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5,600万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+3WIC
- 所在地 愛知県名古屋市緑区 鶴が沢1丁目
- 専有面積 86.48m2
- 所在階 5階/5階建
- 交通 地下鉄桜通線 「徳重」 駅 徒歩6分
- 築年月 2022年3月
- 向き 南
お問合せ
■地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩6分、ショッピングモール等があり洗練された周辺環境
■86.48m2の4LDk＋3WIC、総面積49.43m2のゆったりとしたバルコニー
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-990-109
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE2Q4006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩6分
最上階 南西角住戸 86.48m2 4LDK＋3WIC
高台に位置しており、徳重駅周辺を望むことができます。
スーパー、ドラッグストアなど生活施設が徒歩圏内に揃っております。
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建築概要
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■築年：2022年3月
■分譲：(株)エムジーホーム
■施工：(株)大村技建／(株)未来設計社
■管理形態：全部委託
■管理方式：日勤
■構造：RC造5階
■総戸数：17戸
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専有部分
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■≪最上階5階 南西向き 86.48m2 4LDK≫
デッドスペースを極力排除した 最上階5階 南西角住戸
■浴室にはテレビが設置されております。
■≪約16.5帖のリビング・ダイニング≫
解放感のある約16.5帖のLDKです。
4人がけのダイニングテーブル＋ソファーを
配置してもゆとりがございます。
また、整形の間取で最後部が2方面あり
開口部が広く開放的で明るい空間となっております。
高級感清と潔感のある
約3.6帖のキッチンは
2人並んでの調理が可能なスペースです。
また、
・浄水機能付シャワー水栓
・食器洗乾燥機
などの、あると便利な設備もついているため
洗い物の手間が省けることが期待できます。
■≪約5.0帖の洋室≫
居室としての利用はもちろんのこと
可動式扉を開放すれば
LDKと一体として利用することができ
この場合、約21.5帖のスペースとなります。
また、広々とした収納スペースもございます。
■≪約6.5帖の洋室≫
ルーフバルコニー側に面した洋室。
徳重駅周辺を一望することができます。
■≪約5.0帖の洋室≫
約5.0帖の洋室は、
ダブルベッド×1台と一人掛けのデスクを置ける広さです。
また、広々とした
ウォークインクローゼットがございますので
収納力が高く、居室を有効的に利用できます。
■≪約7.0帖の洋室≫
約7.0帖の洋室は、
シングルベッド×2と1人掛けのデスクも配置しても
少しゆとりを持った広さを実現できます。
こちらのお部屋にもクローゼットございますので
収納力に長けております。
■《パウダールーム》
清潔感のあるパウダールームです。
また、三面鏡収納内には
収納内コンセントがありますので
収納しながら充電ができるので
生活感を感じさせない工夫が凝らされております。
加えて、収納力が豊富なリネン庫や
吊戸棚もございますので
バスタオルやフェイスタオルなどの
かさばる物の収納も多くできます。
■《バスルーム》
ワンタッチでお湯張り・追い炊き・足し湯まで
すべて自動で行えるフルオートバスを採用。
浴室にテレビが設置されており、
よりゆったり入ることができます。
お好みの湯量やお好みの温度で
いつでも快適なバスタイムをお楽しみ頂けます。
なお、浴室暖房乾燥機もついておりますので
入浴後の湿気を除去してカビの発生を抑制したり
洗濯物の乾燥室としてご利用頂けます。
■《レストルーム》
タンクレスのシャワートイレですっきりとした印象です。
独立型手洗カウンターが装備されており
機能的で使いやすくデザイン性にも優れた空間です。
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資金計画
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・借入総額 5,600万円
・借入期間 35年
・変動金利 0.475%
上記を前提した場合、
月々の返済額は約144,749円となります。
※資金計画には、ご注意点ございます。
末尾備考注意3をご参照下さい。
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お問合わせは、野村の大槻までお願いします。
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『モアグレース徳重ヒルズフォート』へのお問い合わせは、
野村の仲介＋（PLUS）名古屋支店
【大形】までお気軽にお問い合わせ下さい。
資料請求・資金計画等、対応させて頂きます。
◆名古屋支店
0120-990-109
火曜日及び毎週水曜日は弊社が定休となりますので
ご質問等ある場合は携帯電話へ連絡お願い致します。）
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注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：
資金計画は、あくまで概算となっており
実際の支払価格と異なる可能性がございます。
予め、ご承知おきください。
また、住宅ローンには審査を要します。
お客様の状況によっては、借入ができない場合や適応金利が異なります。
不動産の購入および維持については
別途、諸費用や管理費・修繕積立金・固定資産税・都市計画税の
費用がかかります。
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担当者コメント
名古屋支店
大形 駿介 (おおがた しゅんすけ)
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ＴＶ付浴室 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #高速ネット対応 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #自走式駐車場 #平面駐車場 |
| その他 | #まだまだ新しい築３年以内 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #高台に立地 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,600万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE2Q4006 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区 鶴が沢1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 地下鉄桜通線 「徳重」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 4LDK+3WIC | ||
専有面積
|
86.48m2(26.16坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.38m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 40.05m2／ポーチ 11.87m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2022年3月 | 総戸数 | 17戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,000円／月 |
修繕積立金
|
9,900円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 9,900円/月（空き確認日：2024年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／827m2 共有持分（8648／128764）●分譲時会社／(株)エムジーホーム●施工会社／(株)大村技建●設計会社／(株)未来設計社 ※駐車場承継可（1台：9,900円/月） |
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| 更新日 | 2024年11月16日 | 次回更新予定日 | 2024年11月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
