投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロガーデン南山手 3号棟
-
4,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 5LDK
- 所在地 神奈川県横浜市中区 根岸加曽台
- 専有面積 120.28m2
- 所在階 1階/3階建
- 交通 京浜東北・根岸線 「山手」 駅 徒歩12分
- 築年月 1980年9月
- 向き 南
お問合せ
【戸建て感覚でお住まいいただけるメゾネット住戸】【東急コミュニティ管理】【根岸加曽台アドレス「根岸湾の海を感じる高台」×「閑静な第一種低層住居専用地域」】【減税用耐震適合証明取得可能】
間取り図
物件写真
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0120-990-086
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE4Q7003
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この物件のおすすめポイント
【敷地面積12,159m2×約7割の空地率】
によって生まれる、ゆとりある緑豊かな住環境
「戸建て感覚でお住まい可能なメゾネット住戸」
×
「棟別戸数6戸のプライバシー性」
×
「東急コミュニティー管理」
戸建てとマンションの良さを両立して享受する
◇◆ ガーデン南山手 ◆◇
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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k-tokuda@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『徳田（とくだ)』まで
お気軽にお問い合わせください。
(携帯番号：090-7229-8834)
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┠★ おすすめポイント
……………………………………………………………………
■根岸加曽台の立地
第一種低層住居専用地域であることに加え、
横浜市全域の約8.5%に限れる風致地区に該当しているため、
敷地の約7割を超える空地率、緑豊かな敷地、
低層の建物が多く空が広く見える住環境を実現しています。
■全9棟・総戸数全56戸の配棟計画
1棟当たりの戸数が少なく、
建物入り口も1～3部屋ごとに分けられているため、
マンションでありながら
戸建てのようなプライベート感を享受いただけます。
■120平米5LDKのメゾネット住戸
5部屋のうち4部屋が7帖以上、
残りの1部屋も約6.1帖の広さを持ち、
各居室がレイアウトしやすい綺麗な整形をしています。
リビングはキッチンを除いた単独で
約13.5帖とゆとりがあり、
キッチンは目線を隠しやすい独立型で
開口部もございます。
■スーパーゼネコンの一角である
清水建設(株)施工マンション
■東急コミュニティー管理
■ローン控除等利用可能
マンション内別棟が耐震診断の予備診断を実施済みのため、
減税用耐震適合証明を発行可能です。
※税制優遇の利用にあたっては、物件要件以外にも諸要件がございます。
利用の可否は税理士へお問い合わせください。
注意1：
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
「法令に基づく制限」(用途地域)については、平成30年9月時点における内容であり
将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加または緩和されることがあります。
注意3：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
横浜元町センター
徳田 健吾 (とくだ けんご)
担当しております野村の仲介＋（PLUS）横浜元町センターの徳田と申します。
ご興味をお持ち頂きましたら、 是非、室内をご見学して頂くことをお勧め致します。
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備、共用部分、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先までどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
【フリーコール：0120-990-086】
【携帯電話（担当：徳田）：090-7229-8834】
【E-mail： k-tokuda@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE4Q7003 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区 根岸加曽台 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「山手」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 5LDK | ||
専有面積
|
120.28m2(36.38坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 2.11m2 | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1980年9月 | 総戸数 | 56戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,000円／月 |
修繕積立金
|
24,300円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 1,320円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引 渡 | 2024年9月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／山一土地株式会社●施工会社／清水建設株式会社●エレベーター／なし | ||
| 更新日 | 2024年7月22日 | 次回更新予定日 | 2024年8月5日 |
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