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
専有部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■≪3階 西向き 65.49m2 2LDK≫
デッドスペースを極力排除したプランです。
西向きのため日当たりが良く
開放感があり目の前も抜けております。
また、各居室に収納が設けられており
収納力にもたけております。
■≪約14.3帖のリビング・ダイニング≫
4人がけのダイニングテーブル＋ソファーを
配置してもゆとりのある空間です。
■《約3.2帖のキッチン》
高級感と清潔感のある
約3.2帖のキッチンは
2人並んでの調理が可能なスペースです。
なお、
・浄水機能付シャワー水栓
・食器洗乾燥機
・ディスポーザー
などの、あると便利な設備もついているため
洗い物やゴミ処理等の手間が省けることが期待できます。
■≪約5.0帖の洋室≫
居室としての利用する際には
一般的なベッド＋デスクを配置できる広さです。
心地の良い西日が差し込みます。
■≪約6.0帖の洋室≫
約8.0帖の洋室は、
シングルベッド×2台や
ダブルベッドもゆとりをもって配置できる広さです。
また、広々とした
クローゼットがございますので
収納力が高く、居室を有効的に利用できます。
■《パウダールーム》
清潔感のあるパウダールームです。
洗面化粧台は、
歯磨きなどの水を使用する動作と
ヘアセットやメイクなどの水を使わない動作など
用途によってエリアを使い分けられる仕様です。
また、三面鏡収納内には
収納内コンセントがありますので
収納しながら充電ができるので
生活感を感じさせない工夫が凝らされております。
加えて、収納力が豊富なリネン庫もございますので
バスタオルやフェイスタオルなどの
かさばる物の収納も多くできます。
■《バスルーム》
ワンタッチでお湯張り・追い炊き・足し湯まで
すべて自動で行えるフルオートバスを採用。
お好みの湯量やお好みの温度で
いつでも快適なバスタイムをお楽しみ頂けます。
なお、浴室暖房乾燥機もついておりますので
入浴後の湿気を除去してカビの発生を抑制したり
洗濯物の乾燥室としてご利用頂けます。
■《レストルーム》
タンクレスのシャワートイレですっきりとした印象です。
独立型手洗カウンターが装備されており
機能的で使いやすくデザイン性にも優れた空間です。
---------------------------------------
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
お問合わせは、野村の千葉までお願いします。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
『ポレスターザ・レジデンス』へのお問い合わせは、
野村の仲介＋（PLUS）名古屋支店
【千葉】までお気軽にお問い合わせ下さい。
資料請求・資金計画等、対応させて頂きます。
◆名古屋支店
0120-990-109
◆担当：【千葉】直通
080-1395-2735
a2-chiba@nomura-re.co.jp
火曜日及び毎週水曜日は弊社が定休となりますので
ご質問等ある場合は携帯電話へ連絡お願い致します。）
---------------------------------------------------------------
注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：
資金計画は、あくまで概算となっており
実際の支払価格と異なる可能性がございます。
予め、ご承知おきください。
また、住宅ローンには審査を要します。
お客様の状況によっては、借入ができない場合や適応金利が異なります。
不動産の購入および維持については
別途、諸費用や管理費・修繕積立金・固定資産税・都市計画税の
費用がかかります。
毎週火曜日・水曜日は弊社が定休となりますので
ご質問等ある場合は携帯電話へ連絡お願い致します。）
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地下鉄桜通・鶴舞線「丸の内」徒歩3分
地下鉄東山・鶴舞線 「伏見」駅 徒歩11分
洗練された利便性と、良好な室内状況
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3階 西向き 65.49m2 2LDK
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・’ ゜★
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建築概要
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■築年：2016年1月築
■分譲：株式会社 マリモ
■施工：株式売社長谷工コーポレーション
■管理形態：全部委託
■管理方式：日勤
■構造：RC造15階
■総戸数：116戸
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専有部分
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■≪3階 西向き 65.49m2 2LDK≫
デッドスペースを極力排除したプランです。
西向きのため日当たりが良く
開放感があり目の前も抜けております。
また、各居室に収納が設けられており
収納力にもたけております。
■≪約14.3帖のリビング・ダイニング≫
4人がけのダイニングテーブル＋ソファーを
配置してもゆとりのある空間です。
■《約3.2帖のキッチン》
高級感と清潔感のある
約3.2帖のキッチンは
2人並んでの調理が可能なスペースです。
なお、
・浄水機能付シャワー水栓
・食器洗乾燥機
・ディスポーザー
などの、あると便利な設備もついているため
洗い物やゴミ処理等の手間が省けることが期待できます。
■≪約5.0帖の洋室≫
居室としての利用する際には
一般的なベッド＋デスクを配置できる広さです。
心地の良い西日が差し込みます。
■≪約6.0帖の洋室≫
約8.0帖の洋室は、
シングルベッド×2台や
ダブルベッドもゆとりをもって配置できる広さです。
また、広々とした
クローゼットがございますので
収納力が高く、居室を有効的に利用できます。
■《パウダールーム》
清潔感のあるパウダールームです。
洗面化粧台は、
歯磨きなどの水を使用する動作と
ヘアセットやメイクなどの水を使わない動作など
用途によってエリアを使い分けられる仕様です。
また、三面鏡収納内には
収納内コンセントがありますので
収納しながら充電ができるので
