投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロラ・コピエ四谷3丁目
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■5階部分南西角部屋につき、陽当たり・眺望・通風良好
■3路線3駅利用可能な好立地
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE5Q3001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土) 13:00～16:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
ページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆ご予約がない場合、現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、佐藤です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-803-846（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 070-2804-4000
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：s6-satou@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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この物件のおすすめポイント
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《 ラ・コピエ四谷3丁目 》
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┏┓ アクセス
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～3路線3駅利用可能な好立地～
■東京メトロ丸ノ内線・・「四谷三丁目」駅 徒歩 2分
■都営新宿線・・・・・・「曙橋」駅 徒歩 9分
■JR中央総武線 ・・・・「信濃町」駅 徒歩 13分
┏┓ おすすめポイント
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■由緒正しい神社・仏閣が数多く点在する由緒正しき歴史ある土地
■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩2分など3路線3駅利用可能な好立地
■品川や東京、渋谷、六本木などのエリアに好アクセス
■周辺には新宿御苑、赤坂御用地、神宮外苑など緑豊かな立地
■2003年3月築 総戸数：45邸
■敷地面積：435.01 m2
■管理は安心の管理会社に全部委託：東急コミュニティ株式会社
■充実したセキュリティシステム
■お留守でも安心、宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■食べログで3.5以上のおいしいお店多数（荒木町、四谷三丁目～四谷）
┏┓ ルーム
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■5階：南向き角部屋のため、眺望・陽当たり・通風良好
■専有面積：63.34m2 2LDK＋ウォークインクローゼット
■バルコニー：約4.72m2
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■家具が配置しやすいリビングダイニングキッチン：約15.4帖
■音に配慮した遮音性の高いLL-45等級のフローリング
■遮音性に優れた複層ガラスサッシ
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■リビングダイニングを広々使える壁向きキッチン
■浴室：1.4m×1.6mサイズのゆったり浴室
(浴室暖房乾燥機、フルオートバス)
■タンクレストイレ：手洗いボウル付
■洋室部分の収納やウォークインクローゼットあり収納豊富
┏┓ セキュリティー
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■オートロックシステム
■防犯カメラ
■TVモニター付きインターホン
■リモコン・キーシステム
■防犯性能の高いディンプルキー
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<スーパー>
■スーパー丸正総本店仮店舗・・・・・・・徒歩 7分 （約550m）
■ヨークフーズ 新宿富久店・・・・・・・徒歩 13分（約1,000m）
■CO・MO・RE YOTSUYA ・ ・・・・・ 徒歩14分 （約1,100m）
<その他>
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 20分 （約1,600m）
■国立国際医療研究センター・・・・・・・徒歩 27分（約2,100m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約950m）
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 5分（約400m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 18分（約1,400m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 23分（約1,800m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 8分（約600m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 38分（約3,000m）
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
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物件への頭金【0万円】で
月々【約242,957円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
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(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
9,480万円のフルローン借入と仮定＝頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス2.05％と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約242,957円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
・管理費 ⇒月々 16,000円
・修繕積立金 ⇒月々 13,740円
・空気洗浄機維持管理費⇒月々 1.575円
◎上記の合計 【月々 約274,272円】となります。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは提携ローンの【三井住友信託銀行】にて【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合を想定しております。【2024年10月現在】
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は、社内システム等を参照して記載しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
四谷センター
佐藤 聖人 (さとう せいや)
店舗名：四谷センター
氏 名：佐藤 聖人（さとう せいや）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-846
担当者直通携帯番号：070-2804-4000（佐藤）
【メールでのお問合わせ】
メール：s6-satou@nomura-re.co.jp（佐藤）
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
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ショッピングセンター
CO・MO・RE YOTSUYA
現地より約550m
徒歩7分 -
病院
東京女子医科大学病院
現地より約1,600m
徒歩20分 -
病院
国立国際医療研究センター
現地より約2,100m
徒歩27分 -
病院
慶應義塾大学病院
現地より約950m
徒歩12分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE5Q3001 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 四谷3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩2分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
63.34m2(19.16坪) | ||
| バルコニー面積 | 4.72m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造13階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2003年2月 | 総戸数 | 44戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,000円／月 |
修繕積立金
|
13,740円／月 |
| その他使用料 | 空気清浄機能維持管理 1,575円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／435.01m2 共有持分（6334／277782）●分譲時会社／神鋼商事株式会社●施工会社／西松建設株式会社 ■その他面積：室外機置場1.12m2 ■駐輪場＠150円～450円/月額 |
||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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