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～隅田川リバーフロントゾーンに存する総戸数820戸のビッグコミュニティ～
114.49m2・4LDK/南東角住戸部分につき採光・通風良好
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-941-757
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE6Q9012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～18:00
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★
完│全│予│約│制│内│覧│会│
≪ 室内をゆっくりご内覧いただけます ≫
写真等だけではお伝えできない部分を
実際にご覧になりませんか！？
【 予約制につき、下記番号にご連絡ください 】
TEL：0120-941-757 (通話料無料）
担当：鈴木
携帯：090-7229-9549
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、
他のお客様との時間調整、担当スケジュール等により、
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承ください。
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐
しておりません。
必ず事前のご予約をお願いいたします。
※先着順のため、ご成約(予定含む)の際は
ご容赦ください。
【お問い合わせをお待ちしています！】
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この物件のおすすめポイント
└■ ～東京のリバーサイドフロントに開発が進む、人と地球にやさしい環境都市～
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「東京駅10km」圏内とは思えない、水と緑の潤い溢れる地に、国・東京都・足立区・UR都市機構
が連携し、教育施設・公園などが一体で開発される都内有数のビッグプロジェクト、
計画戸数約3,000戸の街、それが【ハートアイランドSHINDEN】です。
┌┐
└■ ～大規模マンションならではの充実の共用施設～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ABC棟それぞれのスペースとして 「ラウンジ」
●セキュリティに配慮した 「屋内駐車場」
●来訪者をゆっくりおもてなし 「ゲストルーム」
※別途利用費用が発生致します。
※利用の際は事前にフロントまで予約が必要です。
●スクリーンで映画やゲームを楽しめる 「シアタールーム・AVルーム」
●ご友人やご家族皆さまでご利用いただける「パーティールーム」
●雨の日でも遊べる 「キッズルーム」
┌┐
└■ 【114.49m2/4LDK】のプライベート空間～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【リビングダイニング】
●ゆったり約18.3帖ございます。
南東角住戸部分につき採光・通風良好です
【バルコニー】
●南側と東側の2面バルコニー
【キッチン】
●約3.7帖とゆったりとしたコーナーキッチン。
…東側バルコニーに面し換気がしやすいです
●ディスポーザー
…三角コーナー不要でキッチンまわりをいつも清潔に。
●浄水器一体型ハンドシャワー水洗
…ノズルが引き出せるのでシンクのお手入れが簡単に行えます。
【洗面所】
●鏡裏収納付三面鏡
…乱雑になりがちな化粧台まわりをスッキリと片づけられます。
●ボウル一体型カウンター
…汚れの溜まりやすい継ぎ目がなく、お手入れが簡単です。
【浴室】
●リラックスを演出する1620のビックサイズ
●保温浴槽
…浴槽を断熱材で包み込み、ポットのようにお湯を長時間保温
6時間で2℃しか下がらないので、経済的かつ残り湯を洗濯に使う際も効果的
●浴室暖房換気乾燥機
…雨の日の洗濯物や、除湿効果も
●オートバス
…リモコン操作からお湯張り・定量止水・追いだき・保温を自動で行います。
●サーモフロア
…浴室に入った時の足裏に感じる冷たさを軽減
床面形状は乾燥しやすいモザイクパターン
┏┓ セキュリティー・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【マンション】
●遮音等級LL-45のフローリング、二重天井構造
…上下階に配慮された構造・スペック
●フラットフロア、24時間換気システム
●カラーTVモニター付オートロック
●24時間有人管理、セコム連携のセキュリティサービス
●24時間ゴミ出し可能
【ルーム】
●ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
●ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
●防犯サムターン（サムターン回し防止）
●防犯センサー〈一部住戸開口部〉
┌┐
└■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩18分
●JR京浜東北線「王子」駅 バス15分 バス停まで徒歩1分
「王子」駅までの他、「北千住」駅、「池袋」駅、「赤羽」駅までも直通バスが出ています。
●車で「王子北IC」まで約5分、「鹿浜橋IC」まで約3分
…首都高速と幹線道路が直ぐ近く、車で出かける事がもっと楽しくなります。
┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●新田さくら公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
●セブンイレブン足立ハートアイランド新田店・・・・徒歩3分（約180m）
●新田学園（小中一貫学校）・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
●サイゼリヤ 足立新田店・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
●ココカラファイン ハートアイランド店・・・・・・・徒歩4分（約290m）
●ハートアイランドメディカルスクエア・・・・・・・徒歩4分（約290m）
・かねやまクリニック（小児科）
・ハート歯科クリニック
・石川内科クリニック
●ベルク足立新田店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
●敬仁病院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約870m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。80mにつき
1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、
分譲時パンフレットを参考にして
おります。現況と差異がある場合、
【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
担当者コメント
赤羽センター
鈴木 善明 (すずき よしあき)
ご覧いただきありがとうございます。
本マンションはA～C棟の全3棟で構成される
総戸数820戸の大規模レジデンスで
そのスケールメリットを活かした充実の共用施設が魅力です。
お部屋は「114.49m2/4LDK」という広さを誇り
様々な用途に合わせてご利用いただけます。
南東角住戸部分につき、採光・通風良好ですので
是非一度現地をご覧ください。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）赤羽センター
担当：鈴木 善明（すずき よしあき）
【お電話の場合】
●赤羽センターフリーコール：0120‐941‐757
●本物件の担当者直通：090-7229-9549
【メールの場合】
●担当者直通メール
y5-suzuki@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
セブンイレブン足立ハートアイランド新田店
現地より約180m
徒歩3分 -
ドラッグストア
ココカラファイン ハートアイランド店
現地より約290m
徒歩4分 -
スーパー
ベルク足立新田店
現地より約370m
徒歩5分 -
周辺の街並み
親水広場
現地より約40m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE6Q9012 | ||
| 所在地 | 東京都足立区 新田3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩18分 京浜東北・根岸線 「王子」駅 バス15分(平常時13分) (バス停 ハートアイランド南) 徒歩1分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
114.49m2(34.63坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 17.12m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2008年1月 | 総戸数 | 203戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | （株）合人社計画研究所 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,275円／月 |
修繕積立金
|
10,480円／月 |
| その他使用料 | クラブ運営費 300円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／31,553.33m2●分譲時会社／大和ハウス工業（株）●施工会社／（株）鴻池組 | ||
| 更新日 | 2024年11月19日 | 次回更新予定日 | 2024年12月3日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
