投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プログランドメゾン溝の口の杜
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1億 800万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+WIC+SC+TR
- 所在地 神奈川県川崎市高津区 久本3丁目
- 専有面積 84.55m2
- 所在階 3階/6階建
- 交通 東急田園都市線 「溝の口」 駅 徒歩12分 東急田園都市線 「高津」 駅 徒歩10分
- 築年月 2023年11月
- 向き 東
お問合せ
リビングダイニングと隣接する洋室の間はウォールドアを採用！
開ければ3LDK、閉めれば4LDKとして使うことができる柔軟な間取り！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-982-248
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE312006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制初披露会開催！
3月9日(日) 10:00～16:00
★予約制初披露会開催のお知らせ ★
内覧会開催初日が初回ご案内日です。
事前予約制のため、あらかじめ、
お客様のご内覧希望のお時間をご予約ください。
日時を調整させていただきます。
◇ご予約について
右上「見学予約」ボタン、
または以下ご連絡先へ
お気軽にお問合せください。
・フリーコール：0120-982-248
・横山携帯：080-8001-8953
＊現地で係員は待機しておりませんので、
必ず事前にご予約ください＊
この物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■NEC顔認証システムを採用！
顔が鍵になる、安心で便利な顔認証システム！
鍵を使わない新しいライフスタイル
■豊かな緑が包むエントランス
■中庭を見晴らすエントランスラウンジ
■中庭を見晴らすコリドー
■冷暖房設備を備えた快適な内廊下
■2023年11月築
■積水ハウス（株）旧分譲
■積水ハウスGMパートナーズ（株）管理
■SECOMと提携の24時間オンラインセキュリティ
■TVモニター付きインターホン
■防犯カメラ
■無人コンビニ（有料）
■防災倉庫
■宅配ボックス
■自宅で電気を作る家庭用燃料電池エネファーム
停電時には専用コンセントが使えます。
■ペット飼育可能（飼育細則有り）
┏┓ Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■4LDK+WIC+SC+TR／84.55m2
■上階がルーフバルコニーのため居室がなく、
東側は駐車場のため眺望が抜けているお部屋位置
■東側バルコニーから400m2超の中庭を望めます。
■3階部分 東・北向き角住戸
■約15.2帖のリビングダイニングキッチン
ウォールドアを開けることにより、
約19.7帖のリビングダイニングキッチン
としても使えます。
■約6.3帖の洋室にウォークインクローゼット、
各居室にも収納があり、玄関には下足入れと、
シューズクローク、玄関外にはトランクルームも
あるなど、豊富な収納があります。
■アウトフレーム工法のため、梁がなくすっきりと
すっきりとしたレイアウト！
■リビングダイニングはガス温水式床暖房
■遮音性・断熱性を高める二重サッシ
■最大奥行2mのゆったりとしたバルコニー
■バルコニーにスロップシンク有
■居室窓が共用廊下に面さない、プライバシー設計！
■一部リフォーム履歴有
・LD・廊下・トイレにエコカラット
・全室の窓ガラスにフィルム貼付
・全室のフロアガラスコーティング
・廊下とリビングにピクチャーレール
■KITCHEN
・洗浄から乾燥まで行う食器洗い乾燥機
・お掃除し易いピピっとガスコンロ
・静音仕様の大型サイレントシンク
・浄水器内蔵シングルレバー混合水栓
・ゴミ出しの手間を省く、ディスポーザー
・汚れが染み込みにくいフィオレストーンの天板
・解放感あるカウンターキッチン
・作業スペースを広くしたゆとりレイアウト
・汚れがつきにくいホーローキッチンパネル
・取り出しのしやすいスライド収納
■BATHROOM
・フルオートバス(湯張り・追焚・保温・足し湯）
・ミストサウナ付き浴室換気暖房乾燥機
・フロアが乾きやすいカラリ床
・ワンプッシュ排水栓
■POWDER ROOM
・カウンター一体型ボウル
・リネン庫・ヘルスメータースペース有
・洗濯機置場上部に吊戸棚有
・三面鏡の裏側に収納スペース有
■REST ROOM
・温水洗浄便座
・トレイ手洗いカウンター有
・トレイ内上部に吊戸棚有
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「高津」駅 徒歩10分
■東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩12分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩12分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩11分
3路線が乗り入れる「溝の口」エリア、
溝の口駅までフラットアプローチとなります。
各駅停車を利用したい場合は高津駅も利用できます。
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セブンイレブン川崎二子6丁目店・約340m(徒歩5分)
セブンイレブン川崎溝口1丁目店・約310m(徒歩4分)
イトーヨーカドー溝ノ口店・・・・約400m(徒歩5分)
マルエツ川崎坂戸店・・・・・・・約420m(徒歩6分)
東急ストア溝の口店・・・・・・・約880m(徒歩10分)
ドン・キホーテ溝ノ口駅前店・・・約630m(徒歩8分)
クリエイトS・D川崎高津店・・・約380m(徒歩5分)
マツモトキヨシ溝ノ口店・・・・・約530m(徒歩7分)
ノクティプラザ・・・・・・・・・約770m(徒歩10分)
マルイファミリー溝口・・・・・・約660m(徒歩9分)
二子坂戸緑道みどり公園・・・・・約250m(徒歩4分)
久本3丁目はなのき公園・・・・・約30m(徒歩1分)
川崎市立久本小学校・・・・・・・約400m(徒歩5分)
川崎市立高津中学校・・・・・・・約240m(徒歩3分)
総合高津中央病院・・・・・・・・約660m(徒歩9分)
帝京大学医学部附属溝口病院・・・約770m(徒歩10分)
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注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。 最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離は【分譲時のパンフレット】を
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ下さい。
担当者コメント
虎ノ門センター
横山 祥也 (よこやま しょうや)
担当者は、虎ノ門センター
≪横山 祥也（よこやま しょうや）≫ です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-982-248
●本物件の担当者直通：080-8001-8953
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：s2-yokoyama@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #まだまだ新しい築３年以内 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
イトーヨーカドー溝ノ口店
現地より約410m
徒歩6分 -
コンビニ
セブンイレブン川崎溝口1丁目店
現地より約310m
徒歩4分 -
ショッピングセンター
マルイファミリー溝口
現地より約670m
徒歩9分 -
ショッピングセンター
ノクティプラザ
現地より約790m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE312006 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区 久本3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩12分 東急田園都市線 「高津」駅 徒歩10分 南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩11分 東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 4LDK+WIC+SC+TR | ||
専有面積
|
84.55m2(25.57坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.5m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.59m2 | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2023年11月 | 総戸数 | 123戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
23,000円／月 |
修繕積立金
|
10,100円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,100円/月、エネルギー見える化サービス 110円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 14,000円～24,000円/月（空き確認日：2025年2月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,731.3m2 共有持分（8455／901025）●分譲時会社／積水ハウス（株）●施工会社／（株）長谷工コーポレーション●設計会社／（株）長谷工コーポレーション ※サービスバルコニー面積：1.04m2 |
||
| 更新日 | 2025年2月10日 | 次回更新予定日 | 2025年2月24日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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