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マナーズフォートスイートテラスNEW!
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■野村不動産(株)・住友不動産(株)・三井不動産(株)旧分譲 ■11階南向き住戸 ■総戸数447戸の大規模マンション■2024年6月末リノベーション済み ■充実の共用施設 ■3路線利用可能
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 360°パノラマ動画
0120-941-757
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE6Q8017
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
9月7日(土)～9月8日(日) 10:00～15:00
所在地： 東京都板橋区徳丸3丁目
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★
完│全│予│約│制│内│覧│会│
≪ 室内をゆっくりご内覧いただけます ≫
写真等だけではお伝えできない部分を
実際にご覧になりませんか！？
【 予約制につき、下記番号にご連絡下さい 】
TEL：0120-941-757 (通話料無料）
担当：小山
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、他の
お客様との時間調整、担当スケジュール等に
より、ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承下さい。
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐
しておりません。
必ず事前のご予約をお願い致します。
※先着順のため、ご成約(予定含む)の際は
ご容赦下さい。
【お問い合わせをお待ちしています！】
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★
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完│全│予│約│制│内│覧│会│
≪ 室内をゆっくりご内覧いただけます ≫
写真等だけではお伝えできない部分を
実際にご覧になりませんか！？
【 予約制につき、下記番号にご連絡下さい 】
TEL：0120-941-757 (通話料無料）
担当：小山
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、他の
お客様との時間調整、担当スケジュール等に
より、ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承下さい。
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐
しておりません。
必ず事前のご予約をお願い致します。
※先着順のため、ご成約(予定含む)の際は
ご容赦下さい。
【お問い合わせをお待ちしています！】
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★
リフォーム内容
- トイレ交換
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- 床材張替
- クロス張替
2024年6月末リノベーション完成
・床、クロス
・洗面、トイレ（手洗いカウンター付き）
・キッチン（フルフラット 2440 サイズ、食洗機、ディスポーザー、キャビネット）
・ユニットバス（1620 サイズ）
・床暖房（TES）×2 面
・バルコニータイル敷設
・建具
・新規エアコン設置（1台）
この物件のおすすめポイント
【マナーズフォート】
～ MANNERS FORT ～
┏┓ 【交通アクセス】 ～Traffic access～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東武東上線『東武練馬』駅
徒歩8分
■有楽町線・副都心線『地下鉄赤塚』駅
徒歩15分
2駅3複数路線利用可能です！
┏┓【おすすめポイント】～Recommended points～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【マナーズフォートの特徴】
■野村不動産×三井不動産×住友不動産旧分譲
■総戸数447戸の大規模マンション
■2002年1月築
■高低差を巧みに生かしたランドスケープ
最大約12mもの高低差のある敷地を活かした、
立体的にも変化に富んだランドスケープデザイン
（景観設計）を導入。駐車場の合理的な配置や
駐車場上部に屋上庭園を生み出すなど、
さまざまな配慮が施されています。
■ランドマークとして豊かさを放散する外観デザイン
トップに向かって山並みのようなスカイラインを
描く美しい2つの住棟をデザイン。
アウトフレームの躯体構造により、骨太の柱が
連なり、朝に、夕に、堀の深い陰影を創出します。
■約1万m2にも及ぶオープンスペース
街のメインエントランス広場である
「エントリーコート」をはじめ、
敷地内には中庭や展望ブリッジ、
提供公園等が設けられています。
■大規模ならではの多彩なコミュニティ施設
敷地内にコミュニティ棟（マナーズハウス）を設け、
共用の家と位置づけています。キッズスペースや
クラフトルーム、スタディルーム、AVルーム、
多目的スタジオ、ジャパニーズルーム、
ミニショップ等、多彩な施設をご利用いただけます。
■毎日の暮らしをサポートする多彩なフロントサービス
メインエントランスのフロントカウンターにて、
より快適で便利な暮らしをサポートするために、
多彩なサービスを用意しています。
■充実の管理・サービス体制
管理会社の「三井不動産レジデンシャルサービス」
をはじめ、24時間体制で防犯・防災のための警備・
監視を行うシステムを導入。万が一住戸内で異常事態が
発生した場合、センターに異常発生を自動で通報。
必要に応じて関係機関に連絡するとともに、
警備員が急行します。
■各種マンション設備も充実
□接地階住戸の窓には防犯センサーを採用
□住戸玄関キーにはディンプルキーを採用
□ノンタッチでオートロックドアを解錠できる
リモコンキーシステム
