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■住友不動産（株）旧分譲×清水建設（株）設計・施工 ■36階建て制震構造タワーマンション
■2025年5月下旬室内リフォーム完成予定
間取り図
物件写真
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※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE513002
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リフォーム内容
- キッチン交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
・給湯器交換
・システムキッチン交換
・ディスポーザ交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替
・フローリング張替
・フロアタイル張替
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換
・スイッチパネル設置
・ダウンライト設置
・照明器具設置
・玄関人感センサー設置
この物件のおすすめポイント
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シティタワー新宿新都心
22階部分／3LDK/81.18m2
2025年5月下旬リフォーム完成予定
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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□「シティタワー新宿新都心」おすすめポイント ━━━━━━
【1】複数路線を利用可能でありながら、新宿中央公園へも至近な好立地
─────────────────────────────────
【2】都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分
─────────────────────────────────
【3】制震構造や24時間全熱交換型換気システム等、
安全面と快適性に配慮した設計
─────────────────────────────────
【4】充実の共用施設
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┗□ Mansion ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆住友不動産（株）旧分譲
◆清水建設（株）設計・施工
◆（株）レーベンコミュニティ 管理
◆ペット飼育可（飼育細則有り）
◆宅配ボックス
◆2005年2月築
◆総戸数262戸
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 構造 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆36階建て制震構造タワーマンション
制震構造「SHコアウォールシステム」を採用
◆強固な地盤と基礎構造
抗軸径2,000～3,000mm、拡底杭軸径3,400～4,000mmの拡底杭を40本打設
厚さ約5mという剛強なマットスラブを採用
◆高層RC構造
圧縮力に強く、耐久性・耐火性に優れた高強度コンクリートと、
引張力に強い高強度鉄筋がそれぞれ協力し合い、
高層建築に適した、強度、剛性に優れた構造躯体を構築
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┗□ 快適性 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆遮音性・メンテナンスに配慮した、二重床・二重天井構造
◆小針なくすことによりすっきりした空間を実現させる
中空プレキャスト板合成スラブ
◆給気口からの騒音を軽減する防音型ベントキャップ
◆耐火性、遮音性に配慮した乾式耐火遮音壁
◆外部からの騒音を軽減する防音サッシュ
◆断熱性・遮音性に配慮したコンクリート厚の外壁
◆スケルトンインフィル方式
構造体の耐久性を高めると同時に、家族構成や
ライフスタイルの変化に応じた間取りの変更も可能です。
◆24時間全熱交換型換気システム
住戸内の空気を輩出する際に、熱のみを熱交換ユニットに残しながら、
常に新鮮な外気を居室に取り込む、全熱交換型換気システムを採用
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┗□ 安全性 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆安心のセキュリティシステム
・24時間有人管理
・24時間オンラインシステム
・カラーTVモニター付ダブルオートロックシステム、
・防犯カメラ
・マグネット防犯センサー
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 充実の共用施設 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆フロントサービス
・メッセージお預かり
・タクシー、ハイヤー紹介サービス
・コピー、FAXサービス（有償）
・クリーニングサービス
・宅配便の発送
・ルームクリーニングサービス
・レンタカーサービス
・引越サービス など
◆ホテルライクな内廊下設計
◆各階ダストボックス（ごみ置場）（24時間利用可能）
◆30階：ビューラウンジ「ザ・ブリリアント」
◆30階：ゲストルーム「ワンハンドレッド・スイート」
◆2階：集会室「カンファレンスルーム」
◆2階：自然・緑の空間「ガーデンホワイエ」
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 新宿を生活圏とする好アクセス ━━━━━━━━━━━━
◆都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩約2分
◆東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩約11分
◆JR山手線「新宿」駅 徒歩19分
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ ライフインフォメーション━━━━━━━━━━━━━━━
◆新宿中央公園……徒歩2分(約140m)
◆セブン-イレブン 十二社店……徒歩1分（約80m）
（マンション1階部分）
◆マルエツプチ 西新宿六丁目店……徒歩4分（約320m）
◆ミニピアゴ 渋谷本町3丁目店……徒歩8分（約640m）
◆もとまちユニオン 新宿店……徒歩10分（約800m）
◆どらっぐぱぱす 西新宿店……徒歩3分（約240m）
◆トモズ 西新宿五丁目……徒歩3分（約240m）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたくお願い致します。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE513002 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西新宿4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩11分 山手線 「新宿」駅 徒歩19分 中央線 「新宿」駅 徒歩19分 |
||
| 間取り | 3LDK+＋ウォークインクローゼット＋SIC | ||
専有面積
|
81.18m2(24.55坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.82m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造36階地下2階建て | 所在階 | 22階 |
| 築年月 | 2005年2月 | 総戸数 | 263戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・第二種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコンミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
32,800円／月 |
修繕積立金
|
14,230円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 200円/月、インターネット利用料 1,078円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／清水建設株式会社●設計会社／清水建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年3月10日 | 次回更新予定日 | 2025年3月24日 |
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