生活感を感じさせない工夫が凝らされております。
加えて、収納力が豊富なリネン庫もございますので
バスタオルやフェイスタオルなどの
かさばる物の収納も多くできます。
■《バスルーム》
ワンタッチでお湯張り・追い炊き・足し湯まで
すべて自動で行えるフルオートバスを採用。
お好みの湯量やお好みの温度で
いつでも快適なバスタイムをお楽しみ頂けます。
なお、浴室暖房乾燥機もついておりますので
入浴後の湿気を除去してカビの発生を抑制したり
洗濯物の乾燥室としてご利用頂けます。
■《レストルーム》
タンクレスのシャワートイレですっきりとした印象です。
独立型手洗カウンターが装備されており
機能的で使いやすくデザイン性にも優れた空間です。
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お問合わせは、野村の千葉までお願いします。
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野村の仲介＋（PLUS）名古屋支店
【千葉】までお気軽にお問い合わせ下さい。
資料請求・資金計画等、対応させて頂きます。
◆名古屋支店
0120-990-109
◆担当：【千葉】直通
080-1395-2735
a2-chiba@nomura-re.co.jp
火曜日及び毎週水曜日は弊社が定休となりますので
ご質問等ある場合は携帯電話へ連絡お願い致します。）
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注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：
資金計画は、あくまで概算となっており
実際の支払価格と異なる可能性がございます。
予め、ご承知おきください。
また、住宅ローンには審査を要します。
お客様の状況によっては、借入ができない場合や適応金利が異なります。
不動産の購入および維持については
別途、諸費用や管理費・修繕積立金・固定資産税・都市計画税の
費用がかかります。
毎週火曜日・水曜日は弊社が定休となりますので
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担当者コメント
名古屋支店
千葉 彬 (ちば あきら)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□『最後に』
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件につきましてご不明な点やご質問等ございましたら
『名古屋支店営業課』担当：千葉までお気軽にお問い合わせ下さい。
その他にもオンライン無料査定や税務相談等も行っておりますのでご購入・ご売却の
際にはお声かけ頂ければと思います。
『まだ売却するかわからないけれど売却したらいくらになるのか知っておきたい・・・。』
『マンションから戸建へのお買い替えについて相談したい・・・。』
『気軽にメールや電話で不動産の相談がしたい・・・。』等
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□『お急ぎの方へ』
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担 当 直 通 ： 080-1395-2735
担 当 E - m a i l ： a2-chiba@nomura-re.co.jp
┗□『最後に』
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物件につきましてご不明な点やご質問等ございましたら
『名古屋支店営業課』担当：千葉までお気軽にお問い合わせ下さい。
その他にもオンライン無料査定や税務相談等も行っておりますのでご購入・ご売却の
際にはお声かけ頂ければと思います。
『まだ売却するかわからないけれど売却したらいくらになるのか知っておきたい・・・。』
『マンションから戸建へのお買い替えについて相談したい・・・。』
『気軽にメールや電話で不動産の相談がしたい・・・。』等
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□『お急ぎの方へ』
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担 当 直 通 ： 080-1395-2735
担 当 E - m a i l ： a2-chiba@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 #省エネ給湯器 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE212015 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区 丸の内1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩3分 地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩3分 地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩11分 地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
65.49m2(19.81坪) | ||
| バルコニー面積 | 11.31m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2016年1月 | 総戸数 | 116戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | (株)GMアソシエ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,980円／月 |
修繕積立金
|
8,530円／月 |
| その他使用料 | スカパー利用料 495円/月、インターネット使用料 1,540円/月、町内会費 500円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,510.79m2 共有持分（6549／713302）●分譲時会社／(株)マリモ●施工会社／(株)長谷工コーポレーション●設計会社／(株)長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2025年2月17日 | 次回更新予定日 | 2025年3月3日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
