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中古マンション
グラン・ブルー智恵光院通
-
7,200万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 京都府京都市上京区 日暮通丸太町上る西入西院町
- 専有面積 68.26m2
- 所在階 11階/11階建
- 交通 京都市東西線 「二条城前」 駅 徒歩14分
- 築年月 2007年7月
- 向き 東
お問合せ
■11階建11階部分最上階住戸×68.26m2×3LDK ■丸太町通に面する
■バルコニーからは五山の送り火「大文字」を望むことが出来ます。（気候条件による）
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- 360°パノラマ動画
0120-948-379
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE711005
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この物件のおすすめポイント
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╋ グラン・ブルー智恵光院通り
╋
╋ ≪ 2007年7月築 ≫
╋ 専有面積68.26m2×3LDK×東向きバルコニー
╋ 11階部分/11階建て 最上階住戸
╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
※本ページはPC閲覧用に編集しています。
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★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
担当者：：【山下 優大（やました ゆうだい）】
この度は『グラン・ブルー智恵光院通』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽に下記までお問い合わせ下さい。
●会社フリーコール ： 0120-948-379
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
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★:*:。 マンションについて
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◆最上階11階建11階部分×68.26m2×3LDK
◇東向きバルコニーからは五山の送り火「大文字」を望むことができます。（気候条件による）
◆全居室開口部あり 通風・採光共に良好となっております♪
◇家族みんなに優しい安心の「フルフラット設計」
◆外部からの音侵入を減少させる防音サッシュ（T-2等級）を採用
◇玄関床、上り框には天然石を採用
◆各居室・廊下に収納があるため、お部屋をすっきりと見せることができます。
◇ディスポーザー・食器洗い乾燥機付き
◆浴室には24時間換気、浴室乾燥機能付のスプラッシュ＆マイクロミストカワック
◇お手洗いには手洗いカウンター付き
◆バルコニーにはスロップシンクあり
◇インターネット網を活用したホームセキュリティ「アイルス」採用
◆24時間利用可能な宅配ボックスあり
┏┓
★:*:。 周辺環境
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
■セブンイレブン二条城北店・・・徒歩約1分（86m）
■京都市立二条城北小学校・・・徒歩約3分（200m）
■ファミリーマート丸太町猪熊店・・・徒歩5分（350m）
■京都市立二条中学校・・・徒歩約5分(400m)
■デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店・・・徒歩約6分（450m）
■ココカラファインプラスイズミヤ堀川丸太町店・・・徒歩約6分（450m）
■京都市待賢幼稚園・・・徒歩約6分（450m）
■元離宮二条城・・・徒歩約13分（1.0km）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.htm
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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╋ グラン・ブルー智恵光院通り
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╋ 専有面積68.26m2×3LDK×東向きバルコニー
╋ 11階部分/11階建て 最上階住戸
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担当者：：【山下 優大（やました ゆうだい）】
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◇東向きバルコニーからは五山の送り火「大文字」を望むことができます。（気候条件による）
◆全居室開口部あり 通風・採光共に良好となっております♪
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◆外部からの音侵入を減少させる防音サッシュ（T-2等級）を採用
◇玄関床、上り框には天然石を採用
◆各居室・廊下に収納があるため、お部屋をすっきりと見せることができます。
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◇お手洗いには手洗いカウンター付き
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◆24時間利用可能な宅配ボックスあり
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★:*:。 周辺環境
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■セブンイレブン二条城北店・・・徒歩約1分（86m）
■京都市立二条城北小学校・・・徒歩約3分（200m）
■ファミリーマート丸太町猪熊店・・・徒歩5分（350m）
■京都市立二条中学校・・・徒歩約5分(400m)
■デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店・・・徒歩約6分（450m）
■ココカラファインプラスイズミヤ堀川丸太町店・・・徒歩約6分（450m）
■京都市待賢幼稚園・・・徒歩約6分（450m）
■元離宮二条城・・・徒歩約13分（1.0km）
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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D）選べる住まいクリーニング
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.htm
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
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ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
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資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
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・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
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担当者コメント
京都センター
山下 優大 (やました ゆうだい)
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
担当者：【山下 優大（やました ゆうだい）】
●会社フリーコール ： 0120-948-379
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,200万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE711005 | ||
| 所在地 | 京都府京都市上京区 日暮通丸太町上る西入西院町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京都市東西線 「二条城前」駅 徒歩14分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
68.26m2(20.64坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.15m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2007年7月 | 総戸数 | 60戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,191円／月 |
修繕積立金
|
15,020円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,343.95m2 共有持分（6826／458342）●分譲時会社／株式会社アキムラ シー・アイ・エックス●施工会社／株式会社鴻池組●設計会社／株式会社礎一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2025年2月15日 | 次回更新予定日 | 2025年3月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
