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ローレルコート新宿タワー
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE511011
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リフォーム内容
■ デザイナーズリノベーション（2023年1月実施）
コンセプト 『Clean＆Natural』
（詳細は「この物件のおすすめポイント」を参照ください）
■ 設備新設・更新（2023年1月実施）
（詳細は「この物件のおすすめポイント」を参照ください）
■ 売却時改修工事（2025年2月）
（詳細は「この物件のおすすめポイント」を参照ください）
この物件のおすすめポイント
■ デザイナーズリノベーション（2023年1月実施）
コンセプト 『Clean＆Natural』
1.光あふれる白壁と無垢突板フローリング・扉の調和
2.高級感ある調湿効果の高い塗壁と、調光可能な上部間接照明で
夜間もムーディーなリビングに
3.高いリビング天井高と中間梁の無い折り上げ天井が高級感と広さを演出
4.高級感のあるタンクレス全自動トイレを採用
5.トイレには広い人造大理石カウンターに壁面全面の大型ミラーを新設し
来客用のパウダールームとしての利用を想定。
来客を想定し、非接触自動水栓を設置。
6.浴室は水栓カラン・フロントエプロン・シャワーヘッドをはじめとした
接触設備の全交換
7.キッチン設備を最新タイプへ全更新（食洗器・レンジフード・グリル・ガスコンロ）
8.最新Wi-Fi機器（WiFi 6対応で最大1,201+574 Mbpsの高速ワイヤレス通信を実現）
の設置（設備ボックス内）
9.SONYブラビアの65V型大画面アンドロイドTVの上位機種（KJ-65X8550H：倍速駆動パネル）
を壁掛けTVとして設置（配線・HDMIアウトレット埋込）
音声入力可能により、リビングが常に映像と音楽で満たされる空間を実現
10.全室＆廊下大型の収納（リビングには造り付け大型壁面収納を新設）により
圧倒的に高い収納力で、生活感を感じさせない生活（モノや収納家具を置かない生活）
を提案。
11.リビングの大型壁面ミラーは空間を広く・明るくする効果と、眺望の広がりを
感じさせる効果を実。日々の生活を豊かなものに。
12.バルコニーには、リビングの延長空間として天然木を使用したウッドデッキを設置。
13.専有部全ての壁面・天井のクロス貼替え実施
14.キッチン・トイレ・洗面室の全ての造作扉の貼替え実施
■ 設備新設・更新（2023年1月実施）
1.食洗器 パナソニックストリーム除菌洗浄機能搭載9シリーズ
2.コンロ リンナイSiセンザー付コンロ
3.照明 ヤマダ照明 シンプルプラスシリーズシャンデリア
4.タンクレス全自動トイレ PanasonicアラウーノV
5.非接触自動水栓（トイレ洗面カウンター）
6.浴室水栓カラン TOTO シャワーヘッド（ワンダービート）
7.浴室カウンターエプロン更新
8.高速WIFIルーター wifi6対応
9.ブラビア65V型大画面アンドロイドTV上位機種（KJ-65X8550H：倍速駆動パネル）
■ 売却時改修工事（2025年2月）
1.専有部全ての壁面・天井のクロス貼替え実施
2.キッチン・トイレ・洗面室の床材全面貼替え
3.天然木の床は細かなキズの全補修
4.全室クリーニング実施
【★★おすすめポイント★★】
(1) 全居室・廊下部分に造り付け大型収納設置
(2) 玄関からパブリックスペース（リビング）とプライベートスペース（主寝室）が
分離された暮らしやすい間取り
(3) タワーマンションにありがちな梁が全く気にならない間取りです
3LDK→2LDKへと変更し、LDを広くしています。
LD形状も家具を配置しやすい長方形のプラン（LD+K：約19.5帖）
天井高も最大2,520mmと立体的な開放感を感じられます。
■27階：北西向き角住戸
■陽当り・眺望・通風良好
～ワイドスパンのお部屋位置のため、日中はたいへん明るく
西新宿高層ビル群～池袋サンシャイン方面の夜景を一望できる
開口部の大きさがあります～
■バルコニー15.39m2：約11mのワイドスパン
■バルコニーにはウッドデッキ設置
■LDK：約19.5帖（リビングダイニング約15.8帖＋キッチン約3.7帖）
■リビングダイニング：天井(最大)2,520mm
→梁が出ない折り上げ天井になります。
■空間をすっきり見せる天井カセット型エアコン(LD部分)
■LD部分にミラー収納設置
→よりお部屋が明るく、広々と感じることが出来ます。
ミラー収納を設置することで空間に奥行きが感じられ、
採光面で・実用性の面でも効果的に感じられます。
■調湿効果の高い塗壁と、調光可能な上部間接照明(LD部分)
～壁掛けTV設置部分の上部に間接照明を用いており
立体的な空間を感じられます～
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房（LD部分）
■豊富な収納：LD部分のミラー収納や各居室の収納等
■独立型キッチン(Rinnai)：約3.7帖
→温度センサー(Siセンサーコンロ、自動消火機能搭載、
→パナソニック食洗器（ストリーム除菌洗浄搭載）
■ゆったりサイズ浴室：1.4m×1.8m
（追焚き / 浴室暖房乾燥機/浴室水栓(TOTO製品)）
→シャワーヘッドはマッサージ水流など切替えが可能です
