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プラウド平針

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物件番号 EE2Q4008

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地下鉄鶴舞線「平針駅」徒歩1分の好立地に佇む-プラウド平針-
13階 東向き 74.61m2 3LDK　生活を彩る数々の分譲時オプション

間取り図

間取り図

物件写真

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0120-990-109

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EE2Q4008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

名古屋支店
営業課

担当： 大形 駿介 (おおがた しゅんすけ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・’ ゜★

　　　　　　　地下鉄鶴舞線「平針駅」徒歩1分

　　　　　　 野村不動産(株)旧分譲マンション

　　　　　　　　　-　プラウド平針　-

13階 東向き 74.61m2 3LDK　生活を彩る数々の分譲時オプション

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・’ ゜★
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　　　　　建築概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■築年：2014年12月築

■分譲：野村不動産株式会社

■施工：鹿島建設株式会社

■管理：野村不動産パートナーズ株式会社

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■構造：RC造14階

■総戸数：83戸

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　　　　　専有部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■≪11階 東向き　74.61m2 3LDK≫
　デッドスペースを極力排除した
　11階 東向き　74.61m2 　3LDK プランです。

　高層階のため開放感があり眺望も素敵です。
　
　また、分譲時に

　・キッチン天板と同一素材の高級感あるカップボード設置
　・和室→洋室プランへ変更
　・リビングダイニングにダウンライト増設
　・キッチンにダウンライト増設

　等をオプションで入れておりますので
　実用性とデザイン性に優れた空間になっております。
　
　
■≪約13.0帖のリビング・ダイニング≫
　解放感のある約13.0帖のLDです。　
　4人がけのダイニングテーブル＋ソファーを
　配置してもゆとりがございます。

　また、横長タイプの間取のため
　リビングだけでなくダイニングも窓に面しておりますので
　開口部が広く開放的で明るい空間となっております。

　くわえて、分譲時オプションにより
　ダウンライトが増設されておりますので
　時間帯によって明るさの調節が可能です。

■《約3.3帖のキッチン》
　高級感清と潔感のある
　約3.3帖のキッチンは
　2人並んでの調理が可能なスペースです。

　また、

　・浄水機能付シャワー水栓
　・食器洗乾燥機

　などの、あると便利な設備もついているため
　洗い物の手間が省けることが期待できます。

　くわえて、分譲時にシステムキッチンに合わせて
　天板や扉の素材をコーディネートしたカップボードがついており
　美しく統一感のあるキッチン空間となっております。

■≪約4.5帖の洋室≫
　居室としての利用はもちろんのこと
　可動式扉を開放すれば
　LDと一体として利用することができ
　その際は、約17.5帖のスペースとなります。

　また、広々とした収納スペースもございます。

■≪約7.0帖の洋室≫
　約7.0帖の洋室は、
　シングルベッド×2台
　ダブルベッドもゆとりをもって配置できる広さです。

　また、広々とした
　ウォークインクローゼットがございますので
　収納力が高く、居室を有効的に利用できます。

■≪約5.0帖の洋室≫
　約5.0帖の洋室は、
　シングルベッドと1人掛けのデスクも配置できる広さです。
　こちらのお部屋にもクローゼットございますので
　収納力に長けております。

■《パウダールーム》
　清潔感のあるパウダールームです。　

　また、三面鏡収納内には
　収納内コンセントがありますので
　収納しながら充電ができるので
　生活感を感じさせない工夫が凝らされております。

　加えて、収納力が豊富なリネン庫や
　吊戸棚もございますので
　バスタオルやフェイスタオルなどの
　かさばる物の収納も多くできます。

■《バスルーム》
　ワンタッチでお湯張り・追い炊き・足し湯まで
　すべて自動で行えるフルオートバスを採用。
　
　お好みの湯量やお好みの温度で
　いつでも快適なバスタイムをお楽しみ頂けます。

　なお、浴室暖房乾燥機もついておりますので
　入浴後の湿気を除去してカビの発生を抑制したり
　洗濯物の乾燥室としてご利用頂けます。

■《レストルーム》
　タンクレスのシャワートイレですっきりとした印象です。
　独立型手洗カウンターが装備されており
　機能的で使いやすくデザイン性にも優れた空間です。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　　　　　資金計画
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
・借入総額　4,580万円
・借入期間　35年
・変動金利　0.475%

上記を前提した場合、
月々の返済額は約118,384円となります。

※資金計画には、ご注意点ございます。
　末尾備考注意3をご参照下さい。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　お問合わせは、野村の大形までお願いします。 　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

『プラウド平針』へのお問い合わせは、
野村の仲介＋（PLUS）名古屋支店
【大形】までお気軽にお問い合わせ下さい。

　
資料請求・資金計画等、対応させて頂きます。

◆名古屋支店
　0120-990-109

◆担当：【大形】直通
　080-8018-3705
　s-oogata@nomura-re.co.jp


火曜日及び毎週水曜日は弊社が定休となりますので
ご質問等ある場合は携帯電話へ連絡お願い致します。）
---------------------------------------------------------------

注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：
資金計画は、あくまで概算となっており
実際の支払価格と異なる可能性がございます。
予め、ご承知おきください。
また、住宅ローンには審査を要します。
お客様の状況によっては、借入ができない場合や適応金利が異なります。

不動産の購入および維持については
別途、諸費用や管理費・修繕積立金・固定資産税・都市計画税の
費用がかかります。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #外壁タイル貼り #デザイナーズマンション
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EE2Q4008
所在地 愛知県名古屋市天白区 平針3丁目  周辺地図を見る
交通 地下鉄鶴舞線 「平針」駅 徒歩1分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 74.61m2(22.56坪)
バルコニー面積 11.1m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 13階
築年月 2014年12月 総戸数 83戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,900円／月 修繕積立金 12,870円／月
その他使用料 共視聴施設負担金 330円/月
駐車場 空有 7,500円～18,000円/月（空き確認日：2024年4月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／2,278.41m2 共有持分（7461／673724）●分譲時会社／野村不動産(株)●施工会社／鹿島建設(株)●設計会社／(株)IAO竹田設計、鹿島建設(株)中部支店一級建築士事務所
更新日 2024年5月5日 次回更新予定日 2024年5月19日

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物件番号 EE2Q4008

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営業課

大形 駿介(おおがた しゅんすけ)

担当： 大形 駿介 (おおがた しゅんすけ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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