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ライオンズマンション下落合

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物件番号 EE5Q9014

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◇新規内装リフォーム予定（2025年1月完了予定）
◇4階部分南向き住戸　◇三方角部屋

間取り図

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担当： 鈴木 祐大 (すずき ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

■新規内装リフォーム予定（2025年1月完了予定）
　＜内容＞
　・システムキッチン
　・ユニットバス
　・洗面化粧台
　・洗濯水栓
　・防水パン
　・トイレ（温水洗浄機能付）
　・フローリング
　・建具、玄関収納
　・収納棚
　・壁、天井クロス
　・フロアタイル
　・エアコン（1基）
　・照明器具
　・スイッチ、コンセント
　・ハウスクリーニング
　※上記内容と現状が異なる場合は現況優先とさせていただきます。
　※仕様及び、内装完了予定日に変更が発生する可能性がございます。

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　　《 ライオンズマンション下落合 》
　　　　　　 ～自然豊かな環境ながら都会の利便性を享受できる「下落合」～

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┏┓　ACCESS
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　＜複数路線利用可能＞
　・西武新宿線「下落合」駅　徒歩3分
　・JR山手線「高田馬場」駅　徒歩15分
　・都営大江戸線「中井」駅　徒歩10分
　・東京メトロ東西線「落合」駅　徒歩12分

┏┓　おすすめポイント
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　■周辺には妙正寺川やせせらぎの里公苑などがあり自然豊かな環境です
　■2013年12月大規模修繕工事
　■2017年5月EVセミリニューアル工事
　■オートロック付き
　■宅配BOX有り
　■4階部分南向き住戸
　■2LDK
　■各部屋に収納スペース有り
　■新規内装リフォーム予定（2025年1月完了予定）
　＜内容＞
　・システムキッチン
　・ユニットバス
　・洗面化粧台
　・洗濯水栓
　・防水パン
　・トイレ（温水洗浄機能付）
　・フローリング
　・建具、玄関収納
　・収納棚
　・壁、天井クロス
　・フロアタイル
　・エアコン（1基）
　・照明器具
　・スイッチ、コンセント
　・ハウスクリーニング
　※上記内容と現状が異なる場合は現況優先とさせていただきます。
　※仕様及び、内装完了予定日に変更が発生する可能性がございます。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
★【諸費用の概算について】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
　そういったお客様の疑問にお答え致します。
　諸費用概算算出をご希望でしたら、
　お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　
　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

　～メールでも受け付けております。
　　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。～


※注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は社内システムを基に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


担当者コメント

鈴木 祐大(すずき ゆうと)

四谷センター

鈴木 祐大 (すずき ゆうと)

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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。

◆　連絡先　◆　野村の仲介＋(PLUS)　四谷センター【担当：鈴木　祐大（すずき　ゆうと）】
　TEL：0120-803-846（通話無料）
　携帯：080-9584-4468
　E-MAIL：y14-suzuki@nomura-re.co.jp

※火曜日・水曜日は定休日です。
　　定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。

その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【鈴木（すずき）】にお任せ下さい！！

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特長・共用施設

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物件について

位置 #南向き

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,499万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EE5Q9014
所在地 東京都新宿区 中落合1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩3分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「中井」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩12分
間取り 2LDK
専有面積 59.3m2(17.93坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.36m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 1983年8月 総戸数 78戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,800円／月 修繕積立金 12,220円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／大京観光株式会社・大日成建設株式会社●施工会社／大日成建設株式会社
■駐輪場：＠500～1000円／年額　■トランクルーム使用料：＠1500円／月額
更新日 2025年2月21日 次回更新予定日 2025年3月7日

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鈴木 祐大(すずき ゆうと)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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