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■高貴な杜に囲まれ落ち着いた住環境に恵まれた立地
■4駅4路線利用可能な好立地
間取り図
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0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE515008
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この物件のおすすめポイント
《 PREMIERE SUITE GAIEN NO MORI 》
～ 歴史の風格を醸す緑陰に抱かれた都心に住まう贅沢 ～
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┌◆ Outline
└───────────────────────────────────────
■専有面積：55.13m2（壁芯）
■バルコニー面積：5.20m2
■間 取 り：2LDK＋WIC
■向 き：西向き
■構 造：鉄筋コンクリート造 地上8階建 5階部分
■築 年 月：2015年2月
■総 戸 数：55戸
■管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
■管理形態：全部委託（日勤）
■管 理 費：13,463円／月
■修繕積立金：9,690円／月
┗ 計 ： 23,153円／月
┌◆ Access
└───────────────────────────────────────
＜ 4駅5路線利用可能な好立地 ＞
■JR中央・総武線 「信濃町」駅 徒歩5分
■都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分
■東京メトロ銀座線・半蔵門線 / 都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩13分
■東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩14分
┌◆ Mansion
└───────────────────────────────────────
■JR山手線のほぼ中央。高貴な杜に囲まれ落ち着いた住環境に恵まれた立地
■都心での生活利便性と穏やかな周辺環境が両立
■新宿・赤坂・青山・六本木など都心の魅力あふれるエリアが生活圏
■四谷エリア初の駅前大規模再開発（CO・MO・RE YOTSUYA）まで徒歩15分
■素材構成が生み出す軽やかでリズミカルなグリッドデザイン
■都心の洗練、邸宅としての品格を感じるマテリアル
■住まう方、訪れる方を心豊かに迎えるエントランスホール
■管理は安心の管理会社に全部委託：住友不動産建物サービス
■女性が安心のマンションセキュリティシステム
（オートロック、ダブルロック、24時間オンラインセキュリティシステム、
防犯窓・防犯カメラ、防犯性能の高いディンプルキー、防犯サムターン）
■便利なノンタッチキー
■防犯性・プライベート性に配慮されたホテルライクな内廊下設計
■お留守でも安心、宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■24時間ゴミ出し可能
■遮音・断熱性を高め、配管等のリフォームのしやすい二重床・二重天井
┌◆ Room
└───────────────────────────────────────
■5階：西向きにつき、眺望・通風良好
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■住戸内フラット設計
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■家具が配置しやすい整形のリビングダイニング：約13.1帖
■リビングに隣接する洋室を開放することで広々とした約19.1帖のスペースを確保
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
■明るい光を取り込むハイサッシ
■優れた遮熱・断熱効果で冷暖房効果を高めるLow-Eガラス（エコガラス）
■リビングダイニングが見渡せるキッチン：約3.2帖
（3口のガラストップコンロ、水栓一体型浄水器、食器洗い乾燥機、
スライド式収納、静音シンク）
■1.4m×1.6mサイズの浴室
（浴室暖房乾燥機、フルオートバス、保温浴槽、ミストサウナ、ミュージックリモコン）
■タンクレストイレ：手洗いボウル付
■収納豊富な洗面化粧台
■大容量のウォークインクローゼット・納戸や各居室収納の物入など収納豊富
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
■室内リフォーム予定（完成時期、内容未定）
┌◆ CO・MO・RE YOTSUYA：四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
└───────────────────────────────────────
四ツ谷駅周辺は、「新宿区都市マスタープラン(2017年12月新宿区)」において、
賑わい交流の中心に位置づけられています。
商業と都市居住が調和し、歴史的な文化・景観を保全しつつ
賑わい交流機能を備えた、新しい魅力を持つ街にしていくための再開発です。
また同時に世界の文化交流を発展させていく拠点としての役割を担っています。
憩いの場としての緑は街の防災機能としても考えられており、
四谷は新しい時代に必要な機能を持った都市へと成長していきます。
※分譲パンフレットより一部抜粋
注意1：
上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことをご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
担当者コメント
四谷センター
鈴木 祐大 (すずき ゆうと)
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 四谷センター【担当：鈴木 祐大（すずき ゆうと）】
TEL：0120-803-846（通話無料）
携帯：080-9584-4468
E-MAIL：y14-suzuki@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【鈴木（すずき）】にお任せ下さい！！
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
CO・MO・RE YOTSUYA
現地より約1,300m
徒歩17分 -
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アトレ四谷
現地より約1,200m
徒歩15分 -
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伊勢丹 新宿店
現地より約2,600m
徒歩33分 -
ショッピングセンター
新宿高島屋
現地より約2,500m
徒歩32分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,999万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE515008 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 南元町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「信濃町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分 中央線 「四ツ谷」駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC＋TR | ||
専有面積
|
55.13m2(16.67坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.2m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | トランクルーム 1.16m2 | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2015年2月 | 総戸数 | 55戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,463円／月 |
修繕積立金
|
9,690円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 896円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／前田建設株式会社 ※専有面積にトランクルーム面積約1.15m2を含みます。 ※駐車場使用料：月額34000-40000円 ※バイク置き場使用料：月額2000-6000円 ※駐輪場使用料：月額200-2000円 |
||
| 更新日 | 2025年5月29日 | 次回更新予定日 | 2025年6月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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