■収納豊富な洗面化粧台
■タンクレス全自動トイレ(Panasonic アラウーノV）
→人造大理石カウンター、壁面全面に大型ミラー、 非接触自動水栓設置
■プライバシー性に配慮したクランクイン型の玄関
【ローレルコート新宿タワー】
■2002年9月築・鹿島建設(株)他JV施工 2015年大規模修繕実施済
■総戸数：217戸の大規模タワーレジデンス
■ホテルライクなプライバシー性の高い<内廊下設計>
■都市生活をお守りする充実した＜セキュリティシステム＞
■安心の<24時間有人管理体制>
■コンシェルジュサービス有
日～土：9:00～18:00
・受付サービス：タクシー手配、メッセージ伝達、FAX送信、共用施設予約のご案内
・紹介サービス：ハウスクリーニング、リフォーム、車検
・取次サービス：レンタカー、クリーニング、宅急便の発送、フラワーデリバリー
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
■宅配BOXあり
■大切なペットと暮らせます（規約による制限あり）
■各フロアに24時間365日ゴミ出し可能なダストステーション設置
【アクセス】 ～4駅4路線利用可能な好立地～
■東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩8分
■都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
■都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩12分
■東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩11分
～※周辺にはバス停も点在しており、更に多くの利便性を享受できます～
【構造】
■（財）日本建築センターの評定を取得した構造設計。
■N値50以上の堅固な地盤に杭を打ち込み支える基礎。
■戸境壁は160mm厚の高遮音・耐火間仕切壁。
■プレキャスト工法による徹底した施工品質の管理。
■高強度材料を採用した鹿島独自のHiRC柱で耐震性の向上。
■堅固な床面を構成するダブル配筋。
■最大60N/mmの圧縮強度を誇る高強度コンクリート採用。
■軽量で耐久性・断熱性が期待できるALC板外壁。
【共用部分】
※利用の際には、予約や別途利用料がかかるものがあります。
詳細は担当者までご確認ください。
■スカイラウンジ＜21階＞・・・ 都心風景をワイドサイズの窓から楽しめます。※
■ゲストルーム＜21階＞ ・・・ ホテル感覚のラグジュアリー空間です。※
金1,980円／1人・1泊
■ラウンジ＜2階＞ ・・・・・ ホテルライクな憩いの場です。
■コミュニティルーム＜2階＞ 趣味のサークルやセミナーなど、多目的に使えます。(約80m2)
■サウンドボックス＜2階＞ ・ 防音機能が付いたお部屋です。
※有償サービスです。別途利用料がかかります。
【マンション内の生活施設】
エデュケアセンター新宿(チャイルドケアセンター)
健康倶楽部(介護支援事業所)
フラワー薬局
フィットネス（エニタイムフィットネス）
隣地には大型スーパーあり（ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘）
【車寄せのあるエントランス】
120台分の駐車場は、ターンテーブル・リフト内蔵型の機械式駐車場です。
乗り降りは1階、地下2階部分のパレットに収容することで
雨にぬれずに利用できる駐車場です。
●駐車場：地下パレット式駐車場
普通車用、ハイルーフ車用ともに数台の空きあり（2025年2月現在）
※ハイルーフ車用（D5,300×W1,950×H2,050 2.3T）
●2層吹き抜けのエントランスホール
●宅配ボックス（1階部分）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【社内システム】等を参照して記載しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
コンセプト 『Clean＆Natural』
1.光あふれる白壁と無垢突板フローリング・扉の調和
2.高級感ある調湿効果の高い塗壁と、調光可能な上部間接照明で
夜間もムーディーなリビングに
3.高いリビング天井高と中間梁の無い折り上げ天井が高級感と広さを演出
4.高級感のあるタンクレス全自動トイレを採用
5.トイレには広い人造大理石カウンターに壁面全面の大型ミラーを新設し
来客用のパウダールームとしての利用を想定。
来客を想定し、非接触自動水栓を設置。
6.浴室は水栓カラン・フロントエプロン・シャワーヘッドをはじめとした
接触設備の全交換
7.キッチン設備を最新タイプへ全更新（食洗器・レンジフード・グリル・ガスコンロ）
8.最新Wi-Fi機器（WiFi 6対応で最大1,201+574 Mbpsの高速ワイヤレス通信を実現）
の設置（設備ボックス内）
9.SONYブラビアの65V型大画面アンドロイドTVの上位機種（KJ-65X8550H：倍速駆動パネル）
を壁掛けTVとして設置（配線・HDMIアウトレット埋込）
音声入力可能により、リビングが常に映像と音楽で満たされる空間を実現
10.全室＆廊下大型の収納（リビングには造り付け大型壁面収納を新設）により
圧倒的に高い収納力で、生活感を感じさせない生活（モノや収納家具を置かない生活）
を提案。
11.リビングの大型壁面ミラーは空間を広く・明るくする効果と、眺望の広がりを