□敷地内駐車場344台分を設置
□各棟のメールコーナーには宅配ロッカーを設置
■耐震・遮音・断熱性に優れた建物構造
□溶接閉鎖型柱帯筋
□ダブル配筋
□堅牢な基礎構造
□エキスパンションジョイント
□二重床・二重天井構造
□外壁に面する壁に断熱処理
□排水管は遮音効果の高い構造を採用
■多彩な防災設備・仕様
□防災倉庫
□防火水槽
□地震管制装置付きエレベーター
□ガスマイコンメーター
□耐震ドア枠、耐震丁番（玄関ドア）
□耐震ラッチ（収納）
■バリアフリー構造を採用（フルフラットフロア）
■ペット飼育可能（飼育細則によります）
【キッチン】
■ディスポーザー（生ごみ処理システム）
キッチンシンク下にディスポーザーを設置。
生ごみをそのまま流せる便利な設備です。
【浴室】
■浴室換気乾燥機
雨でも洗濯物を乾かせるTES式浴室換気乾燥機を設置。
夏の涼風機能や冬の暖房機能も備えています。
┏┓【周辺環境施設】～Life information～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■北野小学校
歩1分（約60m）
■赤塚第一中学校
徒歩4分（約320m）
■イオン板橋ショッピングセンター
徒歩7分（約500m）
■ローソン・スリーエフ徳丸三丁目店
徒歩3分（約200m）
■セブンイレブン板橋徳丸四丁目店
徒歩3分（約210m）
■キャンドゥ東武練馬北口店
徒歩6分（約420m）
■板橋徳丸三郵便局
徒歩4分（約280m）
■東武練馬中央公園
徒歩5分（約330m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承下さい。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただくようお願い致します。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-941-757≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ご購入特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポート・・・10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心を・・・住宅設備チェック
（C) お住まいを美しく・・・選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心を・・・セコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いを・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
※土地をご購入の場合はホームパーティーギフトをお選びいただけます。
～ MANNERS FORT ～
┏┓ 【交通アクセス】 ～Traffic access～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東武東上線『東武練馬』駅
徒歩8分
■有楽町線・副都心線『地下鉄赤塚』駅
徒歩15分
2駅3複数路線利用可能です！
┏┓【おすすめポイント】～Recommended points～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【マナーズフォートの特徴】
■野村不動産×三井不動産×住友不動産旧分譲
■総戸数447戸の大規模マンション
■2002年1月築
■高低差を巧みに生かしたランドスケープ
最大約12mもの高低差のある敷地を活かした、
立体的にも変化に富んだランドスケープデザイン
（景観設計）を導入。駐車場の合理的な配置や
駐車場上部に屋上庭園を生み出すなど、
さまざまな配慮が施されています。
■ランドマークとして豊かさを放散する外観デザイン
トップに向かって山並みのようなスカイラインを
描く美しい2つの住棟をデザイン。
アウトフレームの躯体構造により、骨太の柱が
連なり、朝に、夕に、堀の深い陰影を創出します。
■約1万m2にも及ぶオープンスペース
街のメインエントランス広場である
「エントリーコート」をはじめ、
敷地内には中庭や展望ブリッジ、
提供公園等が設けられています。
■大規模ならではの多彩なコミュニティ施設
敷地内にコミュニティ棟（マナーズハウス）を設け、
共用の家と位置づけています。キッズスペースや
クラフトルーム、スタディルーム、AVルーム、
多目的スタジオ、ジャパニーズルーム、
ミニショップ等、多彩な施設をご利用いただけます。
■毎日の暮らしをサポートする多彩なフロントサービス
メインエントランスのフロントカウンターにて、
より快適で便利な暮らしをサポートするために、
多彩なサービスを用意しています。
■充実の管理・サービス体制
管理会社の「三井不動産レジデンシャルサービス」
をはじめ、24時間体制で防犯・防災のための警備・
監視を行うシステムを導入。万が一住戸内で異常事態が
発生した場合、センターに異常発生を自動で通報。
必要に応じて関係機関に連絡するとともに、
警備員が急行します。
■各種マンション設備も充実
□接地階住戸の窓には防犯センサーを採用
□住戸玄関キーにはディンプルキーを採用
□ノンタッチでオートロックドアを解錠できる
リモコンキーシステム
□敷地内駐車場344台分を設置
□各棟のメールコーナーには宅配ロッカーを設置
■耐震・遮音・断熱性に優れた建物構造
□溶接閉鎖型柱帯筋
□ダブル配筋
□堅牢な基礎構造
□エキスパンションジョイント
□二重床・二重天井構造
□外壁に面する壁に断熱処理
□排水管は遮音効果の高い構造を採用
■多彩な防災設備・仕様
□防災倉庫
□防火水槽
□地震管制装置付きエレベーター
□ガスマイコンメーター
□耐震ドア枠、耐震丁番（玄関ドア）
□耐震ラッチ（収納）
■バリアフリー構造を採用（フルフラットフロア）
■ペット飼育可能（飼育細則によります）
【キッチン】
■ディスポーザー（生ごみ処理システム）
キッチンシンク下にディスポーザーを設置。
生ごみをそのまま流せる便利な設備です。
【浴室】
■浴室換気乾燥機
雨でも洗濯物を乾かせるTES式浴室換気乾燥機を設置。
夏の涼風機能や冬の暖房機能も備えています。
┏┓【周辺環境施設】～Life information～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■北野小学校
