投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロラ・コピエ四谷3丁目
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■5階部分南西角部屋につき、陽当たり・眺望・通風良好
■3路線3駅利用可能な好立地
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-803-846
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物件番号 EE5Q3001
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この物件のおすすめポイント
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《 ラ・コピエ四谷3丁目 》
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┏┓ アクセス
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～3路線3駅利用可能な好立地～
■東京メトロ丸ノ内線・・「四谷三丁目」駅 徒歩 2分
■都営新宿線・・・・・・「曙橋」駅 徒歩 9分
■JR中央総武線 ・・・・「信濃町」駅 徒歩 13分
┏┓ おすすめポイント
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■由緒正しい神社・仏閣が数多く点在する由緒正しき歴史ある土地
■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩2分など3路線3駅利用可能な好立地
■品川や東京、渋谷、六本木などのエリアに好アクセス
■周辺には新宿御苑、赤坂御用地、神宮外苑など緑豊かな立地
■2003年3月築 総戸数：45邸
■敷地面積：435.01 m2
■管理は安心の管理会社に全部委託：東急コミュニティ株式会社
■充実したセキュリティシステム
■お留守でも安心、宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■食べログで3.5以上のおいしいお店多数（荒木町、四谷三丁目～四谷）
┏┓ ルーム
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■5階：南向き角部屋のため、眺望・陽当たり・通風良好
■専有面積：63.34m2 2LDK＋ウォークインクローゼット
■バルコニー：約4.72m2
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■家具が配置しやすいリビングダイニングキッチン：約15.4帖
■音に配慮した遮音性の高いLL-45等級のフローリング
■遮音性に優れた複層ガラスサッシ
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■リビングダイニングを広々使える壁向きキッチン
■浴室：1.4m×1.6mサイズのゆったり浴室
(浴室暖房乾燥機、フルオートバス)
■タンクレストイレ：手洗いボウル付
■洋室部分の収納やウォークインクローゼットあり収納豊富
┏┓ セキュリティー
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■オートロックシステム
■防犯カメラ
■TVモニター付きインターホン
■リモコン・キーシステム
■防犯性能の高いディンプルキー
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<スーパー>
■スーパー丸正総本店仮店舗・・・・・・・徒歩 7分 （約550m）
■ヨークフーズ 新宿富久店・・・・・・・徒歩 13分（約1,000m）
■CO・MO・RE YOTSUYA ・ ・・・・・ 徒歩14分 （約1,100m）
<その他>
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 20分 （約1,600m）
■国立国際医療研究センター・・・・・・・徒歩 27分（約2,100m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約950m）
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 5分（約400m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 18分（約1,400m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 23分（約1,800m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 8分（約600m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 38分（約3,000m）
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
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物件への頭金【0万円】で
月々【約248,595円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
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(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
9,700万円のフルローン借入と仮定＝頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス2.05％と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約248,595円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
・管理費 ⇒月々 16,000円
・修繕積立金 ⇒月々 13,740円
・空気洗浄機維持管理費⇒月々 1.575円
◎上記の合計 【月々 約279,910円】となります。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは提携ローンの【三井住友信託銀行】にて【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合を想定しております。【2024年3月現在】
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は、社内システム等を参照して記載しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
四谷センター
佐藤 聖人 (さとう せいや)
店舗名：四谷センター
氏 名：佐藤 聖人（さとう せいや）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-846
担当者直通携帯番号：070-2804-4000（佐藤）
【メールでのお問合わせ】
メール：s6-satou@nomura-re.co.jp（佐藤）
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
CO・MO・RE YOTSUYA
現地より約550m
徒歩7分 -
病院
東京女子医科大学病院
現地より約1,600m
徒歩20分 -
病院
国立国際医療研究センター
現地より約2,100m
徒歩27分 -
病院
慶應義塾大学病院
現地より約950m
徒歩12分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE5Q3001 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 四谷3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩2分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
63.34m2(19.16坪) | ||
| バルコニー面積 | 4.72m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造13階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2003年2月 | 総戸数 | 44戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,000円／月 |
修繕積立金
|
13,740円／月 |
| その他使用料 | 空気清浄機能維持管理 1,575円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／435.01m2 共有持分（6334／277782）●分譲時会社／神鋼商事株式会社●施工会社／西松建設株式会社 その他面積：室外機置場1.12m2 |
||
| 更新日 | 2024年6月16日 | 次回更新予定日 | 2024年6月30日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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