感じさせる効果を実。日々の生活を豊かなものに。
12.バルコニーには、リビングの延長空間として天然木を使用したウッドデッキを設置。
13.専有部全ての壁面・天井のクロス貼替え実施
14.キッチン・トイレ・洗面室の全ての造作扉の貼替え実施
■ 設備新設・更新（2023年1月実施）
1.食洗器 パナソニックストリーム除菌洗浄機能搭載9シリーズ
2.コンロ リンナイSiセンザー付コンロ
3.照明 ヤマダ照明 シンプルプラスシリーズシャンデリア
4.タンクレス全自動トイレ PanasonicアラウーノV
5.非接触自動水栓（トイレ洗面カウンター）
6.浴室水栓カラン TOTO シャワーヘッド（ワンダービート）
7.浴室カウンターエプロン更新
8.高速WIFIルーター wifi6対応
9.ブラビア65V型大画面アンドロイドTV上位機種（KJ-65X8550H：倍速駆動パネル）
■ 売却時改修工事（2025年2月）
1.専有部全ての壁面・天井のクロス貼替え実施
2.キッチン・トイレ・洗面室の床材全面貼替え
3.天然木の床は細かなキズの全補修
4.全室クリーニング実施
【★★おすすめポイント★★】
(1) 全居室・廊下部分に造り付け大型収納設置
(2) 玄関からパブリックスペース（リビング）とプライベートスペース（主寝室）が
分離された暮らしやすい間取り
(3) タワーマンションにありがちな梁が全く気にならない間取りです
3LDK→2LDKへと変更し、LDを広くしています。
LD形状も家具を配置しやすい長方形のプラン（LD+K：約19.5帖）
天井高も最大2,520mmと立体的な開放感を感じられます。
■27階：北西向き角住戸
■陽当り・眺望・通風良好
～ワイドスパンのお部屋位置のため、日中はたいへん明るく
西新宿高層ビル群～池袋サンシャイン方面の夜景を一望できる
開口部の大きさがあります～
■バルコニー15.39m2：約11mのワイドスパン
■バルコニーにはウッドデッキ設置
■LDK：約19.5帖（リビングダイニング約15.8帖＋キッチン約3.7帖）
■リビングダイニング：天井(最大)2,520mm
→梁が出ない折り上げ天井になります。
■空間をすっきり見せる天井カセット型エアコン(LD部分)
■LD部分にミラー収納設置
→よりお部屋が明るく、広々と感じることが出来ます。
ミラー収納を設置することで空間に奥行きが感じられ、
採光面で・実用性の面でも効果的に感じられます。
■調湿効果の高い塗壁と、調光可能な上部間接照明(LD部分)
～壁掛けTV設置部分の上部に間接照明を用いており
立体的な空間を感じられます～
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房（LD部分）
■豊富な収納：LD部分のミラー収納や各居室の収納等
■独立型キッチン(Rinnai)：約3.7帖
→温度センサー(Siセンサーコンロ、自動消火機能搭載、
→パナソニック食洗器（ストリーム除菌洗浄搭載）
■ゆったりサイズ浴室：1.4m×1.8m
（追焚き / 浴室暖房乾燥機/浴室水栓(TOTO製品)）
→シャワーヘッドはマッサージ水流など切替えが可能です
■収納豊富な洗面化粧台
■タンクレス全自動トイレ(Panasonic アラウーノV）
→人造大理石カウンター、壁面全面に大型ミラー、 非接触自動水栓設置
■プライバシー性に配慮したクランクイン型の玄関
【ローレルコート新宿タワー】
■2002年9月築・鹿島建設(株)他JV施工 2015年大規模修繕実施済
■総戸数：217戸の大規模タワーレジデンス
■ホテルライクなプライバシー性の高い<内廊下設計>
■都市生活をお守りする充実した＜セキュリティシステム＞
■安心の<24時間有人管理体制>
■コンシェルジュサービス有
日～土：9:00～18:00
・受付サービス：タクシー手配、メッセージ伝達、FAX送信、共用施設予約のご案内
・紹介サービス：ハウスクリーニング、リフォーム、車検
・取次サービス：レンタカー、クリーニング、宅急便の発送、フラワーデリバリー
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
■宅配BOXあり
■大切なペットと暮らせます（規約による制限あり）
■各フロアに24時間365日ゴミ出し可能なダストステーション設置
【アクセス】 ～4駅4路線利用可能な好立地～
■東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩8分
■都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
■都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩12分
■東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩11分
～※周辺にはバス停も点在しており、更に多くの利便性を享受できます～
【構造】
■（財）日本建築センターの評定を取得した構造設計。
■N値50以上の堅固な地盤に杭を打ち込み支える基礎。
■戸境壁は160mm厚の高遮音・耐火間仕切壁。
■プレキャスト工法による徹底した施工品質の管理。
■高強度材料を採用した鹿島独自のHiRC柱で耐震性の向上。
■堅固な床面を構成するダブル配筋。
■最大60N/mmの圧縮強度を誇る高強度コンクリート採用。
■軽量で耐久性・断熱性が期待できるALC板外壁。
【共用部分】