歩1分（約60m）
■赤塚第一中学校
徒歩4分（約320m）
■イオン板橋ショッピングセンター
徒歩7分（約500m）
■ローソン・スリーエフ徳丸三丁目店
徒歩3分（約200m）
■セブンイレブン板橋徳丸四丁目店
徒歩3分（約210m）
■キャンドゥ東武練馬北口店
徒歩6分（約420m）
■板橋徳丸三郵便局
徒歩4分（約280m）
■東武練馬中央公園
徒歩5分（約330m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承下さい。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただくようお願い致します。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-941-757≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ご購入特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポート・・・10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心を・・・住宅設備チェック
（C) お住まいを美しく・・・選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心を・・・セコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いを・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
※土地をご購入の場合はホームパーティーギフトをお選びいただけます。
担当者コメント
赤羽センター
小山 隼人 (こやま はやと)
この度は【マナーズフォート スイートテラス】
をご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の小山（こやま）と申します。
本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください！
また、ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）赤羽センター
担当：小山 隼人（こやま はやと）
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）
：0120‐941‐757
(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：h2-koyama@nomura-re.co.jp
をご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の小山（こやま）と申します。
本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください！
また、ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）赤羽センター
担当：小山 隼人（こやま はやと）
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）
：0120‐941‐757
(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：h2-koyama@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #アイランドキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #両面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,999万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE6Q8017 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 徳丸3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩16分 東京メトロ副都心線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK+S | ||
専有面積
|
90.73m2(27.44坪) | ||
| バルコニー面積 | 15.99m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造12階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2002年1月 | 総戸数 | 210戸／447戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,100円／月 |
修繕積立金
|
23,400円／月 |
| その他使用料 | 全体修繕積立金 8,300円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ※2024年10月より管理費、修繕積立金、全体修繕積立金が改定です。 | ||
| 更新日 | 2024年9月2日 | 次回更新予定日 | 2024年9月16日 |
お問合せ店舗
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3,399
万円
東武東上線 「東武練馬」駅
-
パレステージ成増
3,680
万円
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅
-
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2,490
万円
東京メトロ有楽町線 「地下鉄赤塚」駅
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新築一戸建て板橋区赤塚6丁目 新築一戸建て 6,780万円 「下赤塚」駅 徒歩13分 4LDK / 土地 101.09m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