※利用の際には、予約や別途利用料がかかるものがあります。
詳細は担当者までご確認ください。
■スカイラウンジ＜21階＞・・・ 都心風景をワイドサイズの窓から楽しめます。※
■ゲストルーム＜21階＞ ・・・ ホテル感覚のラグジュアリー空間です。※
金1,980円／1人・1泊
■ラウンジ＜2階＞ ・・・・・ ホテルライクな憩いの場です。
■コミュニティルーム＜2階＞ 趣味のサークルやセミナーなど、多目的に使えます。(約80m2)
■サウンドボックス＜2階＞ ・ 防音機能が付いたお部屋です。
※有償サービスです。別途利用料がかかります。
【マンション内の生活施設】
エデュケアセンター新宿(チャイルドケアセンター)
健康倶楽部(介護支援事業所)
フラワー薬局
フィットネス（エニタイムフィットネス）
隣地には大型スーパーあり（ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘）
【車寄せのあるエントランス】
120台分の駐車場は、ターンテーブル・リフト内蔵型の機械式駐車場です。
乗り降りは1階、地下2階部分のパレットに収容することで
雨にぬれずに利用できる駐車場です。
●駐車場：地下パレット式駐車場
普通車用、ハイルーフ車用ともに数台の空きあり（2025年2月現在）
※ハイルーフ車用（D5,300×W1,950×H2,050 2.3T）
●2層吹き抜けのエントランスホール
●宅配ボックス（1階部分）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【社内システム】等を参照して記載しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
四谷センター
佐藤 聖人 (さとう せいや)
【本物件担当者】
店舗名：四谷センター
氏 名：佐藤 聖人（さとう せいや）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-846
担当者直通携帯番号：070-2804-4000（佐藤）
【メールでのお問合わせ】
メール：s6-satou@nomura-re.co.jp（佐藤）
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
店舗名：四谷センター
氏 名：佐藤 聖人（さとう せいや）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-846
担当者直通携帯番号：070-2804-4000（佐藤）
【メールでのお問合わせ】
メール：s6-satou@nomura-re.co.jp（佐藤）
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #公園が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘
現地より約130m
徒歩2分 -
ショッピングセンター
伊勢丹新宿
現地より約1,010m
徒歩13分 -
ショッピングセンター
新宿高島屋
現地より約1,490m
徒歩19分 -
病院
東京女子医科大学病院
現地より約1,060m
徒歩14分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億2,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE511011 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 富久町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩11分 都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
77.56m2(23.46坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.39m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造32階地下2階建て | 所在階 | 27階 |
| 築年月 | 2002年9月 | 総戸数 | 217戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,700円／月 |
修繕積立金
|
11,840円／月 |
| その他使用料 | インターネット接続料 1,680円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,285.53m2 共有持分（3610／1000000）●分譲時会社／近鉄不動産株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社・大日本土木株式会社・株式会社熊谷組共同企業体●設計会社／鹿島建設株式会社 室内写真や動画はこちらよりご確認ください。 https://www.nomu.com/mansion/id/EE511011/ |
||
| 更新日 | 2025年3月17日 | 次回更新予定日 | 2025年3月31日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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